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我们是某某有限公司，但这个公司是开展集体经济的，前年出租大棚，今年公司刚成立，怎么入账？需要交什么税

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2023/7/17 19:29:00

我们是某某有限公司，但这个公司是开展集体经济的，前年出租大棚，今年公司刚成立，怎么入账？需要交什么税

这个大棚是与场地一起的？

是的，大棚里面就是一块土地。

就是场地租赁，有增值税、所得税、印花税、城建税及附加！

如果土地租赁用农业生产是免增值税

我们是小规模，那要给对方开发票吗，

对方要票的就需要

是开普票吗？

享受免税就需开普票

那我们这个村集体经济账务处理就跟普通企业一样吗？

是的

要不要交土地使用税

需要，

那土地使用税怎么计算呢

我们是乡镇社区的集体经济

属于土地使用税暂行条例的征收范围，占地面积计算

那我们是乡镇，农村，是按城镇的标准算吗

从征税范围看，土地使用税征税范围不包括农村

啊～那我们是某某镇某某村移民社区，那是征还是不征呢

    建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。 不包括下面的农村。可以与土地所在地税局确认下

那老师，请问 我们21年有一个出租大棚的合同，一直没有收钱，现在公司成立，要把款项收回，但老板之前把2万块钱用于公司其他方面了，现在怎么办

他去年问人家要了2万块钱现金，今年对方付钱的时候要把两万块钱扣除。

请问账务处理怎么弄

去年公司尚未成立，不是公司的业务，不应由公司开票。若是老板个人业务，由老板去开票

这是集体经济的业务，现在要收回公司管。

所以这些款项也要收回的

但成立之前的显然不是公司的业务

那像这种情况怎么办呢

去年公司尚未成立，不是公司的业务，不应由公司开票。若是老板个人业务，由老板去开票

这是集体经济的业务，公司成立后，集体经济完全收回来，之前的合同款项都要收回来的

之前的业务与这个新设公司有什么关系？为何由这个公司收回？

这就是人家社区专门成立的公司，主要就是从事村集体经济

所以之前的村集体经济有关的合同，款项，现在都要回归公司，以后也都有这个公司开展集体经济业务

公司成立之前的业务不是公司的，不应在公司账面核算，由原来的出租人开票。成立之后的业务在公司核算！

好吧。

那请问 如果现在合同进公司，就需要重新签订吗

是需要的，

好的，他们合同年限10.5年，但是合同金额又是按十年算的，那中间的差价用管吗？

不一致的最好有一个补充协议

补充协议只要写明是给对方的优惠就可以了嘛？

期限

这个实际上就是给对方租10.5年，只是收了10年的租金

是的，这个前后不一致，要有一个补充的协议，或在原来的协议有明确的约定，为何是10.5年，只有10年的租金

那补充协议就讲明为什么租10.5年只给10年租金就可以了是吗

是的

好的，谢谢老师啦

不客气

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2023-07-17 19:2969328598

我们是某某有限公司，但这个公司是开展集体经济的，前年出租大棚，今年公司刚成立，怎么入账？需要交什么税
会计宝
会计宝

wam2023-07-17 20:08

这个大棚是与场地一起的？
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2023-07-17 20:0969328598

是的，大棚里面就是一块土地。
会计宝
会计宝

wam2023-07-17 20:30

就是场地租赁，有增值税、所得税、印花税、城建税及附加！
会计宝

wam2023-07-17 20:32

如果土地租赁用农业生产是免增值税

2023-07-17 20:3369328598

我们是小规模，那要给对方开发票吗，
会计宝
会计宝

wam2023-07-17 20:34

对方要票的就需要

2023-07-17 20:3569328598

是开普票吗？
会计宝
会计宝

wam2023-07-17 20:35

享受免税就需开普票

2023-07-17 20:3669328598

那我们这个村集体经济账务处理就跟普通企业一样吗？
会计宝
会计宝

wam2023-07-17 20:36

是的

2023-07-17 20:3669328598

要不要交土地使用税
会计宝
会计宝

wam2023-07-17 20:46

需要，

2023-07-17 20:4769328598

那土地使用税怎么计算呢
会计宝

2023-07-17 20:4769328598

我们是乡镇社区的集体经济
会计宝
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wam2023-07-17 20:58

属于土地使用税暂行条例的征收范围，占地面积计算

2023-07-17 21:0769328598

那我们是乡镇，农村，是按城镇的标准算吗
会计宝
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wam2023-07-17 21:14

从征税范围看，土地使用税征税范围不包括农村

2023-07-17 21:2069328598

啊～那我们是某某镇某某村移民社区，那是征还是不征呢
会计宝
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wam2023-07-17 22:27

    建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。 不包括下面的农村。可以与土地所在地税局确认下

2023-07-17 22:2969328598

那老师，请问 我们21年有一个出租大棚的合同，一直没有收钱，现在公司成立，要把款项收回，但老板之前把2万块钱用于公司其他方面了，现在怎么办
会计宝

2023-07-17 22:3069328598

他去年问人家要了2万块钱现金，今年对方付钱的时候要把两万块钱扣除。
会计宝

2023-07-17 22:3069328598

请问账务处理怎么弄
会计宝
会计宝

wam2023-07-17 22:31

去年公司尚未成立，不是公司的业务，不应由公司开票。若是老板个人业务，由老板去开票

2023-07-17 22:3269328598

这是集体经济的业务，现在要收回公司管。
会计宝

2023-07-17 22:3369328598

所以这些款项也要收回的
会计宝
会计宝

wam2023-07-17 22:34

但成立之前的显然不是公司的业务

2023-07-17 22:3469328598

那像这种情况怎么办呢
会计宝
会计宝

wam2023-07-17 23:12

去年公司尚未成立，不是公司的业务，不应由公司开票。若是老板个人业务，由老板去开票

2023-07-18 07:3769328598

这是集体经济的业务，公司成立后，集体经济完全收回来，之前的合同款项都要收回来的
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wam2023-07-18 08:16

之前的业务与这个新设公司有什么关系？为何由这个公司收回？

2023-07-18 08:1869328598

这就是人家社区专门成立的公司，主要就是从事村集体经济
会计宝

2023-07-18 08:1969328598

所以之前的村集体经济有关的合同，款项，现在都要回归公司，以后也都有这个公司开展集体经济业务
会计宝
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wam2023-07-18 08:39

公司成立之前的业务不是公司的，不应在公司账面核算，由原来的出租人开票。成立之后的业务在公司核算！

2023-07-18 08:5669328598

好吧。
会计宝

2023-07-18 08:5769328598

那请问 如果现在合同进公司，就需要重新签订吗
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wam2023-07-18 10:21

是需要的，

2023-07-18 13:0369328598

好的，他们合同年限10.5年，但是合同金额又是按十年算的，那中间的差价用管吗？
会计宝
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wam2023-07-18 13:04

不一致的最好有一个补充协议

2023-07-18 13:0569328598

补充协议只要写明是给对方的优惠就可以了嘛？
会计宝
会计宝

wam2023-07-18 13:05

期限

2023-07-18 13:0669328598

这个实际上就是给对方租10.5年，只是收了10年的租金
会计宝
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wam2023-07-18 13:08

是的，这个前后不一致，要有一个补充的协议，或在原来的协议有明确的约定，为何是10.5年，只有10年的租金

2023-07-18 13:0969328598

那补充协议就讲明为什么租10.5年只给10年租金就可以了是吗
会计宝
会计宝

wam2023-07-18 13:11

是的

2023-07-18 13:1169328598

好的，谢谢老师啦
会计宝
会计宝

wam2023-07-18 13:11

不客气
wam

wam2023-07-18 13:12

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