首页/问答/问答详情

公司给员工租房，月租金2850，一年费用34200，去税务局开发票，发票税种显示房产税655.5，个人所得税是171，请问是怎么计算的呢，计算依据是什么？

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

2021/12/13 12:51:51

公司给员工租房，月租金2850，一年费用34200，去税务局开发票，发票税种显示房产税655.5，个人所得税是171，请问是怎么计算的呢，计算依据是什么？

住房出租的，房产税按4%，所得税按照每月租金-每月已纳税金减除800元后10%征收。

不同地区政策不一样的

可是老师，他这个费用不对啊，我们是去税务局开的一年房租的发票，一年租房费用是34200，然后我们交了655.5的房产税，171的个人所得税，这是我们交的税金，本来应该是房东承担的，但是房东不承担，我们自己去开的，是住房不是非住房

江苏苏州昆山，老师这个地区你了解吗

住房如果是个人的话，减半征收的

个税按照10%交纳，也减半

可是也不对呀，34200*4%*50%=684,也不是655.5呀，还有个人所得税，34200*10%*50%=1710呀，也不是171

有1%的城市维护建设税么

以租金为计税依据

一年的租金是34200，完税证明上只有房产税和个人所得税两个税种，没有城市维护建设税，老师

那个税可能按照这个政策的

我在来找下房产税的

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、自然人（即其他个人)可在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受该减半征收优惠政策。

可是还是不太对呀，计算出来怎么还是不对呀，老师

差额28.5，建议咨询下当地税务机关，是否还有什么减免的

那个人所得税是怎么计算的呀？1%减半征收吗？有什么依据吗？老师

当地可能是按照这个政策执行的

不是按照那个通用的

我们是适合图片中的哪个呀？老师

这个上面是房产税吧，不是个人所得税吧？

是个人所得税

出租的租金的6%

个人出租房屋税收综合征收率

可是不对呀，你方便给我说下怎么计算的吗？我们是房产税655.5，个人所得税171

个人所得税2850*6%=171

那这个开的只是一个月的发票吗？

房产税是34200*4%*50=684，与你的655.5差额28.5，可能是减免的税额

不是以34200为计税依据吗

一年的

个人所得税一年的费用是以月交收入额为计税依据吗？

以月租金

完税凭证上面有期间的

有的，是一年

另外，老师，我想问一下，这个税的费用是公司里的个人付的，不是公账出的，报销的时候是不是有这个完税证明就可以了？

是的

获取同类问题

微信扫码获取同类问题

收藏

为你找到 31138条与租房,租金,费用,税务局,开,发票,房产税,个人所得税相关问题 >

微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确已审核

安叔老师财务主管答疑老师

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

咨询老师

向老师提问

2021-12-13 12:51匿名提问

公司给员工租房，月租金2850，一年费用34200，去税务局开发票，发票税种显示房产税655.5，个人所得税是171，请问是怎么计算的呢，计算依据是什么？

会计宝

会计宝

安叔老师2021-12-13 13:51

住房出租的，房产税按4%，所得税按照每月租金-每月已纳税金减除800元后10%征收。

推荐你：加入免费答疑群，点击入群

会计宝

安叔老师2021-12-13 13:54

不同地区政策不一样的

2021-12-13 13:54匿名提问

可是老师，他这个费用不对啊，我们是去税务局开的一年房租的发票，一年租房费用是34200，然后我们交了655.5的房产税，171的个人所得税，这是我们交的税金，本来应该是房东承担的，但是房东不承担，我们自己去开的，是住房不是非住房

会计宝

点击展开全文 (39条)

发送

微信提问-边问边搜每个问题，2个老师，一答一审，确保准确

359名专家老师，3分钟快速回复，已有104773会计人，提问了185250 个问题

李伟老师

信用得分

34399

综合排名

7

答疑级别

高级老师

中级会计师,税务师,财务经理

擅长：企业账务实操处理

评分 4.61

/

已答 5382

/

打赏 153次

添加微信

andy老师

信用得分

26405

综合排名

10

答疑级别

高级老师

税务师,财务经理

擅长：出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业

评分 4.66

/

已答 4784

/

打赏 96次

添加微信

王苗苗老师

信用得分

60552

综合排名

2

答疑级别

专家老师

中级职称

擅长：商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业

评分 4.73

/

已答 9618

/

打赏 178次

添加微信

直接提问-边问边搜每个问题，2个老师，一答一审，确保准确

359名专家老师，3分钟快速回复，已有104773会计人，提问了185250 个问题

在线客服 2023-03-12 19:00

同学，你好，你遇到了什么问题？

精选问题

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？问

是白盘还是黑盘还是UK 答
税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

网上申领发票一直显示申领中一般是网络问题或是税局审批问题。如果可以撤销，撤销后发票验旧后再申请一次；如果不能撤销，找下电子税务局客服人员，电话一般在电子税务首页下方；或是找下大厅工作人员给看下问题。要是着急，可以放弃网上申领，直接到大厅办理，要税局登记过的人带身份证办理。答
公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？问

那笔补贴具体是什么性质的补贴？专款专用的，不用多交税答
请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？问

1、核实纳税人在开具红字信息表时是否选择了蓝字发票开具的月份，如果没有，需要选择月份重新上传。 2、确保原蓝字发票在开票软件中的状态为“已上传”。 3、若以上两个都已经排除，因为系统不稳定等因素，发票数据传输有一定的延迟，建议用户换时间段多尝试几次。 4、若长时间不行，建议用户咨询当地税局处理。若用户强烈要求处理，可详细描述派单到服务单位协助处理。答
想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别问

佣与非雇佣。工薪所得是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及任职或者受雇有关的其他所得。劳务报酬是指个人独立从事劳务取得的所得(即个人与被服务单位发生直接劳务关系)，提供劳务的个人与被服务单位没有稳定的、连续的劳动人事关系，也没有任何劳动合同关系，其所得也不是以工资薪金形式领取的。答

点击查看详情 >>

客服
APP 下载

IOS下载

Android下载
公众号

微信公众号

快速提问

新问题·点我提问

正在提问

历史提问 >

点击登录,加载我的问答

正在加载...

加载异常,点击重新加载

暂无问答

每个问题,2个老师,一答一审,确保准确

1 提出问题

>

2 匹配老师

>

3 回答问题

点击登录,加载我的问答

正在加载...

加载异常,点击重新加载

投诉反馈