房地产,土地,增值税

房地产企业，交房时，增值税的销售额怎么计算，预售款到底要不要减去土地款，来确定销售额？#房地产#

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非房地产企业转让土地的话，增值税率是多少呢？#建筑工程#

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老师你好，刚接手一家企业，该房地产企业从成立到现在土地增值税清算一直没缴纳过企业所得税，开发产品是直接售卖现房，十年来报表一直体现成本多过收入，亏损到现在，增值税是简易计税，想问下老师这种所得税情况正常吗？#房地产#

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房地产确认成本要确认些什么？确认土地价款、前期工程款、工程款、配套基础工程款吗？收入成本配比多少才正确?#出纳#

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请问，小规模出租房屋税率是5% 未超10万 免税额 为什么免的是3% 出租土地用于农业生产，税率是5%免征增值税，为什么填免税明细表的时候，税率即使选为0.05 自动生成的结果还是按0.03算的#房地产#

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老师您好，我单位是小规模纳税人（不是房地产企业），2013年购入的房产原值3620639.52（房款3515184+契税105455.52）元，账面已提折旧644926.44元。 2023年9月30日销售，销售合同和税务代开发票价格2321600元，税务指定的价格是4417698.64元，交了增值税34607.40元，城建税173.03元，教育费附加519.11元，地方教育费附加346.07元，产权转移印花税1051.83元。 这个帐怎么做，分录怎么写，谢谢！ #其他行业#

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1、公司新购入一栋毛坯办公楼，未开票已交房，未交契税印花房产土地税等，怎么入账呢 2、现在正在装修，买了电梯，怎么入帐呢 3、收到固定资产发票之后，增值税直接在税务报表里抵扣，帐里怎么体现呢#商业#

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现在房地产开发经营小规模纳税人增值税税率不是按1%吗#房地产#

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老师你好，我是房地产企业，收取客户的滞纳金，需要交增值税，请问会计分录如何做#房地产#

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本公司是房地产经纪公司，现在要开展托管房业务，从个人客户租回房屋后，个人不给代开增值税发票。问题1，公司在这个过程中是否需要为个人代扣代缴个税；问题2，公司只有合同和转账回单，是否可以正常计入成本列支，是否可以所得税前扣除#房地产#

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房地产开发企业，土地合同约定了12月份交付土地，土地使用税从什么时候开始交呢？#房地产#

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您好李老师，我们公司是一家房地产开发公司，现有项目在建一个，土地一块，准备打包以股权转让的形式卖掉，截止2022年12月31日资产负债表的资产总额是8500万，未分配利润-530万，请问这样操作会涉及到哪些税费，涉及到的相关税费该怎么算呢？#出纳#

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我们是房地产开发企业，土地成交确认书约定了交易服务费，开具的发票名称是现代服务-土地协议转让服务费，应该计入土地成本科目还是管理费用呢#房地产#

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请问房地产销售收入预收款的增值税及附加、预缴土增税，因为资金问题，只做了申报，没有完成缴税，这个应该如何入账？借贷应该入什么科目？#房地产#

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房地产开发企业，取得土地使用权后，在山东电子税务局进行土地契税申报时，分期支付土地款产生的利息，应该填在合同金额一栏，还是城市基础设施配套费等价款里？#房地产#

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咨询一下，房地产公司收到政府的土地补偿款要怎么入账呢？这些款项需要交税吗？#房地产#

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房地产企业，母公司转让土地使用权给本公司为存货-开发支出，但是土地权证还没有办妥，分录该怎么写#房地产#

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1、小规模纳税人土地租赁增值税税率是5%吗？，其增值税和相应的附加税可以享受减免政策吗？ 2、如果不能享受减免政策，那怎样才能享受减免政策呢。改变土地使用性质吗？ 3、按照合同一次性支付13年租金19500万元后，发票是一次性开还是按年次开具？#商业#

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房地产开发企业。原跟国有企业签订开发合作协议，由我司开发国有企业入股的5个地块，现已开发完1个地块，剩余4个地块国有企业收回自己开发。#房地产#

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我是总包，要给房地产公司开发票，要求开普通发票。 请问，我手里对下的增值税专用进项发票可以抵扣对上开具的普通发票吗？为什么？#建筑工程#

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