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一家公司从建造到大致完工，但是今年房产证还没拿到，然后今年五月报去年房产税的时候，因为去年实际使用是从2021年7月开始使用的，并且只使用了一部分房产

原标题：一家公司从建造到大致完工，但是今年房产证还没拿到，然后今年五月报去年房产税的时候，因为去年实际使用是从2021年7月开始使用的，并且只使用了一部分房产，在建造的时候建造房开具了一千两百万的建筑服务发票，实际支付的钱是两千万，在确定房产税计税依据的时候大致是怎么确定的？另外因为没有房产证，这个计税依据也只是预估的，以后等拿到房产税了还会设计补缴吗？

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2022/6/24 17:24:45

一家公司从建造到大致完工，但是今年房产证还没拿到，然后今年五月报去年房产税的时候，因为去年实际使用是从2021年7月开始使用的，并且只使用了一部分房产，在建造的时候建造房开具了一千两百万的建筑服务发票，实际支付的钱是两千万，在确定房产税计税依据的时候大致是怎么确定的？另外因为没有房产证，这个计税依据也只是预估的，以后等拿到房产税了还会设计补缴吗？

对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估

已经报完房产税并且税款已经交掉的 要怎么去修改？

去办税大厅

电子税务局上不能做更正申报吗？

在所属期内可以在电子税务局进行更正申报操作，通常过了所属期都是去大厅更正

我登进去电子税务局，看到当期可更正的列表里面有

可以更正的话那就在电子税务局进行更正操作

会影响信用评级吗？

正常纳税一般不会影响信用评级

纳税人有下列情形的，不影响其纳税信用评价： 　　（一）由于税务机关原因或者不可抗力，造成纳税人未能及时履行纳税义务的； 　　（二）非主观故意的计算公式运用错误以及明显的笔误造成未缴或者少缴税款的； 　　（三）国家税务总局认定的其他不影响纳税信用评价的情形。

所以这个纳税评级是税务机关手动认定的吗？

那应该会产生滞纳金吧？

一般是系统评级

如果少缴的话通常有滞纳金

具体的您可以和主管税务机关确认

房产税是地方税，可能每一个地方的政策存在一定的差异，具体还是以当地税务机关的回复为准

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2022-06-24 17:24匿名提问

一家公司从建造到大致完工，但是今年房产证还没拿到，然后今年五月报去年房产税的时候，因为去年实际使用是从2021年7月开始使用的，并且只使用了一部分房产，在建造的时候建造房开具了一千两百万的建筑服务发票，实际支付的钱是两千万，在确定房产税计税依据的时候大致是怎么确定的？另外因为没有房产证，这个计税依据也只是预估的，以后等拿到房产税了还会设计补缴吗？
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李伟老师2022-06-24 17:52

对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估
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2022-06-24 18:30匿名提问

已经报完房产税并且税款已经交掉的 要怎么去修改？
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李伟老师2022-06-25 08:25

去办税大厅

2022-06-25 08:30匿名提问

电子税务局上不能做更正申报吗？
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李伟老师2022-06-25 08:32

在所属期内可以在电子税务局进行更正申报操作，通常过了所属期都是去大厅更正

2022-06-25 08:34匿名提问

我登进去电子税务局，看到当期可更正的列表里面有
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李伟老师2022-06-25 08:36

可以更正的话那就在电子税务局进行更正操作

2022-06-25 08:40匿名提问

会影响信用评级吗？
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李伟老师2022-06-25 08:50

正常纳税一般不会影响信用评级
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李伟老师2022-06-25 08:51

纳税人有下列情形的，不影响其纳税信用评价： 　　（一）由于税务机关原因或者不可抗力，造成纳税人未能及时履行纳税义务的； 　　（二）非主观故意的计算公式运用错误以及明显的笔误造成未缴或者少缴税款的； 　　（三）国家税务总局认定的其他不影响纳税信用评价的情形。

2022-06-25 08:56匿名提问

所以这个纳税评级是税务机关手动认定的吗？
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2022-06-25 08:56匿名提问

那应该会产生滞纳金吧？
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李伟老师2022-06-25 09:24

一般是系统评级
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李伟老师2022-06-25 09:24

如果少缴的话通常有滞纳金
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李伟老师2022-06-25 09:24

具体的您可以和主管税务机关确认
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李伟老师2022-06-25 09:25

房产税是地方税，可能每一个地方的政策存在一定的差异，具体还是以当地税务机关的回复为准

2022-06-25 09:27匿名提问

好的 谢谢老师
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李伟老师2022-06-25 09:28

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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