物业公司收的水电费既包括居民用的,又包括公共区域照明,还有物业办公室的,居民用的算代收代付,公共区域照明和物业办公室算收入对吗

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2023/10/16 14:40:19

物业公司收的水电费既包括居民用的,又包括公共区域照明,还有物业办公室的,居民用的算代收代付,公共区域照明和物业办公室算收入对吗

是的,如果是对公共区域照明收取的,是按收入去算

物业公司,对自己物业公司的办公室支付的水电费,是按成本费用核算

你只要搞清楚像公共区域有差价的代收水电费,就是按收入核算,如果是没有差价的,你就按代收代付处理就好

要是把居民和公共区域合在一起就是开差额计税发票吧

你们是有收取手续费的吧?

没有手续费,是这样的,我们是给政府提供物业服务,我们的办公地点也在政府,政府把所有水电费打给我们,我们再打给电网。给的水费即包括政府使用的,也包括我们公司使用的。

水电表一起的,没区分政府使用还是我们使用

那你们只提供代收代付,那对代收代付的这一部分开差额发票

但是你们还提供一个电费,水费可以开差额发票,电费是不允许开差额发票的,如果你们是一般纳税人,要么是选择一般计税,要么选择简易计税

我们是小规模

我们做水电费代收代付,无论是否赚取差价,都是需要交税的吧

都是需要开发票的吧

是的,如果你们代收代付的水电费,水电公司发票直接开给你们的,你们都要开票

你们既然是小规模,电费就不存在一般计税跟简易计税了,直接按小规模去处理就好

我们水电表一起的,没区分政府使用还是我们使用,两者还可以按什么比例分摊呢

很难区分的情况,要么是协商按多少比例去分配,要么按各自使用的人头去分配,要么按经营场地

最好各自能够单独有个水电表,这样也比较好核算

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tammy老师财务主管答疑老师
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2023-10-16 14:4057036219

物业公司收的水电费既包括居民用的,又包括公共区域照明,还有物业办公室的,居民用的算代收代付,公共区域照明和物业办公室算收入对吗
会计宝
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tammy老师2023-10-16 14:42

是的,如果是对公共区域照明收取的,是按收入去算
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会计宝

tammy老师2023-10-16 14:44

物业公司,对自己物业公司的办公室支付的水电费,是按成本费用核算
会计宝

tammy老师2023-10-16 14:48

你只要搞清楚像公共区域有差价的代收水电费,就是按收入核算,如果是没有差价的,你就按代收代付处理就好

2023-10-16 14:50

要是把居民和公共区域合在一起就是开差额计税发票吧
会计宝
会计宝

tammy老师2023-10-16 14:55

你们是有收取手续费的吧?

2023-10-16 14:59

没有手续费,是这样的,我们是给政府提供物业服务,我们的办公地点也在政府,政府把所有水电费打给我们,我们再打给电网。给的水费即包括政府使用的,也包括我们公司使用的。
会计宝

2023-10-16 15:01

水电表一起的,没区分政府使用还是我们使用
会计宝
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tammy老师2023-10-16 15:03

那你们只提供代收代付,那对代收代付的这一部分开差额发票
会计宝

tammy老师2023-10-16 15:14

但是你们还提供一个电费,水费可以开差额发票,电费是不允许开差额发票的,如果你们是一般纳税人,要么是选择一般计税,要么选择简易计税

2023-10-16 15:25

我们是小规模
会计宝

2023-10-16 15:29

我们做水电费代收代付,无论是否赚取差价,都是需要交税的吧
会计宝

2023-10-16 15:30

都是需要开发票的吧
会计宝
会计宝

tammy老师2023-10-16 15:31

是的,如果你们代收代付的水电费,水电公司发票直接开给你们的,你们都要开票
会计宝

tammy老师2023-10-16 15:32

你们既然是小规模,电费就不存在一般计税跟简易计税了,直接按小规模去处理就好

2023-10-16 15:49

我们水电表一起的,没区分政府使用还是我们使用,两者还可以按什么比例分摊呢
会计宝
会计宝

tammy老师2023-10-16 15:54

很难区分的情况,要么是协商按多少比例去分配,要么按各自使用的人头去分配,要么按经营场地
会计宝

tammy老师2023-10-16 15:56

最好各自能够单独有个水电表,这样也比较好核算
tammy老师

tammy老师2023-10-16 15:57

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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