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物业公司需要缴纳城镇土地使用税和房产税嘛

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2022/7/12 16:28:28

物业公司需要缴纳城镇土地使用税和房产税嘛

明下有自有房产吗

没有

有自有房产、土地的话 需要交 如果是租赁的话，需要看看所有权人有没有交 如果没有 你们用的话，使用人有缴纳义务

我们物业用的房屋也不是租赁的，也不是自有的，社区给免费使用的

如果我们办公室租赁的是写字楼物需要缴纳嘛

物业也不是自有的，也不是租赁的，是本来小区就带的一间小房

社区免费用的话，社区交没交？社区没交的话，你们是需要缴纳的

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

税务局总的把控原则是，用于经营的房产，不漏交（无论是使用人还是所有权人）

像这个写字楼我们租来办公的，就用半年还要交嘛

需要的

怎么计算呢

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

这是土地使用税嘛

这是房产税

应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。

租赁的这两种都需要缴纳是吗

是的

好的谢谢老师

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2022-07-12 16:2846775772

物业公司需要缴纳城镇土地使用税和房产税嘛
会计宝
会计宝

孙老师2022-07-12 16:31

明下有自有房产吗
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2022-07-12 16:3346775772

没有
会计宝
会计宝

孙老师2022-07-12 16:33

有自有房产、土地的话 需要交 如果是租赁的话，需要看看所有权人有没有交 如果没有 你们用的话，使用人有缴纳义务

2022-07-12 16:3546775772

我们物业用的房屋也不是租赁的，也不是自有的，社区给免费使用的
会计宝

2022-07-12 16:3846775772

如果我们办公室租赁的是写字楼物需要缴纳嘛
会计宝

2022-07-12 16:3946775772

物业也不是自有的，也不是租赁的，是本来小区就带的一间小房
会计宝
会计宝

孙老师2022-07-12 16:40

社区免费用的话，社区交没交？社区没交的话，你们是需要缴纳的
会计宝

孙老师2022-07-12 16:40

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
会计宝

孙老师2022-07-12 16:42

税务局总的把控原则是，用于经营的房产，不漏交（无论是使用人还是所有权人）

2022-07-12 16:4546775772

像这个写字楼我们租来办公的，就用半年还要交嘛
会计宝
会计宝

孙老师2022-07-12 16:46

需要的

2022-07-12 16:4746775772

怎么计算呢
会计宝
会计宝

孙老师2022-07-12 16:48

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

2022-07-12 16:5146775772

这是土地使用税嘛
会计宝
会计宝

孙老师2022-07-12 16:55

这是房产税
会计宝

孙老师2022-07-12 16:55

应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。

2022-07-12 16:5746775772

租赁的这两种都需要缴纳是吗
会计宝
会计宝

孙老师2022-07-12 16:57

是的

2022-07-12 17:0746775772

好的谢谢老师
会计宝
孙老师

孙老师2022-07-12 17:08

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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