房地产,成本,二级科目

老师，房地产企业开发成本二级科目应该怎么划分？#其他行业#

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老师你好，刚接手一家企业，该房地产企业从成立到现在土地增值税清算一直没缴纳过企业所得税，开发产品是直接售卖现房，十年来报表一直体现成本多过收入，亏损到现在，增值税是简易计税，想问下老师这种所得税情况正常吗？#房地产#

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房地产开发企业，租赁开票后的成本结转如何结转，跟出售的一样结转嘛#房地产#

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老师好，我司是房地产企业，自建写字楼，这栋楼的成本现在入到了开发产品，已出租部分要转投资性房地产，那自用部分如何出账？还有剩下的部分呢？#房地产#

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房地产预售期间发生的广告费用是否能计入开发成本？在土地增值税清算时计入扣除项#房地产#

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老师好，我们是房地产企业，建写字楼的，现在要暂估总投资来入账，然后再分摊成本到每一户里。也就是要增加开发成本，我知道要加多少，但是要怎么出分录？我只知道其中一个科目是开发成本，另一个呢？#房地产#

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房地产企业，21年购买了一辆4万的看房车，22年也购买了一辆98万的商务车，前会计一个做到了管理费用，一个做到了开发成本，现在把之前做的凭证冲销了，重新做到了固定资产里面，请问21.22年补计提的折旧怎么写，是要用的以前年度损益调整吗，小企业会计准则没有以前年度调整，是直接做到未分配利润吗#房地产#

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鲜肉批发店 购入猪肉做成本 主营业务成本的二级科目应该做什么？#个体工商户#

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房地产开发企业，航拍图用在设计图报审的费用，是计入管理费用—办公费？回还是计入开发成本—前期费用？#房地产#

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房地产企业，请问公司购买的车辆可以一次性记入成本吗？ 看之前公司购买的车辆前会计计入了成本，没有计入固定资产，不知道是否正确。 到现在公司也没有用上固定资产科目，都是一次性记入成本费用科目#房地产#

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房地产确认成本要确认些什么？确认土地价款、前期工程款、工程款、配套基础工程款吗？收入成本配比多少才正确?#出纳#

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物业公司购买保洁用品，转成本，主营业务成本怎么设置二级科目#出纳#

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房地产开发企业，有一项工程设备，建造时录入科目开发成本，完工后结转至投资性房地产建筑成本，现在需要拆除，折旧已全部计提，拆除的设备有收益，请问老师这个科目分录要怎么做？#房地产#

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房地产企业开发成本的明细科目，主要是开发间接费用下的明细科目，每个科目具体是核算什么内容的？#房地产#

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一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？#房地产#

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去年12月底，房地产公司暂估了成本90万，做汇算清缴5月31日止期间收的成本票，直接填表冲帐，还是补做到去年12月的帐内？#房地产#

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本公司是房地产经纪公司，现在要开展托管房业务，从个人客户租回房屋后，个人不给代开增值税发票。问题1，公司在这个过程中是否需要为个人代扣代缴个税；问题2，公司只有合同和转账回单，是否可以正常计入成本列支，是否可以所得税前扣除#房地产#

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房地产企业尚未出售的房屋，产生的水电费能计入开发成本吗？#房地产#

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房地产企业教的城镇土地使用税应该进在建成本还是税金及附加？#建筑工程#

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去年账上的暂估，当时记的是借：工程施工——直接人工，这笔分录的二级科目应该是分包成本，现在分包成本这张发票回来了，怎么更正当时的错误？#建筑工程#

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