房产税和土地使用税的纳税义务人是谁。我们是做商场铺位出租的，占的地是村委的，我们没有产权证，地上建筑物是老板另一个公司盖的，盖好以后才注册的我们现在这个公司。我们要交房产税和土地使用税吗

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2024/4/10 10:12:21

房产税土地使用税缴纳义务人是房屋产权人和土地使用人

我们算是土地使用人吗？不是应该土地使用证的人交土地使用税吗

租赁的厂房（你们公司租的老板的另一个公司的），是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。

你们不是

老板另一个公司是不是要交房产税。土地使用税也不用交。

房产属于那个公司的，那个公司就需要交

我理解的是有房产证和土地使用证的人才要交这两种税对不对

一般情况下是对的

但是房产，土地税有一种特殊情况，是如果产权人不在当地或者产权不清晰的，由实际使用人交

像我们这种是村委的地，土地使用税是肯定不用交了吧。村委肯定能找到

房产是不是跟商品房类似，证齐全了才能办房产证。等于土地可以是一个人，房产可以是另一个人的？

村委的地，一般属于农村，是不缴土地使用税的

现在就是地不是我们的，土地使用税我们肯定不用交。

房产税计税依据是地价+固定资产建造金额。。。我们这个公司没有盖，也没有地价，是不是房产税也不用交了

你们公司不交，是盖得另外的那个公司交

好的

如果产权不清晰，房产税怎么交

如果房产没有房产证。那个公司盖的时候证件应该是不全，我没见过房产证

产权不清晰由房产代管人或者使用人交

产权不清晰就我们交房产税，从租的话是应该按照我们和对方公司签订的租赁合同缴纳，我了解了下，如果无租要按照房产原值缴纳

产权不清晰是指税务查的时候找不到所有人，他只能找到使用人的情况

不是说没有房产证，如果你另一家公司认可房产是他的，那就他交哈

有租赁从租交，没有按照原值交

其实我是不懂房产税是按照地价+建筑物价值缴纳，如果这种情况，地价是没有的，地是村委的，那是不是房产税直接去掉地价按房产原值交就行

房产原值，不含土地价值

对方公司和村委有租赁协议的话，那这个房产税由谁交

啥？房产不是这家公司的吗？这家公司交房产税，房产是村委的，村委交

是，房是这个公司盖的，地是村委的。

房子是公司的，公司交

好的

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2024-04-10 10:12匿名提问

杨老师.2024-04-10 10:15

房产税土地使用税缴纳义务人是房屋产权人和土地使用人

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2024-04-10 10:16匿名提问

我们算是土地使用人吗？不是应该土地使用证的人交土地使用税吗

杨老师.2024-04-10 10:16

租赁的厂房（你们公司租的老板的另一个公司的），是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。

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