物业公司承租的房子支付了租金,但是对方没办法开具发票怎么办

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2025/1/3 12:16:17

物业公司承租的房子支付了租金,但是对方没办法开具发票怎么办

为啥开不了发票?是因为税点的原因吗

不是,他们没有房产证

说是没有什么产权,没办法开发票

只给了我一个房租租金缴纳凭证,上面写着日期,金额,户名,

然后盖了一个租金收讫的章

可以携带租赁合同、租金缴纳凭证向当地税务机关询问如何取得合法有效的发票或税务处理方式,通常情况下即使没有产权也可以开具房屋租赁发票,税务部门主要关注的是应税行为和税款缴纳,而非房产证。只要租赁业务真实发生,提供有效的租房协议等资料便可开具发票。一般需提供租赁合同、双方身份证明等,若房屋来源特殊,如新房未办房产证可提供购房合同及全款发票,二手房提供购房合同及完税证明。

那现在我怎么做账呢

借,主营业务成本,,dai银行存款

因为我们是简易计税,采用5%的税率,然后进项税也不能抵扣

是不是像我那样写分录就可以了

这样也不影响我报税

是的,做账就这样做就可以

老师,申报财务报表季报的时候,利润表的上期金额是指什么金额

如果房屋用于办公,租金计入“管理费用 - 租赁费”,如果房屋用于提供物业服务的场所,比如物业工作人员的工作场地、存放维修工具和物料的仓库等,租金应当计入“主营业务成本 - 租赁费”。

好的

在申报财务报表季报时,利润表中的“上期金额”是指上年同期金额。 例如,你在申报2024年第2季度的利润表,“上期金额”就是2023年第2季度的数据。

老师,现在1月份我申报24年第四季度的报表的时候,我是不是按照12月份的报表进行申报就行了

资产负债表就按照12月份的,利润表跟现就流量表就按照12月份的本期累计发生额填写

物业公司租入的房子,订立的合同,也要交印花税么,

对于资产负债表,申报第四季度时可以使用12月31日的资产负债表数据,因为它体现的是季度末的财务状况。 利润表在申报第四季度时,本期金额应填写10 - 12月的发生额,累计金额填写1 - 12月的累计发生额。 现金流量表和利润表类似,本期金额填写第四季度(10 - 12月)的金额,累计金额填写全年1 - 12月的累计金额。

物业公司租入房屋订立的合同需要缴纳印花税,按照租赁合同记载金额的千分之一计算

老师,那工会经费有明确要求是按月计提还是按季度计提么

工会经费没有明确规定按月还是按季度计提,企业可根据自身情况选择,选定后应保持相对稳定。

好的,谢谢

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2025-01-03 12:1668766393

物业公司承租的房子支付了租金,但是对方没办法开具发票怎么办
会计宝
会计宝

木言2025-01-03 12:20

为啥开不了发票?是因为税点的原因吗
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2025-01-03 12:2168766393

不是,他们没有房产证
会计宝

2025-01-03 12:2168766393

说是没有什么产权,没办法开发票
会计宝

2025-01-03 12:2268766393

只给了我一个房租租金缴纳凭证,上面写着日期,金额,户名,
会计宝

2025-01-03 12:2368766393

然后盖了一个租金收讫的章
会计宝
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木言2025-01-03 12:40

可以携带租赁合同、租金缴纳凭证向当地税务机关询问如何取得合法有效的发票或税务处理方式,通常情况下即使没有产权也可以开具房屋租赁发票,税务部门主要关注的是应税行为和税款缴纳,而非房产证。只要租赁业务真实发生,提供有效的租房协议等资料便可开具发票。一般需提供租赁合同、双方身份证明等,若房屋来源特殊,如新房未办房产证可提供购房合同及全款发票,二手房提供购房合同及完税证明。

2025-01-03 12:4168766393

那现在我怎么做账呢
会计宝

2025-01-03 12:4168766393

借,主营业务成本,,dai银行存款
会计宝

2025-01-03 12:4168766393

因为我们是简易计税,采用5%的税率,然后进项税也不能抵扣
会计宝

2025-01-03 12:4268766393

是不是像我那样写分录就可以了
会计宝

2025-01-03 12:4268766393

这样也不影响我报税
会计宝
会计宝

木言2025-01-03 13:34

是的,做账就这样做就可以

2025-01-03 13:3568766393

老师,申报财务报表季报的时候,利润表的上期金额是指什么金额
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会计宝

木言2025-01-03 13:37

如果房屋用于办公,租金计入“管理费用 - 租赁费”,如果房屋用于提供物业服务的场所,比如物业工作人员的工作场地、存放维修工具和物料的仓库等,租金应当计入“主营业务成本 - 租赁费”。

2025-01-03 13:3768766393

好的
会计宝
会计宝

木言2025-01-03 13:38

在申报财务报表季报时,利润表中的“上期金额”是指上年同期金额。 例如,你在申报2024年第2季度的利润表,“上期金额”就是2023年第2季度的数据。

2025-01-03 13:3968766393

老师,现在1月份我申报24年第四季度的报表的时候,我是不是按照12月份的报表进行申报就行了
会计宝

2025-01-03 13:3968766393

资产负债表就按照12月份的,利润表跟现就流量表就按照12月份的本期累计发生额填写
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2025-01-03 18:2168766393

物业公司租入的房子,订立的合同,也要交印花税么,
会计宝
会计宝

木言2025-01-04 05:44

对于资产负债表,申报第四季度时可以使用12月31日的资产负债表数据,因为它体现的是季度末的财务状况。 利润表在申报第四季度时,本期金额应填写10 - 12月的发生额,累计金额填写1 - 12月的累计发生额。 现金流量表和利润表类似,本期金额填写第四季度(10 - 12月)的金额,累计金额填写全年1 - 12月的累计金额。
会计宝

木言2025-01-04 05:46

物业公司租入房屋订立的合同需要缴纳印花税,按照租赁合同记载金额的千分之一计算

2025-01-04 07:3468766393

老师,那工会经费有明确要求是按月计提还是按季度计提么
会计宝
会计宝

木言2025-01-04 07:54

工会经费没有明确规定按月还是按季度计提,企业可根据自身情况选择,选定后应保持相对稳定。

2025-01-04 07:5468766393

好的,谢谢
会计宝
木言

木言2025-01-04 07:55

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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