房地产企业相关问答-第20页-会计宝

直接问每个问题，2个老师，一答一审，确保准确

359名专家老师，3分钟快速回复，已有104773会计人，提问了185250 个问题

在线客服 2023-03-12 19:00

同学，你好，你遇到了什么问题？

各位老师好，我在医美行业，公司是那种医美门店，有医疗资质，做的项目有注射、光电、清洁等多种，都是皮肤管理相关，客户都是个人，有些客户消费后要求门店开发票，请问是开哪个类目的发票呢？是开医疗服务还是生活服务？如果是医疗服务，听说可以申请税务优惠备案，这种备案走在哪儿申请呢？谢谢老师。#房地产#

答疑老师：patience

属于医疗服务行业查看全部回复

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集装箱折旧年限是多少年呢 #房地产#

答疑老师：高老师

5年就好查看全部回复

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免费答疑，席位有限，尽快加入

报销单上的文字可以有涂抹痕迹吗，比如写错一个字改了下 #房地产#

答疑老师：patience

一般报销单不能涂抹的查看全部回复

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老师，金蝶改完用户名，现在以新的用户名登录，查看之前账，记账名字都变成了新的用户，但是之前以旧的用户打出来了凭证，这样有影响吗？#房地产#

答疑老师：哈哈老师

没事的，这个没什么影响，只要是凭证没错就行。查看全部回复

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您好！捐赠股权按照持有股权的原值确定捐赠金额 #建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！捐赠股权按照持有股权的原值确定捐赠金额根据（财政部税务总局公告2019年第99号）第二条规定：(二)捐赠股权、房产的，按照个人持有股权、房产的财产原值确定。如果有哪里不清楚的，可以继续追问哦查看全部回复

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跨市的异地劳务项目怎么预缴个税 #建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！根据《国家税务总局关于建筑安装业跨省异地工程作业人员个人所得税征收管理问题的公告》（国家税务总局公告2015年第52号）第二条规定：“跨省异地施工单位应就其所支付的工程作业人员工资、薪金所得，向工程作业所在地税务机关办理全员全额扣缴明细申报。凡实行全员全额扣缴明细申报的，工程作业所在地税务机关不得核定征收个人所得税。”和第四条规定：“建筑安装业省内异地施工作业人员个人所得税征收管理参照本公告执行。” 查看全部回复

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奖金60万，用哪种计税方法计算可以少缴纳个人所得税，计算的个人所得税是多少？过程是什么？#房地产#

答疑老师：Icy 何

一次性奖金收入的计算是60/12=5，适用30%的税率，所以个税是600000*30%—4410=175590元。如果计入工资薪金，这需要知道全年的工资薪金以及社保公积金以及专项扣除等信息才能核算查看全部回复

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房地产完工后开始出售后又发生了成本，这部分完工后新增的成本如何处理？#房地产#

答疑老师：patience

计入当期费用查看全部回复

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辞职后如何变更办税人员和财务负责人？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！您可预约综合或发票管理号至办税服务厅解除相关人员关联关系。如不方便本人亲自前往，可让代理人携带被代理人身份证复印件、委托书至办税服务厅解除相关人员关联关系。如果有哪里不清楚的，可以继续追问哦！查看全部回复

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替别的公司开票属于虚开发票吗？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！属于虚开发票！A向B销售货物，理应A向B开具发票。C和B之间没有业务产生，不得为B开具发票！如果还有哪里不清楚的，可以继续追问哦！查看全部回复

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小规模公司出口货物免税吗 #商业#

答疑老师：官方回复

您好！小规模纳税人出口的货物适用增值税免税政策。根据《财政部国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》（财税〔2012〕39号）的规定，增值税小规模纳税人出口的货物适用增值税免税政策。所称出口货物，是指向海关报关后实际离境并销售给境外单位或个人的货物，分为自营出口货物和委托出口货物两类。查看全部回复

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出租房屋可以代开发票吗？需要什么资料 #建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！如果出租方是企业的，可以自己开发票。如果出租方是个人的可以到税局代开发票！代开发票需要准备以下资料：如办理的是代开增值税专用发票业务，应向税务机关报送： 1、《代开增值税发票缴纳税款申报单》3份； 2、自然人：（1）身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）；（2）自然人委托代理人办理的，还应报送：代理委托书1份、代理人身份证1份（原件查验后退回）、委托人身份证复印件1份（注明与原件一致(原件可不提供)）； 3、已办理税务登记的纳税人：（1）加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证、组织机构代码证等）原件1份（查验后退回）、（2）经办人身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）。如办理的是代开增值税普通发票业务，应向税务机关报送： 1、《代开增值税发票缴纳税款申报单》3份； 2、纳税人出租不动产、转让取得的不动产：（1）不动产权属资料复印件1份（村委会不再开具房产证明后，对于无法办理房产证、土地使用证的农村房屋出租的，纳税人应提供出租房屋是否属于自有住房的承诺书。）；（2）不动产合同、协议或者税务机关认可的其他资料复印件1份（原件查验后退回）； 3、自然人：（1）身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）；（2）自然人委托代理人办理的，还应报送：代理委托书1份、代理人身份证1份（原件查验后退回）、委托人身份证复印件1份（注明与原件一致(原件可不提供)）； 4、已办理税务登记的纳税人：（1）加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证、组织机构代码证等）原件1份（查验后退回）、（2）经办人身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）。如果还有哪里不清楚的，可以继续追问哦查看全部回复

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收到代扣代缴个税手续费返还需要缴纳什么税？发给代办人需要缴税吗？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！需要缴纳增值税、附加税、企业所得税等，发给代办个人的，暂免征收个人所得税！根据《国务院关于废止<中华人民共和国营业税暂行条例>和修改<中华人民共和国增值税暂行条例>的决定》（国令第691号）第一条规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。” 单位取得的“三代”税款手续费属于增值税征税范围，应按上述文件规定缴纳增值税。根据《财政部国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号）第二条规定：“下列所得，暂免征收个人所得税……（五）个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费。……” 如果有哪里不清楚的，可以继续提问哦！查看全部回复

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你好，请问一下，卖商品房是交销售不动产的增值税呢还是土地增值税？#房地产#

答疑老师：账号正在注销中

都要缴纳查看全部回复

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老师，请问季度所得税预缴表，可以随便填吗？我看到同事只填了收入，成本和利润总额都没填 #房地产#

答疑老师：哈哈老师

季度所得税肯定是不能随便填的，一般会会填收入成本利润总额都需要填查看全部回复

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月薪税前十万的话，我实际能拿到手多少钱？要缴纳多少税？要怎么算！#房地产#

答疑老师：andy老师

本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额　　累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除　　其中：累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。　　上述公式中，计算居民个人工资、薪金所得预扣预缴税额的预扣率、速算扣除数，按《个人所得税预扣率表一》(见附件2）执行。查看全部回复

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自产的家具用于办公视同销售吗 #房地产#

答疑老师：许老师

不视同销售查看全部回复

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代采购了香皂，被子，剃须刀等，该如何开票，供应商统一开的服装类发票 #房地产#

答疑老师：patience

就按香皂，被子，剃须刀按类别开票查看全部回复

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一般劳务报酬所得，税后到手15000，税前应该是多少钱 #房地产#

答疑老师：小妮老师

稍等，我把计算公式发过去查看全部回复

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请问下老师，我公司是商贸企业，出纳直接对公户转了笔一万多给员工，备注是报销，请问这样是否有风险？还有改怎么平掉这笔帐呢 #房地产#

答疑老师：哈哈老师

首先需要看这笔钱，是员工暂借的，还是确实是报销的，如果是报销的需要拿发票来入账。查看全部回复

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