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老师，个税专项附加扣除里面有个租房和贷款买房的扣除，二者选其一扣除，我现在已经按照贷款买房扣除了，累计可以扣除20年，现在租房可以扣除的金额大于贷款买房的，可以把原来的贷款买房扣除改成租金扣除吗？如果可以，那是不是意味着我要放弃贷款买房剩余年限的扣除，如果以后不租房了，是不是也不可以转成贷款买房扣除了呀？

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2020/4/1 10:33:59

老师，个税专项附加扣除里面有个租房和dai款买房的扣除，二者选其一扣除，我现在已经按照dai款买房扣除了，累计可以扣除20年，现在租房可以扣除的金额大于dai款买房的，可以把原来的dai款买房扣除改成租金扣除吗？如果可以，那是不是意味着我要放弃dai款买房剩余年限的扣除，如果以后不租房了，是不是也不可以转成dai款买房扣除了呀？

住房dai款利息和住房租金专项附加扣除两者只能选择一项在一个纳税年度作为专项扣除的基数的。

住房租金扣除方法：纳税人本人及配偶如果没房，在工作城市租房发生租金支出的，按每月800元-1200元定额扣除。

也就说如果自己有房子的，然后在还按揭dai款的，可以申请个人所得税抵扣，如果你同时还在别的城市工作然后租房的，你可以申请租房个人所得税抵扣 或者 之前那个住房dai款的个人所得税抵扣

那我如果选择了租金，是不是意味着放弃了住房dai款利息抵扣？如果以后不租房了，想改成住房dai款利息抵扣，是不是就不可以了呢？

如果你在别的城市工作是可以切换的

一填写一年之内是不能变更的

住房租金扣除是按每月800元-1500元定额扣除。

举个例子吧，房子买在城市A（假如18年就买了），我在城市B工作，租房，月租金1500一个月，2019年选择的是按照dai款买房利息扣除，考虑到租金扣除大于dai款利息扣除，想在2020年换成租金扣除，假如我21年不租房了，那我还可以换成dai款买房利息扣除吗？

我在2020年换成租金扣除的时候，是不是就是放弃了dai款买房利息扣除？

是的，你在B城市工作就可换成租金扣除，然后以后年度还是可以变更为利息扣除的

好的，谢谢老师

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李伟老师中级会计师,税务师,财务经理答疑老师
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2020-04-01 10:33Sunny

老师，个税专项附加扣除里面有个租房和dai款买房的扣除，二者选其一扣除，我现在已经按照dai款买房扣除了，累计可以扣除20年，现在租房可以扣除的金额大于dai款买房的，可以把原来的dai款买房扣除改成租金扣除吗？如果可以，那是不是意味着我要放弃dai款买房剩余年限的扣除，如果以后不租房了，是不是也不可以转成dai款买房扣除了呀？
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李伟老师2020-04-01 10:40

住房dai款利息和住房租金专项附加扣除两者只能选择一项在一个纳税年度作为专项扣除的基数的。
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李伟老师2020-04-01 10:43

住房租金扣除方法：纳税人本人及配偶如果没房，在工作城市租房发生租金支出的，按每月800元-1200元定额扣除。
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李伟老师2020-04-01 10:43

也就说如果自己有房子的，然后在还按揭dai款的，可以申请个人所得税抵扣，如果你同时还在别的城市工作然后租房的，你可以申请租房个人所得税抵扣 或者 之前那个住房dai款的个人所得税抵扣

2020-04-01 10:45Sunny

那我如果选择了租金，是不是意味着放弃了住房dai款利息抵扣？如果以后不租房了，想改成住房dai款利息抵扣，是不是就不可以了呢？
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李伟老师2020-04-01 10:51

如果你在别的城市工作是可以切换的
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李伟老师2020-04-01 10:51

一填写一年之内是不能变更的
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李伟老师2020-04-01 10:52

住房租金扣除是按每月800元-1500元定额扣除。

2020-04-01 10:58Sunny

举个例子吧，房子买在城市A（假如18年就买了），我在城市B工作，租房，月租金1500一个月，2019年选择的是按照dai款买房利息扣除，考虑到租金扣除大于dai款利息扣除，想在2020年换成租金扣除，假如我21年不租房了，那我还可以换成dai款买房利息扣除吗？
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2020-04-01 10:59Sunny

我在2020年换成租金扣除的时候，是不是就是放弃了dai款买房利息扣除？
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李伟老师2020-04-01 11:04

是的，你在B城市工作就可换成租金扣除，然后以后年度还是可以变更为利息扣除的

2020-04-01 11:21Sunny

好的，谢谢老师
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李伟老师2020-04-01 11:27

不客气的
李伟老师

李伟老师2020-04-01 11:28

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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