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房产税税源采集填写的房产原值除了房产购买价值以外，要自己计算出分摊的低价款也算入房产原值吗

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2022/6/8 14:18:13

房产税税源采集填写的房产原值除了房产购买价值以外，要自己计算出分摊的低价款也算入房产原值吗

只需要填写房产原值就行了

但不是说地价款要计入房产原值吗

就是那个用地价考虑容积率后计算出的地价款

你们的房屋是自建的么，那地价需要计入房产原值的

如果是购买的，购买价格已经包含地价了

我们是自己建的，那就是填房产税税源采集表的时候，要自己计算一下房产原值往上填写对吗，不能直接用房子入账价值

是的

老师，我们是今年开始交房产税的，一季度我是按房产入账价值填写的税源采集表，已经交完税了。现在怎么办比较好

是不是有漏税行为了

可以更正申报，然后重新采集信息即可

可是现在已经6月份了，已经过了申报期了，是不是要交滞纳金了，还会影响信用等级

可以更正申报的，不影响什么的，

补充：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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安叔老师财务主管答疑老师
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2022-06-08 14:1818316376

房产税税源采集填写的房产原值除了房产购买价值以外，要自己计算出分摊的低价款也算入房产原值吗
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-08 14:19

只需要填写房产原值就行了
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2022-06-08 14:20

但不是说地价款要计入房产原值吗
会计宝

2022-06-08 14:21

就是那个用地价考虑容积率后计算出的地价款
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-08 14:24

你们的房屋是自建的么，那地价需要计入房产原值的
会计宝

安叔老师2022-06-08 14:25

如果是购买的，购买价格已经包含地价了

2022-06-08 14:27

我们是自己建的，那就是填房产税税源采集表的时候，要自己计算一下房产原值往上填写对吗，不能直接用房子入账价值
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-08 14:28

是的

2022-06-08 14:29

老师，我们是今年开始交房产税的，一季度我是按房产入账价值填写的税源采集表，已经交完税了。现在怎么办比较好
会计宝

2022-06-08 14:29

是不是有漏税行为了
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-08 14:29

可以更正申报，然后重新采集信息即可

2022-06-08 14:30

可是现在已经6月份了，已经过了申报期了，是不是要交滞纳金了，还会影响信用等级
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-08 14:31

可以更正申报的，不影响什么的，
会计宝

官方回复2022-06-10 10:15

补充：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
会计宝

官方回复2022-06-10 10:15

为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
会计宝

官方回复2022-06-10 10:15

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
官方回复

官方回复2022-06-10 10:16

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