提问
首页/问答/问答详情

我们是商业管理公司。从业主手上租了商铺再转租出去。收取租金和管理费用。请问支付给业主个人的租金怎么获取发票呢？业主不愿意开发票。

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

2023/7/25 12:25:38

我们是商业管理公司。从业主手上租了商铺再转租出去。收取租金和管理费用。请问支付给业主个人的租金怎么获取发票呢？业主不愿意开发票。

业主个人不开发票给你们的话，你们就没办法取得合规发票了呀，对应的成本就无法所得税税前扣除

你们在签订商铺合同的时候应该提前约定发票事项

之前没有约定，业主一千多人，每个业主都去要发票，他们不提供。我们公司是一般纳税人，现在税很高，有其他办法吗？

你们外租出去的客户都需要发票吗？

外租客户不需要发票的话，你们可以转变一下业务模式，中间差额为管理费，房主的租赁走代收代付

如果外租客户要发票的话，就没有办法了

如果改变业务模式，中间差额为管理费，我们开票给业主个人？外租商户租金还是主营业务收入？

管理费确认收入交增值税

租金挂其他应收款

收到客户的租金冲其他应收款，差额是管理费用，确认收入

确认收入的会计分录怎么写呢？借:其他应收款 dai:主营业务收入？

你支付房主租金借：其他应收款 10dai：银行存款10

收客户的 借银行存款：12dai：其他应收款10预收账款2

确认2万管理费用 借：预收账款 dai：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税）

后面2个分录可以合并

借：银行存款12dai：其他应收款10 主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税）

知道了，这个模式下招商人员工资能不能算销售费用或者主营业务成本？

算销售费用

代收代缴水电费还是确认主营业务成本

代收代缴的水电费不能做成本

代收代缴就是从你这过了一下，不会影响你的损益

获取同类问题
微信扫码获取同类问题
收藏
微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确 已审核

杨老师.财务经理,中级会计答疑老师
通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入
向老师提问

2023-07-25 12:25匿名提问

我们是商业管理公司。从业主手上租了商铺再转租出去。收取租金和管理费用。请问支付给业主个人的租金怎么获取发票呢？业主不愿意开发票。
会计宝
会计宝

杨老师2023-07-25 12:27

业主个人不开发票给你们的话，你们就没办法取得合规发票了呀，对应的成本就无法所得税税前扣除
推荐你：加入免费答疑群，点击入群
会计宝

杨老师2023-07-25 12:28

你们在签订商铺合同的时候应该提前约定发票事项

2023-07-25 12:31匿名提问

之前没有约定，业主一千多人，每个业主都去要发票，他们不提供。我们公司是一般纳税人，现在税很高，有其他办法吗？
会计宝
会计宝

杨老师2023-07-25 12:32

你们外租出去的客户都需要发票吗？
会计宝

杨老师2023-07-25 12:33

外租客户不需要发票的话，你们可以转变一下业务模式，中间差额为管理费，房主的租赁走代收代付
会计宝

杨老师2023-07-25 12:33

如果外租客户要发票的话，就没有办法了

2023-07-25 12:40匿名提问

如果改变业务模式，中间差额为管理费，我们开票给业主个人？外租商户租金还是主营业务收入？
会计宝
会计宝

杨老师2023-07-25 12:41

管理费确认收入交增值税
会计宝

杨老师2023-07-25 12:42

租金挂其他应收款
会计宝

杨老师2023-07-25 12:42

收到客户的租金冲其他应收款，差额是管理费用，确认收入

2023-07-25 12:48匿名提问

确认收入的会计分录怎么写呢？借:其他应收款 dai:主营业务收入？
会计宝
会计宝

杨老师2023-07-25 12:49

你支付房主租金借：其他应收款 10dai：银行存款10
会计宝

杨老师2023-07-25 12:49

收客户的 借银行存款：12dai：其他应收款10预收账款2
会计宝

杨老师2023-07-25 12:50

确认2万管理费用 借：预收账款 dai：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税）
会计宝

杨老师2023-07-25 12:50

后面2个分录可以合并
会计宝

杨老师2023-07-25 12:51

借：银行存款12dai：其他应收款10 主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税）

2023-07-25 12:53匿名提问

知道了，这个模式下招商人员工资能不能算销售费用或者主营业务成本？
会计宝
会计宝

杨老师2023-07-25 12:54

算销售费用

2023-07-25 12:57匿名提问

代收代缴水电费还是确认主营业务成本
会计宝
会计宝

杨老师2023-07-25 12:58

代收代缴的水电费不能做成本
会计宝

杨老师2023-07-25 12:58

代收代缴就是从你这过了一下，不会影响你的损益
杨老师

杨老师2023-07-25 12:59

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
会计宝免费答疑群
问题答疑，案例知识分享，席位有限，尽快加入
点击查看详情

问答已结束！

点击展开全文 (23条)
发送
微信提问-边问边搜 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人， 提问了185091 个问题
李伟老师
信用得分
34399
综合排名
7
答疑级别
高级老师
中级会计师,税务师,财务经理
擅长：企业账务实操处理
评分 4.61
/
已答 5382
/
打赏 153次
添加微信
andy老师
信用得分
26405
综合排名
10
答疑级别
高级老师
税务师,财务经理
擅长：出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业
评分 4.66
/
已答 4784
/
打赏 96次
添加微信
王苗苗老师
信用得分
60552
综合排名
2
答疑级别
专家老师
中级职称
擅长：商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业
评分 4.73
/
已答 9618
/
打赏 178次
添加微信

登录查看全文

发送验证码
直接提问-边问边搜 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人， 提问了185091 个问题
在线客服 2023-03-12 19:00
同学，你好，你遇到了什么问题？
发送

精选问题

微信扫码 展开全文

会计大佬的微信，放心扫
已是好友会员 点击这里
微信扫码快速登录
边问边看，提问解锁全文 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人， 提问了185091 个问题
0/300字

添加照片

老师正在解答中，请留下手机号会通过短信提醒。

发送验证码
点击查看详情 >>

登录后，立即查看全部回答

扫码关注公众号，就登录啦 (✿◠‿◠)

公众号：会计宝

知识点详解分享 工作问题免费提问 280套资料领取
资讯政策解读 行业事件,故事分享 财会圈交流

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

快速提问
新问题·点我提问
正在提问
历史提问 >
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
暂无问答
在线客服
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
1 提出问题
>
2 匹配老师
>
3 回答问题
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
投诉反馈