公司购买了一个办公室和一个停车场，这两个都是同时需要缴纳房产税和城镇土地使用税吗另外都是按年计征吗？

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2022/12/14 12:26:01

您好，公司购买了一个办公室和一个停车场，这两个都是同时需要缴纳房产税和城镇土地使用税吗另外都是按年计征吗？

自用和经营用的房产是需要缴纳房产税和城镇土地使用税的

一般是半年申报缴纳一次

所以两个都是要做房产税个城镇土地使用税，税源采集，中途有一个办公室是出租了

出租的按出租收入申报房产税

买来是自用和经营用，停车场不是不用缴纳城镇土地使用税吗？它不是单独建筑物，是像商品房一样自带那种地下停车场

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款

老师，您好，那个这个中途出租办公室，是以租金收入计税，是按年计征还是按按季申报

停车场是有产权的，也要缴纳

没出租前按自用房产余值计算房产税，从出租当月开始按出租收入缴纳房产税

所以，买的这个房产和停车场这个两个税种（房产税和城镇土地使用税）都是要同时缴纳不仅要做房产税税源采集还要做城镇土地使用税税源采集是吗？那这个房产取得时间是以产权证为准还是合同签订日期为准

产权证为准

证书下来时间比较慢，但是合同和签订日期和发票开具时间较早

还是以产权证为准吗？

老师，您好您说办公室和停车场都是有不动产权证书和土地证的嘛

企业购入的房产，自取得的次月缴纳房产税，这个产权变更时间为准，不是合同时间也不是发票时间

那我如何判断

产权变更就是按产权证的时间

具体可以跟主管税务机关税管员确认一下

老师，您好我们已经是有逾期好几年房产税和城镇土地使用税没交了

老师，您好公司是16签合同买的，产权证是19才发下来

老师，您好公司是16年签合同买的，产权证是19年才发下来

按前面跟你说的去办

所以还是以产权证发证日期为准吗？

这些前面都回答你了，你再看一下

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2022-12-14 12:26匿名提问

您好，公司购买了一个办公室和一个停车场，这两个都是同时需要缴纳房产税和城镇土地使用税吗另外都是按年计征吗？

甘老师2022-12-14 12:26

自用和经营用的房产是需要缴纳房产税和城镇土地使用税的

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甘老师2022-12-14 12:27

一般是半年申报缴纳一次

2022-12-14 12:28匿名提问

所以两个都是要做房产税个城镇土地使用税，税源采集，中途有一个办公室是出租了

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