合同,免租期,分摊

房租分摊核算#其他行业#

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公司租了一个办公室，分不清是经营租赁还是融资租赁，账务怎么处理#房地产#

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通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

作为出租方，有一家客户之前签的租赁合同有免租期，就一直按直线法确认的租金收入，他们家现在已经到正常租金段了，但他们要减租，签了补充协议。补充协议之前的租金都已经交齐，但因为直线法摊销，现在确认的收入更多，以前的收入怎么处理呢？新合同的是延续旧合同的租期，租金都是正常按期间缴纳的，没有免租期了，新合同的收入怎么确认呢？还要用直线法吗#房地产#

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我们是房屋承租方，如果房屋租赁合同（2年期限，2023.7.1至2025.6.30）约定了每月房租和物业费，那么物业费不能确认为租赁负债，且存在两个月免租期（23年7月1日至31日免租，2024年7月1日至31日免租），那么2023年7月份要确认租赁负债吗？确认的租赁负债需要把剩余22个月的房租平均分摊每个月吗？#商业#

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出租公司的自有房产，签的合同租赁期限是2023.5-2026.5，装修前三个月不算租金，现在对方已付一年租金，请问应该什么时候确认收入，需要分摊租金确认收入吗？#农业#

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租房子，合同签的一年租金2万一次性支付，我直接每个月分摊2000，分10个月，借管理费用贷库存现金，这样做是不是不对，如果我要是解释的话，可以说先是法人一次性付20000，公司每个月给法人2000可以吗#商业#

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就A公司和B公司合租了一间办公室，然后租房合同是A公司和园区签订的，每季度付款也都是A公司支付，然后每季度付款和那个钱要和B公司分摊，那这个分摊的钱B公司怎么给A公司呢#其他行业#

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房地产行业自建办公楼，签订租赁合同，租期共123个月，租期第一期2022.11.2-2024.2.1，免三个月装修期租金，发票已开，租金60万已收到，分录，税务应该怎么做 房地产行业自建办公楼，签订合同2022.11.20-2024.12.31（装修免租期至2022.12.31），租期两年，第一年租金40万，第二年40万，第一年租金40万已收到，已开票，那本月应该怎么做分录， 两个合同#房地产#

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融资租赁设备未确认的融资费用怎样计算#其他行业#

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我们公司为主体签了一个办公租房合同，我们要把部分办公区分摊给其他单位办公，现在我们要以确认收入的方式开票给其他单位，请问老师，开立什么应税项目比较合适呢？#服务业#

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申请当地人才创业项目，和政府合同签的是3年，这个月第一次给了60万，按合同期限当年分摊到营业外收入20万，其他40万在递延收益中，明后年再转，那三季度申报所得税的时候，是需要按60万计算利润总额吗？财务报表营业外收入是按20万报，还是填60万#高新企业#

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签了一个软件服务的合同，一次支付，支付后是否应该在收益期内按月分摊费用？怎么做分录？#其他行业#

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租赁合同期跨年（2022.4-2023.3），2月收到全年跨年租金。已在2月全额确认收入缴纳增值税。1.明年5月是否需要企业所得税汇算清缴调整收入？2.这样确认收入没有按月分摊是否可以。因为前期都是收到款就确认收入没有按月分摊，所以现在分摊也比较麻烦。3.合同约定一次性缴清一年租金，但是实际并没有收到，增值税确认时间为收到款项的当月，是否合理#其他行业#

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我想问下就是一份合同收入签了一年 开始本来按季度开票 按每个月分摊收入 只开了第一个季度 后面剩下的二三四季度是开多少 是按开票的金额分摊季度收入还是按合同价款分摊收入#初级#

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老师，你好就是我想问一下就是房租发票9月份开出去一年，合同是十月一日开始，我是不是九月的利润表是0，那我可以不按月分摊嘛，直接按一年确认收入嘛#物业#

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老师 工程的水电费要分摊到每个项目，但是有的项目还没有签合同，还有什么分摊标准吗？#其他行业#

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老师好，我咨询洗煤厂，我们原材料是原煤、沫煤、二遍水洗中煤，洗选加工之后产成品有精煤、中煤、煤泥、煤矸石。但是根据每一批不同矿上买来的原材料，回收率也会不同，公司这次是从三个不同的矿口买来的三批原材料，回收率也不一样，车间人员已经告知我这三批大概回收率是多少了，我现在想问，我怎样吧间接费用分摊至这三批原材料呢？ 例如：水电费、人员工资、机器折扣等等项目，我应该怎样分摊至这三批原材料？#工业制造#

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同管的两家公司，想分摊人工成本和费用，如何合规化#其他行业#

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老师好，我想问一下A公司占B公司95%的股份，同时A公司占C公司90%的股份，都是独立核算。A公司是不是BC公司的母公司？那A公司与B、C公司之间可以互相以往来款的名义转账吗？B公司与C公司之间可以往来款的名义转账吗？都是没有利息也没有合同的。#商业#

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就是小规模中了一个安装工程的合同！对方给预付款30万！这个怎么开发票？只是预付款！后期应该会开明细项目#房地产#

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