物业公司账务处理

原标题:我们是物业公司,收取多个小区费用,怎么做账能把单个小区利润计算出来

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2022/4/7 10:39:35

我们是物业公司,收取多个小区费用,怎么做账能把单个小区利润计算出来

可以用辅助核算或者二级科目区分开

我们物业管理,小区下面的物业我们单另找的一个公司,费用我们收取后,算出利润给下面物业公司分钱,这怎么做账呢

就是明确区分各个小区的收入费用入账,然后算出各个小区的利润

用软件是不是分不出来

可以设二级,列出各个小区的明细

固定资产还用分出来吗,我建立固定资产卡片是分出来的

要分的,这样盘点的时候能具体知道是哪个小区的

建卡片时候是分出来的,做账直接记得固定资产

那有没有做个台账记录一下呢?

那我们收的费用,收到的开发票,交税,最后物业提走一部分我们不是多交税了吗

分给他们的不是税后的吗

我们交了所有的税,剩下的利润再给他们,我们不是亏了嘛,他拿走的收入他应该交税吧

就是净利润实际已经是扣过税的了,实际上对方拿走的也是扣过税的,如果他们要再出一半的税的话,就重复扣税了

这个我懂,就是说他拿走的不用交税,我们的利益减少了

那你们可以具体再协商下分红的比例

嗯好的

嗯嗯

管理费用是不是不能设辅助科目

可以啊

可以设置部门往来的

弄好了,这个软件有问题,加科目的时候没弄就还不了

嗯嗯嗯

我们收的水费有利润,多的利润开票开什么内容呢

开票给谁?

自己做账用,多余的利润

那不用开票的,直接做进账里,记进收入或其他等

收入不用开票吗

我们之前的单位所有收入最后都开合开记账

如果不是代收转付的话,要开给业主的

不是代收代付,业主也不要发票

那就做未开票收入

未来发票收入怎么做,以前没做过

跟开票收入做账一样的

借:应收账款或银行存款 dai:主营业务收入 应交税费~应交增值税

就是不开票了,自己算出来增值税是吧

是的

按小规模纳税人3征收增值税嘛

哪个月的?

4月的

这个月刚有的

这个月开始到年底,小规模纳税人免增值税了,所以可以不用计提,就借应收,dai收入就好了

太好了省事了

嗯嗯

谢谢老师

但还是需要申报增值税的哈

并且如果十二个月的销售额超过500万,会自动升为一般纳税人哈

0申报是吧

超不过

不是零申报,需要把你的收入填进去

税自动变成0是吧

具体看你的销售额有多少

如果是45万以内得话,还是有税额的,但是因为未超限额,所以不需要缴纳

按全年看是吧

看你是按季度申报还是按月申报

季度

那就报季度的销售额

季度没超过45的免税是这个意思吗

就是季度没超45跟原来申报方式一样

如果超45万的话,填到免税销售额那一栏里

就是看销售额的多少来填写增值税哈

超过45万的免税,没超过的还给交税

没超过的填上收入就可以了吧

超没超过都免

就是申报增值税的时候表格填写的不一样

好的,这就明白了,我以为有限额呢

嗯嗯

没有增值税,是不是教育附加,城建税也都没有了

是的

要不要太省事,新手会计福音

嗯嗯,但是有税的也要会做的,毕竟以后可能会接触更多的业务

嗯嗯以前报过几次,就是算税不太熟

熟能生巧,慢慢就好了~

增值税和其他附加不用计提了,所得税是不是还给计提

所得税看应纳税所得额,如果是正的,需要计提

我们刚来的公司目前净利润还是负数,等正了再计提吧

嗯嗯,可以

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2022-04-07 10:3946775772

我们是物业公司,收取多个小区费用,怎么做账能把单个小区利润计算出来
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 10:41

可以用辅助核算或者二级科目区分开
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2022-04-07 10:4346775772

我们物业管理,小区下面的物业我们单另找的一个公司,费用我们收取后,算出利润给下面物业公司分钱,这怎么做账呢
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 10:45

就是明确区分各个小区的收入费用入账,然后算出各个小区的利润

2022-04-07 10:5046775772

用软件是不是分不出来
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 10:51

可以设二级,列出各个小区的明细

2022-04-07 10:5346775772

固定资产还用分出来吗,我建立固定资产卡片是分出来的
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 10:54

要分的,这样盘点的时候能具体知道是哪个小区的

2022-04-07 10:5546775772

建卡片时候是分出来的,做账直接记得固定资产
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 10:55

那有没有做个台账记录一下呢?

2022-04-07 10:5746775772

那我们收的费用,收到的开发票,交税,最后物业提走一部分我们不是多交税了吗
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 11:11

分给他们的不是税后的吗

2022-04-07 11:1346775772

我们交了所有的税,剩下的利润再给他们,我们不是亏了嘛,他拿走的收入他应该交税吧
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 11:15

就是净利润实际已经是扣过税的了,实际上对方拿走的也是扣过税的,如果他们要再出一半的税的话,就重复扣税了

2022-04-07 11:1646775772

这个我懂,就是说他拿走的不用交税,我们的利益减少了
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 11:16

那你们可以具体再协商下分红的比例

2022-04-07 11:2346775772

嗯好的
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 11:25

嗯嗯

2022-04-07 11:3046775772

管理费用是不是不能设辅助科目
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 11:39

可以啊
会计宝

大宁老师2022-04-07 11:40

可以设置部门往来的

2022-04-07 11:4046775772

弄好了,这个软件有问题,加科目的时候没弄就还不了
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 11:41

嗯嗯嗯

2022-04-07 13:0746775772

我们收的水费有利润,多的利润开票开什么内容呢
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:05

开票给谁?

2022-04-07 14:0546775772

自己做账用,多余的利润
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:18

那不用开票的,直接做进账里,记进收入或其他等

2022-04-07 14:1946775772

收入不用开票吗
会计宝

2022-04-07 14:2046775772

我们之前的单位所有收入最后都开合开记账
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:23

如果不是代收转付的话,要开给业主的

2022-04-07 14:2546775772

不是代收代付,业主也不要发票
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:27

那就做未开票收入

2022-04-07 14:2946775772

未来发票收入怎么做,以前没做过
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:31

跟开票收入做账一样的
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:31

借:应收账款或银行存款 dai:主营业务收入 应交税费~应交增值税

2022-04-07 14:3246775772

就是不开票了,自己算出来增值税是吧
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:32

是的

2022-04-07 14:3446775772

按小规模纳税人3征收增值税嘛
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:35

哪个月的?

2022-04-07 14:3646775772

4月的
会计宝

2022-04-07 14:3646775772

这个月刚有的
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:43

这个月开始到年底,小规模纳税人免增值税了,所以可以不用计提,就借应收,dai收入就好了

2022-04-07 14:4446775772

太好了省事了
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:44

嗯嗯

2022-04-07 14:4446775772

谢谢老师
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:45

但还是需要申报增值税的哈
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:45

并且如果十二个月的销售额超过500万,会自动升为一般纳税人哈

2022-04-07 14:4546775772

0申报是吧
会计宝

2022-04-07 14:4646775772

超不过
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:46

不是零申报,需要把你的收入填进去

2022-04-07 14:4746775772

税自动变成0是吧
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:54

具体看你的销售额有多少
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:54

如果是45万以内得话,还是有税额的,但是因为未超限额,所以不需要缴纳

2022-04-07 14:5546775772

按全年看是吧
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:56

看你是按季度申报还是按月申报

2022-04-07 14:5646775772

季度
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:56

那就报季度的销售额

2022-04-07 14:5746775772

季度没超过45的免税是这个意思吗
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:59

就是季度没超45跟原来申报方式一样
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:59

如果超45万的话,填到免税销售额那一栏里
会计宝

大宁老师2022-04-07 14:59

就是看销售额的多少来填写增值税哈

2022-04-07 14:5946775772

超过45万的免税,没超过的还给交税
会计宝

2022-04-07 15:2246775772

没超过的填上收入就可以了吧
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 15:25

超没超过都免
会计宝

大宁老师2022-04-07 15:25

就是申报增值税的时候表格填写的不一样

2022-04-07 15:2646775772

好的,这就明白了,我以为有限额呢
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-07 15:30

嗯嗯

2022-04-08 07:4446775772

没有增值税,是不是教育附加,城建税也都没有了
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-08 08:00

是的

2022-04-08 08:0146775772

要不要太省事,新手会计福音
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-08 08:17

嗯嗯,但是有税的也要会做的,毕竟以后可能会接触更多的业务

2022-04-08 08:1846775772

嗯嗯以前报过几次,就是算税不太熟
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-08 08:19

熟能生巧,慢慢就好了~

2022-04-08 11:2646775772

增值税和其他附加不用计提了,所得税是不是还给计提
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-08 11:27

所得税看应纳税所得额,如果是正的,需要计提

2022-04-08 11:2846775772

我们刚来的公司目前净利润还是负数,等正了再计提吧
会计宝
会计宝

大宁老师2022-04-08 14:02

嗯嗯,可以
大宁老师

大宁老师2022-04-08 14:03

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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