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公司买办公楼，契税、印花税、土地使用税和房产税是怎么计算的呀？

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2023/12/19 10:29:13

公司买办公楼，契税、印花税、土地使用税和房产税是怎么计算的呀？

契税：依3%-5%税率缴纳契税。不同主体、不同地区、不同类型的住房的税率不同，具体的需要咨询主管税务机关。 印花税：立据人按所列金额（不包括列明的增值税税款)的万分之五缴纳印花税。 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 因市、县人民政府需根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。

房产税有从价计征和从租计征两种征收方式，从价计征，依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%，产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。从租计征，依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受该减半征收优惠政策。

好多，感觉好复杂的样子，那等我们真正办理的时候，这些是算好的不需要我们自己计算吧

一般需要纳税人把计税依据和相关数据填报正确，系统会自动计算出来。

好的，那我先按照老师发的提前做个了解

谢谢

补充：印花税按照产权转移书据所载金额万分之五贴花。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征印花税（不含证券交易印花税）。

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2023-12-19 10:29匿名提问

公司买办公楼，契税、印花税、土地使用税和房产税是怎么计算的呀？
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王苗苗老师2023-12-19 10:33

契税：依3%-5%税率缴纳契税。不同主体、不同地区、不同类型的住房的税率不同，具体的需要咨询主管税务机关。 印花税：立据人按所列金额（不包括列明的增值税税款)的万分之五缴纳印花税。 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 因市、县人民政府需根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。
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王苗苗老师2023-12-19 10:38

房产税有从价计征和从租计征两种征收方式，从价计征，依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%，产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。从租计征，依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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王苗苗老师2023-12-19 10:39

自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受该减半征收优惠政策。

2023-12-19 10:40匿名提问

好多，感觉好复杂的样子，那等我们真正办理的时候，这些是算好的不需要我们自己计算吧
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王苗苗老师2023-12-19 10:45

一般需要纳税人把计税依据和相关数据填报正确，系统会自动计算出来。

2023-12-19 10:46匿名提问

好的，那我先按照老师发的提前做个了解
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2023-12-19 10:46匿名提问

谢谢
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官方回复2023-12-19 13:40

补充：印花税按照产权转移书据所载金额万分之五贴花。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征印花税（不含证券交易印花税）。
官方回复

官方回复2023-12-19 13:41

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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