子公司的土地房屋所属权归母公司，申报房产税土地税由子公司申报，税法可以吗

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2022/12/2 21:39:12

同学你好，可以

税务局问为啥不变更

城镇土地使用税纳税义务人有哪些? 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人; 4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

这该给怎么回答

我们是一个股东还是两个股东

现在是付租金吗？

一个股东

无偿划转的

子公司是给母公司付租金吗

不给

没有付？

无偿划转，没有给

那就是无租使用。实际上这里边存在一个母公司把房产租赁给子公司这样一个视同销售行为

所以呢

如果是独资子公司，不如把他划给子公司

母公司没有租金相关的税收

一直没有办理产权变更

这样母公司等于没有交租赁相关的税㸚

税务会认为是这是漏税

土地使用税子公司可以交。

作为使用人

但是母公司没有交增值税。这是税务很关注的地方

但是如果母公司不要租金了

这还要增值税吗

同学，你好，他不要，但是在税务上属于视同销售

是的

因为他们是两个法人主体

那这咋算租金了

而且正常情况下是不是不太可能无偿划转给子公司，财务上也不太可能

两个单位不可能无偿让别人用，这样是不符合税务规定的。

母子公司也不可能

业务上可能，但是税务认为是视同销售

您能帮我想一下早起成立时我们公司房屋土地所有权一直是母公司的，怎么进行的账务处理不

是不是相当于注资

如果注资，要有章程

那这啥情况才变成我们的土地房屋都是所有权都是母公司

如果注资，当时应作价借：无形资产应交税费-应交增值税（进项税额）如果我们是小规模，不用计进项税额 dai：实收资本资本公积-资本溢价

我们的土地使用权只要有我们公司名下，除非卖给他

不卖给对方，在谁的名下就是谁的

母子公司是两个独立的法人主体

账不要往一块儿混俣

就是现在我们的土地房屋所有权是母公司，不是租的，还那是什么情况啊

现在税务局问我们为啥不变更，找不到理由

是无偿占用

税务认为是视同销售就是不是销售土地，是视同提供租赁服务

还不算无偿划转

不是，所有权还在母公司，不是划转亲

无偿划转，是母公司无偿把土地给子公司，但是这样做在税务上也是要交税的。

无偿划转属于销售土地给子公司

产权是要变的

意思是现在不变更要交增值税，变更要交土增和契

如果变更要交增值税及附加、土地增值税。我们要交契税

变更为啥交增值税了

变更视同销售，要交增值税附加和土增

不变更视同租赁，也要交增值税

是的

那如果当初属于注资了，现在产权没变更，有什么税务影响吗

没有影响，因为当时已经缴过税了

如果当时没有缴税，是少交了税

如果是给母公司支付了价款了

但是产权一直没变更

支付价款，母公司要交税

他要给我们开发票

他们给我们开发票，产权没有转移，及时转移就是了。影响不大

真是想不明白了，这一开始是什么情况

为啥一直不变更

这个股东自己清楚，我们有依据记账，没有依据咱们也不能作账

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2022-12-02 21:39李彦慧

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云峰老师2022-12-02 21:40

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2022-12-02 21:41李彦慧

税务局问为啥不变更

云峰老师2022-12-02 21:41

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