老师您好，我们房地产公司有个停车场为固定资产，然后委托我们另一个物业公司管理，由物业公司收取租金并计入收入，这时候房产税是由房地产公司缴纳还是物业公司缴纳，计税依据怎么算呢

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

2023/11/8 14:39:24

房地产公司按照从租计税，如果是委托物业（物业收取的是中介服务费，计税依据是物业公司对外出租的金额），如果是租给物业，物业再对外出租（按租给物业的金额计税）

因为两家都是自家公司，只有一份委托协议，两家公司之间没有收取任何费用

如果是委托物业（物业收取的是中介服务费，计税依据是物业公司对外出租的金额），按照这个，实质上就是委托，只不过受托方不收费

那就是房地产公司纳税，然后计税依据就是物业公司收取的租金

那就是房地产公司纳税，然后计税依据就是物业公司收取的车位租金

是的租出出去的是从租，尚未出租出去的要按从价计征哈（原值减除一定比例后的原值）

减除比例各省不一样，具体的需要咨询你们当地税务机关话，或者申报的时候应该能自动跳出来

因为我们有部分出租，有部分是临停的，没有固定位置，能不能直接默认全部都是出租的，没有从价

不对，忽略了你是停车场，停车场是露天的还是有围墙有屋顶的？

露天停车场不需要交房产税的

是地下室

地下停车场

哦，这种要交

因为我们有部分出租，有部分是临停的，没有固定位置，能不能直接默认全部都是出租的，没有从价，这样行吗

理论上可以的

还有老师，申报的话，是要以预收的全部计房产税，还是按确认收入的金额去计房产税呢

没有明确的规定，一般是按照收入的时间，不按收款时间

那我采集这个地下停车场的时候，房产价值用不用扣除折旧和减值呀

不扣折旧

好的明白了，谢谢老师！！

不客气

获取同类问题

微信扫码获取同类问题

为你找到 13812条与房地产,固定资产,物业公司,租金,收入,房产税,缴纳,计税依据相关问题 >

微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确已审核

杨老师.财务经理,中级会计答疑老师

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

向老师提问

2023-11-08 14:39匿名提问

杨老师2023-11-08 14:43

推荐你：加入免费答疑群，点击入群

2023-11-08 14:44匿名提问

因为两家都是自家公司，只有一份委托协议，两家公司之间没有收取任何费用

杨老师2023-11-08 14:45

如果是委托物业（物业收取的是中介服务费，计税依据是物业公司对外出租的金额），按照这个，实质上就是委托，只不过受托方不收费

点击展开全文 (23条)

发送

微信提问-边问边搜每个问题，2个老师，一答一审，确保准确

359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人，提问了185091 个问题

李伟老师

信用得分

34399

综合排名

答疑级别

高级老师

中级会计师,税务师,财务经理

擅长：企业账务实操处理

评分 4.61

已答 5382

打赏 153次

添加微信

andy老师

信用得分

26405

综合排名

答疑级别

高级老师

税务师,财务经理

擅长：出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业

评分 4.66

已答 4784

打赏 96次

添加微信

王苗苗老师

信用得分

60552

综合排名

答疑级别

专家老师

中级职称

擅长：商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业

评分 4.73

已答 9618

打赏 178次

添加微信

直接提问-边问边搜每个问题，2个老师，一答一审，确保准确

359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人，提问了185091 个问题

在线客服 2023-03-12 19:00

同学，你好，你遇到了什么问题？

精选问题

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？问

是白盘还是黑盘还是UK 答
税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

网上申领发票一直显示申领中一般是网络问题或是税局审批问题。如果可以撤销，撤销后发票验旧后再申请一次；如果不能撤销，找下电子税务局客服人员，电话一般在电子税务首页下方；或是找下大厅工作人员给看下问题。要是着急，可以放弃网上申领，直接到大厅办理，要税局登记过的人带身份证办理。答
公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？问

那笔补贴具体是什么性质的补贴？专款专用的，不用多交税答
请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？问

1、核实纳税人在开具红字信息表时是否选择了蓝字发票开具的月份，如果没有，需要选择月份重新上传。 2、确保原蓝字发票在开票软件中的状态为“已上传”。 3、若以上两个都已经排除，因为系统不稳定等因素，发票数据传输有一定的延迟，建议用户换时间段多尝试几次。 4、若长时间不行，建议用户咨询当地税局处理。若用户强烈要求处理，可详细描述派单到服务单位协助处理。答
想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别问

佣与非雇佣。工薪所得是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及任职或者受雇有关的其他所得。劳务报酬是指个人独立从事劳务取得的所得(即个人与被服务单位发生直接劳务关系)，提供劳务的个人与被服务单位没有稳定的、连续的劳动人事关系，也没有任何劳动合同关系，其所得也不是以工资薪金形式领取的。答

老师您好，我们房地产公司有个停车场为固定资产，然后委托我们另一个物业公司管理，由物业公司收取租金并计入收入，这时候房产税是由房地产公司缴纳还是物业公司缴纳，计税依据怎么算呢

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确已审核

精选问题

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？问

税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？问

请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？问

想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别问

评论

详情介绍

添加照片

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

老师您好，我们房地产公司有个停车场为固定资产，然后委托我们另一个物业公司管理，由物业公司收取租金并计入收入，这时候房产税是由房地产公司缴纳还是物业公司缴纳，计税依据怎么算呢

答疑详情 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确 已审核

精选问题

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？ 问

税控盘申领普通电子发票 。申领三四天了 还是申领中， 这个怎么解决 问

公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？ 问

请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？ 问

想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别 问

评论

详情介绍

添加照片

登录后，立即查看全部回答

扫码关注公众号，就登录啦 (✿◠‿◠)

程序小哥拼命开发中请移至App或者小程序进行提问

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确已审核

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？问

税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？问

请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？问

想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别问

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问