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老师,您好,想问一下,我们项目做了个评估报告,评估后市场价值10亿,之前18年评估后市场价是6亿,公允价值计量,投资性房地产,那我们这次入账是直接按照10亿吗?会计准则上有明确规定吗?#房地产#
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①成本模式下投资性房地产收取租金的同时结转成本会计分录 ②成本模式下出售投资性房地产的会计分录 ③在公允价值模式下取得投资性房地产的会计分录 在公允价值模式下,在资产负债表日,投资性房地产发生公允价值变动的会计分录 ④在公允价值模式下,投资性房地产收取租金的会计分录 ⑤在公允价值模式下,出售投资性房地产的会计分录#房地产#
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一房地产公司开发的楼盘,一层为商铺,其余为住宅。住宅已经全部售出,商铺销售很困难,长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租,但是也只能出租一部分。问题:出租部分是否需要转入投资性房地产?没有出租部分也在招租,是否也应该转为投资性房地产?如果转为投资性房地产,并且采用成本模式,折旧应该怎么提?如果后续又把商铺出售了,应该怎么处理?如果租期届满,没有租出去也没有卖出去,如何处理?#房地产#
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投资性房地产模式变更:成本模式变为公允价值模式,差额计留存收益。固定资产转换为投资性房地产,在公允价值模式下大于账面价值的差额计其他综合收益。其他综合收益和留存收益有什么差别?#注会CPA#
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利润表报表调整时,管理费用一般怎么决算调整?为什么要调减固定资产折旧?其他收益中公允价值变动收益一般怎么决算调整?为什么要调减投资性房地产年末评估亏损? 资产负债表中,其他综合收益,其中:外币报表折算差额,该项调整后的期末余额和调整数是怎么来的?#其他行业#
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某企业取得的土地使用权成本为400万,用于建造对外出租的写字楼,写字楼的建安成本为600万。完工后结转至投资性房地产科目,初始入账成本为1000万。假如按照20年折旧(净残值为0),每年的折旧摊销分录怎么做?#服务业#
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在投资性房地产处置中,结转成本时,判断投资性房地产—公允价值 这个科目的方向就是通过下一步累计公允价值变动转入其他业务成本时,与公允价值变动损益科目借贷反方向,可以这么理解吗?#注会CPA#
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2×17年1月1日,成达公司用银行存款9700万购买了一栋写字楼并于当日对外出租,租金每年400万,每年年末收取。该写字楼预计使用年限为30年,预计净残值为100万元,在采用直线法计提折旧。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×17年12月20日,公司收到上述租金400(含税),公司适用增值税税率11%。要求:甲公司相关会计处理。 #中级#
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我们是商业管理公司。从业主手上租了商铺再转租出去。收取租金和管理费用。请问如何做账。 1.租入的房产进什么科目?属于投资性房地产吗 2是否需要提折旧 3租入的金额进主营成本,租出的金额进主营收入 对吗 4是否需要长期待摊费 5这项业务需要交什么税#商业#
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【初级会计实务】 [单选题] 1. 大方公司2018年2月28日购入K公司股票作为交易性金融资产核算,实际支付价款1238万元,其中包括已宣告但尚未发放的现金股利38万元、手续费5万元;截至2018年6月30日,该股票的市场价格为1100万元,大方公司于2018年7月16日将其出售,收取价款1080万元,不考虑增值税因素,则大方公司处置该交易性金融资产对当月损益的影响金额是()万元。 A、20 B、70 C、75 D、30 1.正确答案:A 答案解析: 对处置当月损益的影响=1080-1100=-20(万元)。 这一题如果问的是,出售时的投资收益,或利润的影响是不是也是这样计算?#初级#
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企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房产,实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产对档期损益的影响金额为多少万元呢?#初级#
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