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公司建固定资产购买了土地，土地是通过政府出让得来的，土地价款已支付，但是土地证还没拿到，要先入无形资产吗？

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2024/10/4 11:55:32

公司建固定资产购买了土地，土地是通过政府出让得来的，土地价款已支付，但是土地证还没拿到，要先入无形资产吗？

在这种情况下，不建议先将土地计入无形资产。 一方面，无形资产的确认通常需要满足一定的条件，其中很重要的一点是资产的所有权或控制权能够明确地归属于企业。在土地证还未拿到的情况下，土地的所有权在法律上尚未完全明确地转移给企业，存在一定的不确定性。 另一方面，从会计谨慎性原则出发，如果在土地证未取得之前就计入无形资产，若后续出现土地交易无法完成等意外情况，可能需要进行账务调整，增加财务工作的复杂性和风险。 一般来说，应在取得土地证等明确的产权证明文件后，再将土地价款确认为无形资产进行入账处理。

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2024-10-04 11:55匿名提问

公司建固定资产购买了土地，土地是通过政府出让得来的，土地价款已支付，但是土地证还没拿到，要先入无形资产吗？
会计宝
会计宝

木言2024-10-04 12:02

在这种情况下，不建议先将土地计入无形资产。 一方面，无形资产的确认通常需要满足一定的条件，其中很重要的一点是资产的所有权或控制权能够明确地归属于企业。在土地证还未拿到的情况下，土地的所有权在法律上尚未完全明确地转移给企业，存在一定的不确定性。 另一方面，从会计谨慎性原则出发，如果在土地证未取得之前就计入无形资产，若后续出现土地交易无法完成等意外情况，可能需要进行账务调整，增加财务工作的复杂性和风险。 一般来说，应在取得土地证等明确的产权证明文件后，再将土地价款确认为无形资产进行入账处理。
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木言

木言2024-10-04 12:03

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