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答疑老师:夏老师
一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为9%; 个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。 二、房产税 ? ? ? 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 ? ? ? 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税 ? ? ? 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税 ? ? ?个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加:城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。 查看全部回复
问答已结束!
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答疑老师:Annina老师
无票收入也是需要申报的 查看全部回复
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延期付款利息需要开发票 查看全部回复
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答疑老师:李钢老师
对,发票都开了3%,肯定是按3%走 查看全部回复
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答疑老师:哈哈老师
您好,九月份做的税务登记十月份开始纳税申报 查看全部回复
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答疑老师:andy老师
查账征收企业的企业所得税:和公司经营有关的成本费用都可以抵企业所得税(注意税前扣除比例) 查看全部回复
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查账征收的企业,季度企业所得税取决于公司的利润,利润是根据公司的收入、成本、费用等计算的 查看全部回复
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答疑老师:小黑
可以让对方在电子税务局代开发票 查看全部回复
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需要的 查看全部回复
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也可以是分包公司开具的劳务发票入账 查看全部回复
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答疑老师:税务师晓雨
你参考这个自己填一下 查看全部回复
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答疑老师:悠悠老师
每个省市的购买养老保险工资基数不一样。无法考核你所说的工资标准是否正确,从表也无法看出是按最低标准购买。 查看全部回复
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养老金最低是按社会平均工资60%的8%交纳,比如工资表工资3000,社会平均工资60%是3200,那就是3200的8%算你养老金 查看全部回复
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答疑老师:小月老师
不能作废但可以冲红的 查看全部回复
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答疑老师:王苗苗老师
如果你们主要是做建筑工程的,可以开建筑服务*工程服务 查看全部回复
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建筑服务*工程服务 查看全部回复
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小规模纳税人减半征收,其他没有优惠政策 查看全部回复
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答疑老师:venus老师
可以只在一个公司缴纳 查看全部回复
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参考这个图片 查看全部回复
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不用改 查看全部回复
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公众号:会计宝
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