我们有个铺位，租给A，A转租给B。现在我们收B的管理费和电费合不合适

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2024/5/31 13:40:20

那A还从中间挣费用吗

据我所知，A租给B的价格要比我们租给A的高

但是没有证据

这影响吗

那可以的你们给B开发票没事或者实务中一般你们给A 开 A给B开

有人说我之前已经错了，马上就要签新一份合同，我得及时止损。找一个正确做法

如果开给B发票可以，就是我原来的操作，但是和B没有合同。需要补合同。如果不能收B的钱，那就有些麻烦，那今年的合同我就要跟他们说清楚了。我想找到一个又不麻烦还不违反规定的方法

最好的就是你们可以补个合同和B，

那公司一个铺位跟A签租金，跟B签管理费和电费。这样合理吗？签合同就能开票了吗？有会计告诉我说铺位租给A了，业务应该是和A的。和B没有业务

但是我收了B的钱，就给B开票了

没有合同，还是现金，什么证明也没有。

如果要规避风险，我应该留下些什么证据税服税务局呢

其实都可以，当然和A开发票收款更好一些，因为也有租赁合同

有一些物业公司他们就只给户主开

个别的才会开给租户

对，有点像户主和租户的意思

对看你们实际吧能和A统一最好沟通不过去的话B也问题不大

我们和A签订的合同，收B的钱没有合同，我是不是要留一些什么东西证明一下，

那和B补个合同

除了合并补合同还有其他吗？就如果能证明这个公司确实在这里经营可不可以？

有合同发票资金流其实问题不大了

像我们这种租了又转租，如果不签合同，还是要牵扯虚开吗

实际你们有这个业务不是需要，最多是没有签订租赁合同

虚开那种是很严重的你们达不到这个级别

我们开票管理费虽然少，但是日常用的电费很多，这几年下来几万块了钱

但是你们是基于有实际业务的他们就是用了你们的电了

我就这个问题已经咨询很多人了，有一部分人告诉我，我们是和a有业务关系的，然后b所有交的钱可能会被认为是代a交的。也有一部分人认为。我们确实收了b的钱应该给B开票，但是现在我又没有合同。只有一个现缴款收据。因为交的是现金连转账记录都没有办法辅助佐证我。因为b公司正好是一个营业厅。我能不能现在拍照留底，然后今年跟b签管理费和电费合同。用实际经营和后续的这些资料来佐证之前的真实业务。

你的风险意思很强，也很严谨，不过你们这种不涉及虚开；可以拍照留底，和B签订合同

好的，谢谢老师

不客气的

《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十九条企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

老师，这是我问其他老师给的说法

这个老师认为管理费补签合同，但是电费我们收了不合适

嗯嗯这个是共同租用那种

比如写字楼这类

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2024-05-31 13:4085352701

我们有个铺位，租给A，A转租给B。现在我们收B的管理费和电费合不合适

王佳丽2024-05-31 13:41

那A还从中间挣费用吗

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2024-05-31 13:4185352701

据我所知，A租给B的价格要比我们租给A的高

2024-05-31 13:4285352701

但是没有证据

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