2024/10/10 11:16:42
购入土地使用权和销售土地使用权怎么做账?会计分录?
你们是什么企业呢
制造业
和其他企业置换土地
如果不是为了增值而持有的,可以计入无形资产,销售的时候dai记无形资产
具体的会计分录可以写一下吗
还有契税是直接计入土地的原值里吗
购入借无形资产,销售 dai无形资产
是的
印花税土地增值税不计入原值吗
计入相关税费
可以分别写一下会计分录吗
购入时 借无形资产 应交税费-应交增值税-进项税额 dai银行存款 销售时 借银行存款 dai无形资产 应交税费-应交增值税-销项税额
你好
出售的土地
和账面价值有差
计入什么科目
如果有差额计入资产处置损益科目
dai无形资产的金额是原值吗
是账面价值,
现在是这个土地的账面价值是39926.35元,累计摊销是14373.48元,增值税发票金额是911731.36元,增值税是82055.82元
这样怎么写会计分录
借银行存款或者应收账款 993787.18(911731.36+82055.82)累计摊销 14373.48 dai无形资产39926.35 应交税费-应交增值税-销项税额 82055.82资产处置损益886178.49
谢谢老师
还有一个问题
土地的账面价值是541416.88元,累计摊销是5414.16元,增值税发票金额是541416.88元,增值税是48727.52元
这种怎么写会计分录呢
和上面分录一样的
借:银行存款541416.88+48727.52=590144.4
累计摊销:5414.16
dai:无形资产541416.88
应交税费销项税额8727.52
资产处置损益5414.16
这样对吗
是的
购入土地开具的增值税发票金额是1451340.96,税额是130620.69,契税是43540.23
怎么写会计分录
借无形资产-土地使用权1494881.19(1451340.96+43540.23)应交税费-应交增值税-进项税额 130620.69 dai银行存款1625501.88
以前入账的时候没入契税怎么办呢
可以补计入无形资产成本
会影响摊销吧
可以补记摊销,
要是出售的话,是应该先补记成本和摊销再处置吗
这个没有强制要求,
这个置换土地的交易是今年五月份完成的 怎么补记摊销
从购入日期开始摊销 计入相关费用或者成本
借:管理费用
dai:累计摊销——月摊销额*5个月
这样对吗
是的
那我出售的土地属于是多摊销了,怎么做账
后面出售差额计入资产处置损益
多计提的累计摊销要冲回吗
这个购入的土地已经出售了么
不是这个新购入的土地
是我们本来拥有的土地
和人家置换
新购入的摊销额补记那个5个月的摊销即可
那我出售的土地不用管吗
因为是今年5月交易的,但是账上一直没做,一直是按原来的摊销
出售的土地契税是买方承担,
我说的是累计摊销
之前出售的土地也没有摊销么
不是
那是什么意思呢
是我的这个土地之前一直做着摊销呢,然后五月份出售了,一直没做帐,就从五月到现在一直在账上摊销,如果我在10月份做账的话,之前摊销的部分是不是要冲回
是的,这个多摊销的需要红字原多摊销分录
借:管理费用 红字金额
dai:累计摊销 红字金额
对吗
是的
那出售的时候这个累计摊销额,是否已经做过借方了?
啥意思
就是每个月都是
借:管理费用
dai:累计摊销
一直到现在
但实际上从5月到现在是已经出售了
哦哦,那红字就行
哦哦好的
嗯嗯
老师 新购入的土地使用权的摊销额怎么计算
直接用原值/50年/12个月吗
是的
不用减去已经使用时间吗
可以按照合同约定使用期限
合同没有约定使用期限
那可以按照土地剩余使用期限
摊销年限不低于10年即可
还有32年
原值/32/12
这样吗
可以的
购入土地使用权,增值税发票金额是1451340.96,税额是130620.69,契税是43540.23,契税做到税金及附加借方了,要转到无形资产原值中,会计分录怎么写
借无形资产43540.23 借方红字 税金及附加 43540.23
总得会计分录
总的会计分录怎么写
之前已经入过账了,现在做个调整分录即可
没入账
你不是说契税做到税金及附加借方了吗
对呀
那现在做个调整分录即可
是不是这样做
借:无形资产1494881.19
应交税费进项税130620.69
税金及附加契税-43540.23
dai:其他应收款1581961.65
可以
调整分录写
借:无形资产3000
税金及附加契税 -3000
这样能做帐吗
可以
补充:dai记无形资产的原值,借记累计摊销