成本,投资性房地产,会计处理

购入投资性房地产#中级#

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采用成本法的投资性房地产出售怎么做会计处理？ #其他行业#

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投资性房地产的成本就是他的账面价值吗？#出纳#

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投资性房地产结转后又发生了工程成本怎么办？#出纳#

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老师好，我司是房地产企业，自建写字楼，这栋楼的成本现在入到了开发产品，已出租部分要转投资性房地产，那自用部分如何出账？还有剩下的部分呢？#房地产#

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房地产开发企业，有一项工程设备，建造时录入科目开发成本，完工后结转至投资性房地产建筑成本，现在需要拆除，折旧已全部计提，拆除的设备有收益，请问老师这个科目分录要怎么做？#房地产#

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老师，我们公司是芯片设计公司，晶圆，封装测试，都是给别的公司做，现在有几个样品，进行销售，成本应该如何归集，如何会计处理呢#高新企业#

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投资性房地产的初始入账成本为什么都是历史成本?采用公允价值模式计量的初始入账成本为什么还是历史成本而不是像交易性金融资产一样?#出纳#

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请问，以自产的产品作为非货币性福利发放给职工的会计处理，如图我画蓝色线的，既进了费用，又结转了成本（相当于又进了成本），那不是重复进了成本费用了吗？还是说是我没理解对？#商业#

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①成本模式下投资性房地产收取租金的同时结转成本会计分录 ②成本模式下出售投资性房地产的会计分录 ③在公允价值模式下取得投资性房地产的会计分录 在公允价值模式下，在资产负债表日，投资性房地产发生公允价值变动的会计分录 ④在公允价值模式下，投资性房地产收取租金的会计分录 ⑤在公允价值模式下，出售投资性房地产的会计分录#房地产#

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成本模式下取得投资性房地产的会计分录 成本模式下计提折旧或推销的会计分录 成本模式下计提减值准备的会计分录#房地产#

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一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？#房地产#

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投资性房地产模式变更：成本模式变为公允价值模式，差额计留存收益。固定资产转换为投资性房地产，在公允价值模式下大于账面价值的差额计其他综合收益。其他综合收益和留存收益有什么差别？#注会CPA#

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A公司2022年度利润表中的利润总额为3000万元，该公司适用的所得税率为25%。递延所得税资产及递延所得税负债没有期初余额。2022年1月开始计提折旧的一项固定资产成本为1500万元，预计使用10年，净残值为零，会计按双倍余额递减法，税法按直线法，假定预计使用年限及净残值与税法规定相同。另外，本年营业外支出中有50万为税收滞纳金。 要求 计算A公司2022年应交企业所得税，并做出相应的会计处理。#商业#

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某企业取得的土地使用权成本为400万，用于建造对外出租的写字楼，写字楼的建安成本为600万。完工后结转至投资性房地产科目，初始入账成本为1000万。假如按照20年折旧（净残值为0），每年的折旧摊销分录怎么做？#服务业#

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甲公司因地震灾害回损一批，外购原材料成本为100万元，增值税13万元，另毁损一匹自产库存商品际成本为800万元，在批准之前，下列会计处理正确的有 A，借记待处理财产损益科目913万元 B，贷记原材料科目100万元 C，待记库存商品科目800万元 D，代记应交税费，应交增值税进项税额转出科目13万元#初级#

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房地产开发企业会计上把存货转投资性房地产按成本法核算，产权未办到公司名下，还是想以后卖。请问未自用未出租部分要按余值1.2%交房产税吗？#房地产#

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求问投资性房地产初始计量 和以成本模式计量 公允模式计量 转换日的入账金额怎么区分#注会CPA#

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以成本模式计量的投资性房地产计提折旧为什么计入其他业务成本而不是管理费用呢#初级#

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2.某公司购入一台需要安装的机器设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为400000元，增值税进项税额为52000元，支付的运输费为2300元，款项已通过银行支付，安装设备时，领用原材料一批，其账面成本为28000元，购进该批原材料时支付的增值税额为3640元，支付安装工人的工资为4000元，假定不考虑其他相关税费。 要求：请根据以上资料进行相应的会计处理。#中级#

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