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杨老师.
借:以前年度损益调整,dai:应交税费-应交土地使用税;借:应交税费-应交土地使用税,dai:银行存款。 查看全部回复
479
李凤
这个只是用作库房么 查看全部回复
334
税务师晓雨
之前已经正确处理了,收到完税凭证不用单独做处理了 查看全部回复
528
李伟老师
如果是你们承担税款的话 借:税金及附加 dai:应交税费-城镇土地使用税 查看全部回复
1205
公司承担的税金不包含在租赁发票内,单独支付给房东的话 借:管理费用-房屋租赁支出 dai:银行存款 (但是这部分不能在所得税税前扣除,汇算清缴的时候需要做纳税调整) 查看全部回复
1237
土地使用税和出不出租没有关系 查看全部回复
1909
借:税金及附加 dai:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税 查看全部回复
1334
房产税土地使用税缴纳义务人是房屋产权人和土地使用人 查看全部回复
1549
木言
如果出租非自用的话需要缴纳房产税和土地使用税,房产税按租金收入的12%缴纳,土地使用税各地标准不一,是按平方数缴纳的 查看全部回复
1220
燕子老师
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积,按照规定的税额计算应纳税额,向纳税人征收土地使用税。 查看全部回复
1146
patience
当时假设电线杆时,没有入账么 查看全部回复
1292
你们是怎么核定的 查看全部回复
1507
王苗苗老师
契税:依3%-5%税率缴纳契税。不同主体、不同地区、不同类型的住房的税率不同,具体的需要咨询主管税务机关。 印花税:立据人按所列金额(不包括列明的增值税税款)的万分之五缴纳印花税。 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 因市、县人民政府需根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。 查看全部回复
2062
tammy老师
是需要计提的,比如本月产生的土地使用税,下个月缴纳,那你本月就要计提 查看全部回复
1837
安叔老师
土地使用税计税公式是应税土地的实际占用面积×适用单位税额 查看全部回复
2561
西贝老师
同学你好,房产税从租从价选择一个就好了哦 查看全部回复
1608
是之前月度的么 查看全部回复
2008
计提时: 借:管理费用 dai:应交税费——应交房产税 缴纳时: 借:应交税费——应交房产税 dai:银行存款 查看全部回复
3211
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 查看全部回复
2051
房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。 查看全部回复
2591
可以提供相关资料,去税局大厅补做申报 查看全部回复
3691
甘老师
后者,前面土地证面积乘以税率是全年的应交,季度的话除以4 查看全部回复
3385
清岚
你是说城镇土地使用税吗? 查看全部回复
2890
许老师
发票上面写着由付款单位代扣代缴个人所得税,所以单位是需要代缴的 查看全部回复
5676
正常来讲个税由房主负担。 查看全部回复
2887
云峰老师
同学你好,一笔进支付的各项税费项目就可以 查看全部回复
2574
andy老师
稍等 查看全部回复
2604
代理公司租给其他人属于代理公司的收入,代理公司给房地产公司支付的租赁费相当于代理公司的成本 查看全部回复
2586
出租部分按租赁合同收入计算申报房产税(税率12%),土地使用税按自用面积×土地级距税率计算缴纳 查看全部回复
3621
可以转让 查看全部回复
2718
同学你好 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 查看全部回复
2885
财产和行为税信息采集,新增税源 查看全部回复
1922
因为房租挂在公司名下,所以要缴纳土地使用税 查看全部回复
2644
计入营业外支出,所得税汇算纳税调整 查看全部回复
2533
借:营业外支出_滞纳金 dai:银行存款 查看全部回复
2901
杨老师
借:固定资产dai:银行存款(没有进项税的情况下) 查看全部回复
4802
租入的不需要,公司自由房产需要交纳的 查看全部回复
2948
有税种认定么 查看全部回复
6177
一般情况企业没有发房产、土地是不需要交房产土地税的 查看全部回复
5138
房产税由法人缴纳;土地使用税由你们缴纳 查看全部回复
4927
房产税和土地使用税是产权人承担的,你们只是租赁,不用缴纳呀 查看全部回复
2244
要交的,纳税人拥有的土地,不管使用与否,都应当申报缴纳土地使用税。土地使用税的缴纳与否,不是以纳税人使用土地为条件的,而是以是否具有使用权为条件。 查看全部回复
1550
谭老师
没有土地证吗? 查看全部回复
7104
车间独立出去是单独的公司的话,是需要的 查看全部回复
3044
你们房产的出租房不在当地? 查看全部回复
2945
房产税:公司有自用房产(按房产原值计算税)、公司房产对外出租获得收入(按租赁金额的12%计税) 查看全部回复
3451
高老师
要么是找当年小区建设时的相关帐目;要么是找第三方评估,评估出房产和土地价值 查看全部回复
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注册地在工业园内,应提供工业园的租赁合同 查看全部回复
2908
土地使用税净值不需要进行会计处理哦 查看全部回复
2076
①借:税金及附加 dai:应交税费-应交城镇土地使用税;②借:应交税费-应交城镇土地使用税 dai:其他应付款 查看全部回复
2866
需要 查看全部回复
3024
需要、 查看全部回复
7488
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。 查看全部回复
3243
不需要,出租房交 查看全部回复
4614
a公司是按自由土地申报土地使用税还是按从租 查看全部回复
3118
厚积薄发
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定:“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 查看全部回复
3838
3892
小小
免税就不需要计提 查看全部回复
3036
季度申报交纳 查看全部回复
3390
微尘
出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 查看全部回复
3252
Annina老师
不需要 查看全部回复
3860
需要交纳土地使用税 查看全部回复
3517
需要的,在纳税调整表里填即可 查看全部回复
2683
合同约定土地交付时间了吗? 查看全部回复
3797
把应交土地增值税放到dai方,土地使用税放到借方就行了 查看全部回复
4535
Yan
房产是公司自有的房产税年度按房产价值的70%*1.2% 查看全部回复
4912
附加税可以在附加税金科目中看,也可以在应交税费明细表中看 增值税可以在应交税费明细表看 查看全部回复
3592
如果是当期直接免征的房产税和土地使用税,企业无需进行账务处理。如果是当期计提后直接减免的房产税和土地使用税,企业应当冲减相关费用或直接计入当期损益。 查看全部回复
4852
venus老师
对 查看全部回复
3185
Icy 何
如果你们公司那层楼是独立分割的产权,且属于商业或工业用地,那么就需要缴纳土地使用税 查看全部回复
4166
张老师
不需要从价计征房产税,但是要缴纳土地使用税 查看全部回复
4762
小月老师
房产税和土地使用税是每年申报一次的,而且是公司有房产及土地才需申报 查看全部回复
6668
筱粒老师
先在电子税务局进行税源采集,再进行申报 查看全部回复
xinyue
房地产开发企业应自房屋交付使用之次月起调减城镇土地使用税计税依据。 查看全部回复
3415
现在都在财产和行为税纳税申报表里申报了,按照里面的金额申报即可,里面都有房产原值及计算依据,不需调整 查看全部回复
5576
哈哈老师
对的 查看全部回复
3013
5011
按未销售的商品房占用的土地应缴纳土地使用税,待商品房全部销售完后,停止缴纳土地使用税。 查看全部回复
3679
不需要的 查看全部回复
6209
这个得看当地具体规定呢 查看全部回复
4454
这个申报时间得看你们当地税务具体规定 查看全部回复
3591
在出租环节也有城镇土地使用税 查看全部回复
4151
夏老师
可以到窗口交,每日万分之五 查看全部回复
3139
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 查看全部回复
3856
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应按规定缴纳土地使用税。 查看全部回复
4141
在申报界面,点行为税申报,进去里面有税源信明细 查看全部回复
3774
应该是你们之前做的信息采集的数据 查看全部回复
2980
你好 房产税的纳税义务发生时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 只有第一种情形从生产经营之月起缴纳房产税,其他均从“次月”。 8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的,其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。 城镇土地使用税的纳税义务发生时间 1.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。 2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。 4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 5.纳税人新征用的“耕地”,自批准征用之日起满1年时,开始缴纳城镇土地使用税。 6.纳税人新征用的“非耕地”,自批准征用次月起,缴纳城镇土地使用税。 查看全部回复
7965
Afei老师
这个核定价格怎么来的? 查看全部回复
5655
房产税看你是从价还是从租 1从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 扣除比例为10%-30%,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 查看全部回复
4771
增值税、附加税、印花税、个税、房产税等 查看全部回复
6387
税金及附加 查看全部回复
3896
你好,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。税法规定按年计算按季或半年申报缴纳,半年的话是4月15号和10月15号这两个时间节点之前缴纳 查看全部回复
5267
你好,以实际占用的土地面积为计税依据 查看全部回复
6820
借税金及附加,dai银行存款 查看全部回复
5983
归老师
财产行为税申报-左上角新增-选房产税-税源采集 -申报 查看全部回复
5592
你们是自己申报吗? 查看全部回复
5715
任何一个经济实体都要求按规定设立会计帐册的 查看全部回复
6399
不减免,但是可以关注一下当地税务可能会有房产税和城镇土地使用税的减免政策 查看全部回复
4563
郭艳飞
你们是租吧? 查看全部回复
8370
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