2016年3月份以574万元的价格取得的土地。以900万元（含税）的价格卖出，买卖双方都需要缴纳那些税？根据最新的政策来，我算了一下，麻烦看一下哪里不对并说明原因

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2023/8/31 16:39:02

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企业所得税不对，你没有考虑原购入价

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

好的，企业所得税减去原价就可以了是吧？

但是他不是这个月发生的也可以减去吗？之前购入的现在卖出还会影响所得税吗？

我不太明白这个

你原来购进时，是怎么入账的

举个例子，比如出售使用过的固定资产，资产处置损益会影响企业所得税

我是买房，经理让我计算卖方的税

假如对方取得的土地使用权计入了无形资产，现在相当于处置无形资产，那资产处置损益会影响企业所得税的

奥奥，好的，还有别的问题吗？

自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

要看对方符不符合上面的规定

企业所得税减去原价就可以了是吧？不一定，如果对方是作为无形资产入账的话，在持有期间可能会累计摊销或计提减值准备。

好的，了解了，感谢老师

不客气

补充：买方契税计税依据为不含税的金额，土地增值税计算公式不对。计算时根据自身情况考虑税收优惠政策

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2023-08-31 16:39神经蛙

2023-08-31 16:02神经蛙

王苗苗老师2023-08-31 16:46

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