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自己的土地、自建的厂房、有房本、怎么可以算出房产原值是多少呢？

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2024/7/26 10:28:42

自己的土地、自建的厂房、有房本、怎么可以算出房产原值是多少呢？

开发的成本，建设的成本

房产原值中包含契税和预售合同交的印花税，是指构建建筑物时的总花费

在建工程还没有结转固定资产

不符合结转的条件的话，先在在建工程记账

房子自己公司使用、现在要交房产税、不知道原值是多少、怎么计算

.纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税

不是没转固

这个原值需要评估什么的么

自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。你们发生多少的支出应该比较清楚吧

根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

这些支出都需要计入房产原值计算房产税

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2024-07-26 10:28匿名提问

自己的土地、自建的厂房、有房本、怎么可以算出房产原值是多少呢？
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andy老师2024-07-26 10:30

开发的成本，建设的成本
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会计宝

andy老师2024-07-26 10:31

房产原值中包含契税和预售合同交的印花税，是指构建建筑物时的总花费

2024-07-26 11:02匿名提问

在建工程还没有结转固定资产
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andy老师2024-07-26 11:04

不符合结转的条件的话，先在在建工程记账

2024-07-26 11:31匿名提问

房子自己公司使用、现在要交房产税、不知道原值是多少、怎么计算
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andy老师2024-07-26 11:36

.纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税
会计宝

andy老师2024-07-26 11:36

不是没转固

2024-07-26 14:44匿名提问

这个原值需要评估什么的么
会计宝
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andy老师2024-07-26 14:47

自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。你们发生多少的支出应该比较清楚吧
会计宝

andy老师2024-07-26 14:48

根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
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andy老师2024-07-26 14:49

为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
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andy老师2024-07-26 14:49

这些支出都需要计入房产原值计算房产税
andy老师

andy老师2024-07-26 14:50

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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