我公司前年至A公司购买房产,当时先预付10W,该房屋宣传为购买后包租性质。后因种种原因至今未往后办理网签。现协商将这两年的包租租金扣除后,剩余部分房款付给A公司 然后办理网签和房屋登记。问,我公司如何做账?

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2025/2/10 19:00:36

我公司前年至A公司购买房产,当时先预付10W,该房屋宣传为购买后包租性质。后因种种原因至今未往后办理网签。现协商将这两年的包租租金扣除后,剩余部分房款付给A公司 然后办理网签和房屋登记。问,我公司如何做账?

当时预付:借:预付账款 dai:银行存款

你好同学 如果房屋产权已经转让给我们 借:固定资产 dai:应付账款 以前年度损益调整 应交税费—应交增值税

需要调整前两年的纳税申报超

需要调整前两年的纳税申报表

为什么要调整纳税申报表?

预付的时候做的是预付账款

产生租金了没

你好同学 如果房屋产权已经转让给我们 借:固定资产 dai:预付账款 应付账款 以前年度损益调整 应交税费—应交增值税

我们找A公司买房子 A公司答应的包租(即买好房子他们就包租的,会把租金打给我们)

就是房子没有交付前,先给我们的租金,让我们找房子

是这样吧?

我公司前年至A公司购买房产,当时先预付10W,该房屋宣传为购买后包租性质。后因种种原因至今未往后办理网签。现协商将这两年的包租租金扣除后,剩余部分房款付给A公司 然后办理网签和房屋登记。问,我公司如何做账?

借固定资产 dai预付账款 银行存款 其它业务收入

那应收的租金(其他业务收入)需要开票给他们吗?

对方如果不要可以不开,税正常交就行

那他们要的话:借:其他应收款 dai:其他业务收入 dai:应交税费 这样对吗?

借固定资产 dai预付账款 银行存款 其他应收款

借固定资产 应交税费—进项税 dai预付账款 银行存款 其他应收款

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2025-02-10 19:00匿名提问

我公司前年至A公司购买房产,当时先预付10W,该房屋宣传为购买后包租性质。后因种种原因至今未往后办理网签。现协商将这两年的包租租金扣除后,剩余部分房款付给A公司 然后办理网签和房屋登记。问,我公司如何做账?
会计宝

2025-02-10 19:01匿名提问

当时预付:借:预付账款 dai:银行存款
会计宝
会计宝

云峰老师2025-02-10 19:49

你好同学 如果房屋产权已经转让给我们 借:固定资产 dai:应付账款 以前年度损益调整 应交税费—应交增值税
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会计宝

云峰老师2025-02-10 19:50

需要调整前两年的纳税申报超
会计宝

云峰老师2025-02-10 19:50

需要调整前两年的纳税申报表

2025-02-10 19:51匿名提问

为什么要调整纳税申报表?
会计宝

2025-02-10 19:52匿名提问

预付的时候做的是预付账款
会计宝
会计宝

云峰老师2025-02-10 20:00

产生租金了没
会计宝

云峰老师2025-02-10 20:02

你好同学 如果房屋产权已经转让给我们 借:固定资产 dai:预付账款 应付账款 以前年度损益调整 应交税费—应交增值税

2025-02-10 20:02匿名提问

我们找A公司买房子 A公司答应的包租(即买好房子他们就包租的,会把租金打给我们)
会计宝
会计宝

云峰老师2025-02-10 20:04

就是房子没有交付前,先给我们的租金,让我们找房子
会计宝

云峰老师2025-02-10 20:04

会计宝

云峰老师2025-02-10 20:04

是这样吧?

2025-02-10 20:06匿名提问

我公司前年至A公司购买房产,当时先预付10W,该房屋宣传为购买后包租性质。后因种种原因至今未往后办理网签。现协商将这两年的包租租金扣除后,剩余部分房款付给A公司 然后办理网签和房屋登记。问,我公司如何做账?
会计宝
会计宝

夏老师2025-02-10 20:30

借固定资产 dai预付账款 银行存款 其它业务收入

2025-02-10 20:37匿名提问

那应收的租金(其他业务收入)需要开票给他们吗?
会计宝
会计宝

夏老师2025-02-10 20:40

对方如果不要可以不开,税正常交就行

2025-02-10 20:44匿名提问

那他们要的话:借:其他应收款 dai:其他业务收入 dai:应交税费 这样对吗?
会计宝

2025-02-10 20:48匿名提问

借固定资产 dai预付账款 银行存款 其他应收款
会计宝

2025-02-10 20:53匿名提问

借固定资产 应交税费—进项税 dai预付账款 银行存款 其他应收款
会计宝
会计宝

夏老师2025-02-10 21:56

夏老师

夏老师2025-02-10 21:57

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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