2016年3月份以574万元的价格取得的土地。以900万元（含税）的价格卖出，买卖双方都需要缴纳那些税？根据最新的政策来，我算了一下，麻烦看一下哪里不对并说明原因按照山东的最新政策来

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2023/8/31 16:43:32

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稍等，你的土地增值税计算的有点出入

增值税、附加税没有问题

老师，我就是不会土地增值税的算法

老师，能麻烦您土地增值税和企业所得税的计算步骤发一下吗？我学习一下，之前一直没有接触过土地增值税

你这个是存量房非房企，主要是计算扣除项目

这个整体的一个计算步骤，你看下

你的计算里面，扣除没有考虑税费。而且最后计算税款的时候公式使用错误了

公式错误？

我需要再把附加税和印花税减去，然后根据增值率，选择税率

是的，把税金计入扣除里面的金额

奥奥，我看是50%以下，速算扣除系数是零，就把后面省略了

还有就是买方的契税的计税依据是不含税的金额

企业所得税是收入-成本-费用-税金等之后的利润总额计算

如果符合小微企业政策话，现在的是企业所得税优惠是300万以下是5%

其他的你计算的没啥问题

好的，感谢老师

不客气

土地增值税计算增值额的时候不含税收入就是指的是售价的不含税收入是吧？不是指的售价减去一开始计算的增值税

是不含增值税的收入

这个不包含增值税是我计算的那样900/1.05*5%还是900—15.52呀？

900/1.05

OK，我没有疑问了

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