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请问现在签署房屋租赁合同登记备案申请需要缴纳什么税么 房主有这方面的顾虑，不肯备案

原标题：请问现在签署房屋租赁合同登记备案申请需要缴纳什么税么 房主有这方面的顾虑，不肯备案

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2022/7/28 16:54:12

请问现在签署房屋租赁合同登记备案申请需要缴纳什么税么 房主有这方面的顾虑，不肯备案

房产税、城镇土地使用税、增值税、城镇建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税

能分别告知税率吗，这些是房主得交，还是租客得交

合同上有没有明确约定，没有明确约定的话看交易习惯

是个人出租么

没有规定呢，房主怕备案之后会涉及到税的问题，是的，个人出租

承租方是公司还是个人

承租方是个人，但是用于经营公司

那开的发票是个人抬头，不能税前扣除

没给发票呢 就是房主现在想弄清楚税这方面的问题

一、增值税 　　(一)自然人出租房屋 　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 　　2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　二、房产税 个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： 　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 　　(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额

老师，这是20年的时候，交了1316.8 请问这是交的是什么税呀

已经缴税的话，有缴税凭证的，缴税凭证上有交了什么税交了多少。

就只有这张发票，看不出来这是交了什么税

是的

我算来算去税率都对不上

可能有些有优惠政策

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2022-07-28 16:54匿名提问

请问现在签署房屋租赁合同登记备案申请需要缴纳什么税么 房主有这方面的顾虑，不肯备案
会计宝
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patience2022-07-28 16:57

房产税、城镇土地使用税、增值税、城镇建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税
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2022-07-28 16:58匿名提问

能分别告知税率吗，这些是房主得交，还是租客得交
会计宝
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patience2022-07-28 17:01

合同上有没有明确约定，没有明确约定的话看交易习惯
会计宝

patience2022-07-28 17:02

是个人出租么

2022-07-28 17:02匿名提问

没有规定呢，房主怕备案之后会涉及到税的问题，是的，个人出租
会计宝
会计宝

patience2022-07-28 17:04

承租方是公司还是个人

2022-07-28 17:04匿名提问

承租方是个人，但是用于经营公司
会计宝
会计宝

patience2022-07-28 17:06

那开的发票是个人抬头，不能税前扣除

2022-07-28 17:07匿名提问

没给发票呢 就是房主现在想弄清楚税这方面的问题
会计宝
会计宝

patience2022-07-28 17:18

一、增值税 　　(一)自然人出租房屋 　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 　　2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　二、房产税 个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： 　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 　　(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额

2022-07-29 16:51匿名提问

会计宝
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2022-07-29 16:07匿名提问

老师，这是20年的时候，交了1316.8 请问这是交的是什么税呀
会计宝
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patience2022-07-29 16:10

已经缴税的话，有缴税凭证的，缴税凭证上有交了什么税交了多少。

2022-07-29 16:10匿名提问

就只有这张发票，看不出来这是交了什么税
会计宝
会计宝

patience2022-07-29 16:12

是的

2022-07-29 16:13匿名提问

我算来算去税率都对不上
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patience2022-07-29 16:22

可能有些有优惠政策
patience

patience2022-07-29 16:23

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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