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公司租用他人住宅用于办公，是否缴纳房产税和城镇土地使用税？

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2022/9/15 17:11:22

公司租用他人住宅用于办公，是否缴纳房产税和城镇土地使用税？

房产税由产权所有人缴纳。个人出租房屋，应按租金收入计算缴纳房产税，租金收入不含增值税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕9号)第五条规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。 根据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。免征城镇土地使用税。 上海市、重庆市为个人住房房产税试点地区，个人住房房产税优惠政策由地方政府制定，如果属于该两市的建议咨询当地税务机关。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

因为你们租的是住宅，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

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小妮老师中级会计师答疑老师
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2022-09-15 17:1179726205

公司租用他人住宅用于办公，是否缴纳房产税和城镇土地使用税？
会计宝
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小妮老师2022-09-15 17:13

房产税由产权所有人缴纳。个人出租房屋，应按租金收入计算缴纳房产税，租金收入不含增值税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕9号)第五条规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。 根据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。免征城镇土地使用税。 上海市、重庆市为个人住房房产税试点地区，个人住房房产税优惠政策由地方政府制定，如果属于该两市的建议咨询当地税务机关。
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小妮老师2022-09-15 17:13

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
会计宝

小妮老师2022-09-15 17:16

因为你们租的是住宅，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

2022-09-15 17:1879726205

好的
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2022-09-15 17:1879726205

谢谢
会计宝
小妮老师

小妮老师2022-09-15 17:19

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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