提问
首页/问答/问答详情

工厂收到拆迁款要怎么入帐，需要交哪些税

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

2022/2/18 10:25:08

工厂收到拆迁款要怎么入帐，需要交哪些税

请问是政策性搬迁吗？

什么是政策性拆迁

企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。

是的

收到款项时挂借：银行存款，dai：专项应付款

政策性搬迁增值税不用交

如果是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权不用交土地增值税

那如果是我们承租了二手房东的厂房，因为政府征收，这也算是政策性征收吗

你们不属于哦

你们只是租户

那需要按多少交增值税？

你收到的这个款项不用交增值税，土地增值税你只是租户也不需要交

那是只需要缴纳企业所得税吗

企业所得税用你收到的补偿款支付企业搬迁支出后的余额来交纳

也可以递延5年来计算

递延五年？

这个是什么意思呢

就是收到的补偿款减去搬迁支出的余额分5年来计算缴纳企业所得税

需要做备案吗

需要备案

那如果我们扣减之后利润在100万以上，超过部分也要按10个点缴纳企业所得税吗

你们的企业所得税税率是10%?

不是，我们是小微企业

之前都是按百分之2.5交税

企业所得税按正常的计算

你可以分5年来计算看能否享受小微企业所得税优惠

就是说分5年，即使我们拆迁款减去支出超过了100万，如果当年营业利润没有100万，可以按回0.025交税吗

可以，就是分5年和你正常营业的利润合并来，能享受就享受

好的，谢谢老师，那入账时赔偿款和搬迁的支出是分别计入营业外收入和营业外支出吗

不是，通过专项应付款来核算

最后再把专项应付款未付部分转营业外收入

未付部分指的是收到的赔偿金减去搬迁支出剩下的钱吗

是的

那如果我们今年只收到一部分赔偿金，今年都没有收到其他赔偿金，这部分没收到的就不能转为营业外收入了是吗？

是的

先挂到专项应付款里

那一个完整的做账就是这样吗 收到赔偿金: 借:银行存款 dai：专项应付款 搬迁支出: 借:专项应付款 dai:银行存款 有余额的时候就转营业外收入 借:专项应付款 dai:营业外收入

是的

获取同类问题
微信扫码获取同类问题
收藏
微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确 已审核

谭老师财务经理,税务师答疑老师
通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入
向老师提问

2022-02-18 10:25匿名提问

工厂收到拆迁款要怎么入帐，需要交哪些税
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:26

请问是政策性搬迁吗？
推荐你：加入免费答疑群，点击入群

2022-02-18 10:27匿名提问

什么是政策性拆迁
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:28

企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。

2022-02-18 10:29匿名提问

是的
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:30

收到款项时挂借：银行存款，dai：专项应付款
会计宝

谭老师2022-02-18 10:30

政策性搬迁增值税不用交
会计宝

谭老师2022-02-18 10:32

如果是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权不用交土地增值税

2022-02-18 10:32匿名提问

那如果是我们承租了二手房东的厂房，因为政府征收，这也算是政策性征收吗
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:33

你们不属于哦
会计宝

谭老师2022-02-18 10:33

你们只是租户

2022-02-18 10:33匿名提问

那需要按多少交增值税？
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:35

你收到的这个款项不用交增值税，土地增值税你只是租户也不需要交

2022-02-18 10:36匿名提问

那是只需要缴纳企业所得税吗
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:36

企业所得税用你收到的补偿款支付企业搬迁支出后的余额来交纳
会计宝

谭老师2022-02-18 10:37

也可以递延5年来计算

2022-02-18 10:37匿名提问

递延五年？
会计宝

2022-02-18 10:37匿名提问

这个是什么意思呢
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:38

就是收到的补偿款减去搬迁支出的余额分5年来计算缴纳企业所得税

2022-02-18 10:39匿名提问

需要做备案吗
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:39

需要备案

2022-02-18 10:41匿名提问

那如果我们扣减之后利润在100万以上，超过部分也要按10个点缴纳企业所得税吗
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:46

你们的企业所得税税率是10%?

2022-02-18 10:49匿名提问

不是，我们是小微企业
会计宝

2022-02-18 10:49匿名提问

之前都是按百分之2.5交税
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 10:50

企业所得税按正常的计算
会计宝

谭老师2022-02-18 10:51

你可以分5年来计算看能否享受小微企业所得税优惠

2022-02-18 10:53匿名提问

就是说分5年，即使我们拆迁款减去支出超过了100万，如果当年营业利润没有100万，可以按回0.025交税吗
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 11:01

可以，就是分5年和你正常营业的利润合并来，能享受就享受

2022-02-18 12:24匿名提问

好的，谢谢老师，那入账时赔偿款和搬迁的支出是分别计入营业外收入和营业外支出吗
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 12:27

不是，通过专项应付款来核算
会计宝

谭老师2022-02-18 12:27

最后再把专项应付款未付部分转营业外收入

2022-02-18 12:31匿名提问

未付部分指的是收到的赔偿金减去搬迁支出剩下的钱吗
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 12:31

是的

2022-02-18 12:33匿名提问

那如果我们今年只收到一部分赔偿金，今年都没有收到其他赔偿金，这部分没收到的就不能转为营业外收入了是吗？
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 12:33

是的
会计宝

谭老师2022-02-18 12:35

先挂到专项应付款里

2022-02-18 12:36匿名提问

那一个完整的做账就是这样吗 收到赔偿金: 借:银行存款 dai：专项应付款 搬迁支出: 借:专项应付款 dai:银行存款 有余额的时候就转营业外收入 借:专项应付款 dai:营业外收入
会计宝
会计宝

谭老师2022-02-18 12:37

是的
谭老师

谭老师2022-02-18 12:38

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
会计宝免费答疑群
问题答疑，案例知识分享，席位有限，尽快加入
点击查看详情

问答已结束！

点击展开全文 (40条)
发送
微信提问-边问边搜 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104657会计人， 提问了185187 个问题
李伟老师
信用得分
34399
综合排名
7
答疑级别
高级老师
中级会计师,税务师,财务经理
擅长：企业账务实操处理
评分 4.61
/
已答 5382
/
打赏 153次
添加微信
andy老师
信用得分
26405
综合排名
10
答疑级别
高级老师
税务师,财务经理
擅长：出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业
评分 4.66
/
已答 4784
/
打赏 96次
添加微信
王苗苗老师
信用得分
60552
综合排名
2
答疑级别
专家老师
中级职称
擅长：商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业
评分 4.73
/
已答 9618
/
打赏 178次
添加微信

登录查看全文

发送验证码
直接提问-边问边搜 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104657会计人， 提问了185187 个问题
在线客服 2023-03-12 19:00
同学，你好，你遇到了什么问题？
发送

精选问题

微信扫码 展开全文

会计大佬的微信，放心扫
已是好友会员 点击这里
微信扫码快速登录
边问边看，提问解锁全文 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104657会计人， 提问了185187 个问题
0/300字

添加照片

老师正在解答中，请留下手机号会通过短信提醒。

发送验证码
点击查看详情 >>

登录后，立即查看全部回答

扫码关注公众号，就登录啦 (✿◠‿◠)

公众号：会计宝

知识点详解分享 工作问题免费提问 280套资料领取
资讯政策解读 行业事件,故事分享 财会圈交流

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

快速提问
新问题·点我提问
正在提问
历史提问 >
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
暂无问答
在线客服
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
1 提出问题
>
2 匹配老师
>
3 回答问题
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
投诉反馈