公司租赁办公楼,每年都交房租,切收到租赁发票,目前公司打算入股出租方企业,并且持股比例达30%左右,房租不打算再给,入股的公公司也不打算再开租赁票,这种方式可行吗?

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2024/12/18 14:02:44

公司租赁办公楼,每年都交房租,切收到租赁发票,目前公司打算入股出租方企业,并且持股比例达30%左右,房租不打算再给,入股的公公司也不打算再开租赁票,这种方式可行吗?

无偿租赁吗

入股之后能做无偿租赁吗?有没有税务风险

可以无偿租赁,但是无偿租赁视同销售涉及到增值税

就是还是要开具增值税发票,按正常租赁走,跟入不入股没有关系

可以不开具发票,但是增值税要正常的申报

我没明白,不开具增值税发票的话,就是没有进项抵扣,企业所得税也不用交,只要出租方额外申报一个销项税?

因为就算入股了,也是两个独立的法人单位

无偿出租房屋通常不需要缴纳企业所得税,房产提供方和使用方是关联方,税务机关可能会进行审查,以确保交易符合独立交易原则,以避免税收流失。在实际工作中不建议无偿

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2024-12-18 14:02匿名提问

公司租赁办公楼,每年都交房租,切收到租赁发票,目前公司打算入股出租方企业,并且持股比例达30%左右,房租不打算再给,入股的公公司也不打算再开租赁票,这种方式可行吗?
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王苗苗老师2024-12-18 14:06

无偿租赁吗
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2024-12-18 14:07匿名提问

入股之后能做无偿租赁吗?有没有税务风险
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王苗苗老师2024-12-18 14:07

可以无偿租赁,但是无偿租赁视同销售涉及到增值税

2024-12-18 14:08匿名提问

就是还是要开具增值税发票,按正常租赁走,跟入不入股没有关系
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王苗苗老师2024-12-18 14:09

可以不开具发票,但是增值税要正常的申报

2024-12-18 14:11匿名提问

我没明白,不开具增值税发票的话,就是没有进项抵扣,企业所得税也不用交,只要出租方额外申报一个销项税?
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王苗苗老师2024-12-18 14:11

因为就算入股了,也是两个独立的法人单位
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王苗苗老师2024-12-18 14:33

无偿出租房屋通常不需要缴纳企业所得税,房产提供方和使用方是关联方,税务机关可能会进行审查,以确保交易符合独立交易原则,以避免税收流失。在实际工作中不建议无偿
王苗苗老师

王苗苗老师2024-12-18 14:34

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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