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老师房产税和土地使用税都是按月申报缴纳的吗？

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2020/6/28 9:11:40

老师房产税和土地使用税都是按月申报缴纳的吗？

这个没有固定的规定，根据所属税局来规定，一般为季度申报

都是怎么计算的

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。——房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

这个1.2%如果是季度申报是直接*1.2% 还是1.2%/4 从租12%也是这样算吗？

是的，按照1.2%/4 ， 从租12% 乘以年租金除以4就可以

是的，按照1.2%/4 ， 从租12% 乘以年租金除以4就可以

土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积*适用单位税额

城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1.大城市一平方米土地使用税为1.5-30元；2.中等城市一平方米土地使用税为1.2-24元；3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元；具体金额地方政府来制定4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

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2020-06-28 09:11跑啊跑

老师房产税和土地使用税都是按月申报缴纳的吗？
会计宝
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税务师晓雨2020-06-28 09:14

这个没有固定的规定，根据所属税局来规定，一般为季度申报
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2020-06-28 09:19跑啊跑

都是怎么计算的
会计宝
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税务师晓雨2020-06-28 09:25

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。——房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2020-06-28 09:29跑啊跑

这个1.2%如果是季度申报是直接*1.2% 还是1.2%/4 从租12%也是这样算吗？
会计宝
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税务师晓雨2020-06-28 09:31

是的，按照1.2%/4 ， 从租12% 乘以年租金除以4就可以
会计宝

税务师晓雨2020-06-28 09:31

是的，按照1.2%/4 ， 从租12% 乘以年租金除以4就可以
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税务师晓雨2020-06-28 09:35

土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积*适用单位税额
会计宝

税务师晓雨2020-06-28 09:36

城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1.大城市一平方米土地使用税为1.5-30元；2.中等城市一平方米土地使用税为1.2-24元；3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元；具体金额地方政府来制定4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

2020-06-28 09:44跑啊跑

好的，谢谢老师
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税务师晓雨2020-06-28 09:52

不客气的
税务师晓雨

税务师晓雨2020-06-28 09:53

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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