房企跟政府签了安置房回购协议，政府按照工程进度支付回购款（预售之前就会付一部分）。企业什么时候预缴增值税和土增税呢？收到回购款就要预缴，还是等签网签的时候？

收到预收款时

房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据： 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。