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公司签约一个租赁合同，合同上写的不是租赁而是让我们给他们做土地平整，但是支付款项的时候他们备注租赁费，那我们要怎么开具发票给他们？#建筑工程#

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我们是经营办公室租赁的二房东，我们因未按照合同约定支付房租物业费，大房东针对延迟支付的房租物业费按照6%的年利率收取利息，这部分利息支出，对方是否应该给我们开具发票#服务业#

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通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

1、小规模纳税人土地租赁增值税税率是5%吗？，其增值税和相应的附加税可以享受减免政策吗？ 2、如果不能享受减免政策，那怎样才能享受减免政策呢。改变土地使用性质吗？ 3、按照合同一次性支付13年租金19500万元后，发票是一次性开还是按年次开具？#商业#

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我公司租赁对方（企业）房屋，合同期限二年，支付租金方式为年付。快到合同第二年开始的时候，对方开具发票，我们提前支付第二年房租。支付后不久，房屋要拆迁。现在双方协商好要退租，并且对方付违约金。请问退还的房租该谁开发票，违约金需要开发票吗？#其他行业#

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老师，请问我们家房屋租赁合同是2024.9.30-2026.9.30，但是免2个月的租金，租赁费是从2024.11.30开始支付，计算使用权资产和租赁付款额时，是从11月份开始还是12月份开始呢#出纳#

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就是A是总包。B是分包，我们是再分包C。我们和B签订了合同，应该是和B结算。但是现在A给我们代发农民工工资，（我们C没有和A签合同）现在B公司要我们开票并备注代发农民工工资 ，但是农民工工资款并不是B公司支付的#建筑工程#

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向村里租赁的土地。合同签的是10年。每年年初交当年的租金。请问应该怎么做账？#工业制造#

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遇到一个账务处理的问题不知道怎么搞，想咨询一下您。 情况大概是：供应商A有模具a和材料b，模具a是用于生产材料b的，现在我们公司向供应商购买模具a，但是没有签采购合同，只签了租用合同（合同规定所有权在我们公司，但是仍然是供应商使用，用于生产材料b），租赁合同年限是3年。 偿还方式是：用高于常规价的价格向供应商购买材料b，价差用于偿付购买模具的费用。 比如模具a是10000元，材料b常规价是1元，但是我们用2元在三年内买入1w个，每个产品多付的这1元用于支付购买费用。如果3年内供应商那边产能达不到1w个，比如只卖给我们8k，那多余的2000我们一次性偿还。 想咨询一下您，这种情况模具怎么入账，还#出纳#

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本公司与A公司连续多年针对一固定资产签定租赁合同，合同每年一签，从租赁政策变更后以使用权资产和租赁负债入账，本年考虑本公司可能会更换地址，目前只签了半年的租赁合同，是以使用权资产入账还是简易处理直接以租赁费做账呢？#工业制造#

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租赁收入确认时间 （1）按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。 （2）如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 我们房租早交一个月，房子也比合同早交一个月，可不可以比合同多摊销一个月？在税法上有文件么#工业制造#

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房开企业，土地合同里约定分期缴纳土地款需要支付利息，这部分土地款利息需要缴纳土地契税吗？依据是什么？#房地产#

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企业租入几处房产用于办公使用 但是租赁合同并没有清楚约定租金的支付时间 请问租赁负债和使用权资产要怎么进行会计核算#出纳#

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我公司与甲公司签订租赁房产合同，租期三年，2023年8月15-2026年8月14日，每年租金20万元，约定2023年12月15日前支付7.5万，2024年12月15日前支付20万，2025年12月15日支付20万元，2026年8月14日前支付12.50万，付款即收到专票，税率9%，请问每年的会计分录怎么做？每年的应付租赁付款额怎么计算？使用权资产怎么计算？最好能列表显示#出纳#

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跟甲公司租了土地使用权后进行房屋建筑在进行出租，现在合同到期使用权到期了，乙公司在进行支付的土地使用费按年支付的话，该笔费用计入什么科目？#出纳#

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客户之前用私户给老板私户结算货款 转帐未备注 然后时间隔了一两年了 现在叫补现金支付结清证明和开具发票给客户 客户又不愿意让我们退款回去重新对公过来 该怎么处理呢#出纳#

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a投资建的铺面，土地是租的，公司目前账户被冻结了，原先和租户c签的合同，内容有房租和管理费。客户现在不愿意交钱到私人账户，老板就开了b公司，经营范围也有租赁和管理费，然后b和c签合同，b开票给c。a转租给b。这样可以吗，如果可以a转租给b，合同内容是写租赁，管理费，还是只写租赁，这个价格低于b给c的多少合适呢#服务业#

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老师，请教下，科技型企业，为客户开发软件，小程序（所有权属于客户，与客户签订技术开发委托合同），因公司自有技术人员有限，基本采用劳务外包的方式。 1.为研发采购的软件模块费用， 2.劳务外包支付给第三方公司研发人员技术服务费（按实际出勤结算,签订技术开发委托合同）， 3.研发环境网络租赁费等， 以上1-3成本哪些可以计入”研发成本”或“合同履约成本”？#高新企业#

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老师，我们购入通信管道材料，找施工队进行管道安装并填埋，施工完成计入了固定资产。现在要租赁出去，租赁期10年，合同约定10年以后归承租人所有，租赁一次性支付10年。实质上相当于出售了。给对方开票内容是13%其他有形动产租赁服务。我应该怎么做账？#建筑工程#

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你好，请问我们公司通过中介方租赁了一个房子，开发票是需要中介给我们开具还是房东给我们开具呢？需要签订三方租赁合同还是只需要签订我们公司和中介方的合同呀#房地产#

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请问公司租赁个人的住房做办公室，月租金1500元，一次性支付半年，请问如要出租房开具发票，要交哪些税种？合计 多少税款呢#服务业#

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