房地产公司用房屋抵工程款用开票么?建筑公司用房屋抵货款用开票么?房屋从房地产公司直接过户给供货商的

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2021/12/16 12:54:40

房地产公司用房屋抵工程款用开票么?建筑公司用房屋抵货款用开票么?房屋从房地产公司直接过户给供货商的

以房抵工程款对于房地产公司来说,视同销售,需要开具增值税发票 对于建筑公司来说,房地产公司用以房抵工程款的形式支付了工程款,建筑公司需要开具工程款发票

嗯,老师,请问建筑公司用房屋抵货款,建筑公司用给供货商开发票么?

可以不开发票么?

可以应付账款、应收账款直接对冲么?

要开的,不能直接对冲。 相当于A抵给B,B要开具发票给A,B又抵给C,C要开发票给B,最终A开具销售发票给C

老师,现在的情况是房地产公司的房屋是过户给了供货商的老板个人,没有过户公司,这种情况需要供货商出个委托收房说明或者授权书什么的么?

抵房协议上有没有写具体抵给供应商哪个私人名下?

老板没有提供抵房协议这个资料

只给了一个买受人指定函,买受人是供货商公司的老板

指定函有说以房抵工程款如何抵吗

没有

一般来说至少应有一份三方协议(抵款协议),说明房地产公司以房抵工程款给建筑公司,建筑公司又抵给供应商,然后房地产公司这边就直接过户到供应商这边的人头上

嗯,买受人指定函写的是我公司与贵公司签订了房屋抵偿工程款协议书,根据协议约定,现我房指定某某作为标的物的买受人

协议书是我们公司和房地产公司签的

就是建筑公司和房地产公司嘛

买受人是供货商个人,但协议里面没有写供货商,只写了个人的名字

等于建筑公司没有和供货商签订房屋抵偿货款的协议书

让供应商这边出具委托收房说明或授权书,或者和供应商签个以房抵工程款的协议,说明抵款情况

好的,谢谢

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筱粒老师中级会计师答疑老师
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2021-12-16 12:54匿名提问

房地产公司用房屋抵工程款用开票么?建筑公司用房屋抵货款用开票么?房屋从房地产公司直接过户给供货商的
会计宝
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筱粒老师2021-12-16 12:58

以房抵工程款对于房地产公司来说,视同销售,需要开具增值税发票 对于建筑公司来说,房地产公司用以房抵工程款的形式支付了工程款,建筑公司需要开具工程款发票
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2021-12-16 12:59匿名提问

嗯,老师,请问建筑公司用房屋抵货款,建筑公司用给供货商开发票么?
会计宝

2021-12-16 13:00匿名提问

可以不开发票么?
会计宝

2021-12-16 13:08匿名提问

可以应付账款、应收账款直接对冲么?
会计宝
会计宝

筱粒老师2021-12-16 13:17

要开的,不能直接对冲。 相当于A抵给B,B要开具发票给A,B又抵给C,C要开发票给B,最终A开具销售发票给C

2021-12-16 13:46匿名提问

老师,现在的情况是房地产公司的房屋是过户给了供货商的老板个人,没有过户公司,这种情况需要供货商出个委托收房说明或者授权书什么的么?
会计宝
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筱粒老师2021-12-16 13:55

抵房协议上有没有写具体抵给供应商哪个私人名下?

2021-12-16 14:17匿名提问

老板没有提供抵房协议这个资料
会计宝

2021-12-16 14:18匿名提问

只给了一个买受人指定函,买受人是供货商公司的老板
会计宝
会计宝

筱粒老师2021-12-16 14:19

指定函有说以房抵工程款如何抵吗

2021-12-16 14:21匿名提问

没有
会计宝
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筱粒老师2021-12-16 14:23

一般来说至少应有一份三方协议(抵款协议),说明房地产公司以房抵工程款给建筑公司,建筑公司又抵给供应商,然后房地产公司这边就直接过户到供应商这边的人头上

2021-12-16 14:26匿名提问

嗯,买受人指定函写的是我公司与贵公司签订了房屋抵偿工程款协议书,根据协议约定,现我房指定某某作为标的物的买受人
会计宝

2021-12-16 14:26匿名提问

协议书是我们公司和房地产公司签的
会计宝
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筱粒老师2021-12-16 14:27

就是建筑公司和房地产公司嘛

2021-12-16 14:27匿名提问

会计宝

2021-12-16 14:27匿名提问

买受人是供货商个人,但协议里面没有写供货商,只写了个人的名字
会计宝

2021-12-16 14:31匿名提问

等于建筑公司没有和供货商签订房屋抵偿货款的协议书
会计宝
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筱粒老师2021-12-16 14:35

让供应商这边出具委托收房说明或授权书,或者和供应商签个以房抵工程款的协议,说明抵款情况

2021-12-16 14:47匿名提问

好的,谢谢
会计宝
筱粒老师

筱粒老师2021-12-16 14:48

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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