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企业问村里面租的工用房，再转租出去，中间差价100万，那请问我司作为二房东需要缴纳房产税跟土地使用税吗？（没有房产证，可能是属于村里自建房）

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2023/7/11 9:22:09

企业问村里面租的工用房，再转租出去，中间差价100万，那请问我司作为二房东需要缴纳房产税跟土地使用税吗？（没有房产证，可能是属于村里自建房）

房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应按规定缴纳土地使用税。

城市是指经国务院批准设立的市；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

看村子是否在上述范围内，如果不在上述范围，不征房产税跟土地使用税

征收对象是谁呢？村里面的自建房，是出租房还是我司二房东

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

如果产权所有人在房产所在地的，没有纠纷的话，一般是出租方是纳税义务人。

看村子是否在上述征收范围内，如果不在上述范围，不征房产税跟土地使用税。

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2023-07-11 09:22匿名提问

企业问村里面租的工用房，再转租出去，中间差价100万，那请问我司作为二房东需要缴纳房产税跟土地使用税吗？（没有房产证，可能是属于村里自建房）
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王苗苗老师2023-07-11 09:24

房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。
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王苗苗老师2023-07-11 09:25

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应按规定缴纳土地使用税。
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王苗苗老师2023-07-11 09:26

城市是指经国务院批准设立的市；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
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王苗苗老师2023-07-11 09:27

看村子是否在上述范围内，如果不在上述范围，不征房产税跟土地使用税

2023-07-11 09:32匿名提问

征收对象是谁呢？村里面的自建房，是出租房还是我司二房东
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王苗苗老师2023-07-11 09:34

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
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王苗苗老师2023-07-11 09:35

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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王苗苗老师2023-07-12 10:16

如果产权所有人在房产所在地的，没有纠纷的话，一般是出租方是纳税义务人。
会计宝

王苗苗老师2023-07-12 10:16

看村子是否在上述征收范围内，如果不在上述范围，不征房产税跟土地使用税。
王苗苗老师

王苗苗老师2023-07-12 10:17

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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