我想请教一个问题，公司购买的住宅楼，出售给了个人开局了普通发票，并在不动产登记中心办了手续，交了税，申报表应该怎么填写。

1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 2.适用一般计税的一般纳税人销售取得（非自建）不动产，按照取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。但是在预交环节纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 　　预交环节：应预交增值税=（卖价-购入原值）/（1+5%）*5% 　　申报环节：应缴增值税=卖价/（1+9%）*9%-预缴增值税-留抵进项税额 3.小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　应缴增值税=（卖价-购入原值）/（1+5%）*5%