房地产,业务,出租

房地产开发商开发后出租的写字楼，租金收入算主营业务收入还是其他业务收入呢？这个公司是这个写字楼的项目公司，只有这一个项目。#商业#

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老师，房地产企业都要交哪些税？主要业务就是出售不动产和出租不动产。#其他行业#

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增值税税收优惠 住房租赁企业向个人出租住房5%减按1.5%，怎么算是住房租赁企业？要税务局要认定吗？还是经营范围里面要有租赁业务才行#商业#

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收到拆迁留守款已列入其他应付款多年，单位同时还有一些房屋出租业务，请问发生税费及支出时是冲减其他应付款还是按正常费用列走#出纳#

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现在有个情况，A是房产所有人和土地所有人。A与B公司签订租赁合同，约定房产税和土地税由B缴纳。但是B又转租给C，与C之间有租赁合同。C公司的主营业务也是出租，不过是一部分用来出租户，一部分自用。这样的业务房产税和土地税由谁缴纳，缴纳基数以哪个租金为准#出纳#

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刚入职公司一个月，公司是房地产业务？其中租金部分让我经手，近期被经理交代把一部分账外的数据做到另一个系统，就是相当于我经手两个不同的账套，请问怎么办#出纳#

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无票收入的增值税纳税义务发生时间是怎么确定的？我公司主营房屋出租，其中有一项业务是我公司加价代收租户的电费，然后以正常价缴纳给北京市电力。我发现我以前的会计从2018年开始就没有将这部分电费收入计入收入交税，我现在想算一下滞纳金。#房地产#

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老师，我想要问下，现在做汇算清缴有两个问题，一是去年12月份的时候有一笔业务，为了不预交企业所得税，多结转了成本，现在要怎么调账呢？是直接调增还是改12月份的账呢？二是公司的房子出租，需要结转成本吗？原先是做到管理费用里面了，这个要怎么改呢？#出纳#

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公司是小规模纳税人，名下的房产出租，对方不要发票，季度报税的时候需要做无票收入申报吗？房屋出租是记到其他业务收入吗？#出纳#

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老师好我们是房地产企业，自建写字楼。上个月把出租部分的转入了投资性房地产，这个月要做折旧，要算数这个月的折旧额，折旧的年限是多少年？#房地产#

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老师好，我司是房地产企业，自建写字楼，这栋楼的成本现在入到了开发产品，已出租部分要转投资性房地产，那自用部分如何出账？还有剩下的部分呢？#房地产#

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公司不是房开企业，但是营业执照里有房地产开发经营项目，现在开发建设公寓，没有确定未来当做固定资产还是用于出租；同时还有在建的两栋写字楼，一栋自用，一栋出售。那么取得的进项税需要分两年60% 40%抵扣吗？两个地块同属一个法人公司，会计上有开发产品又有在建工程，核算起来太麻烦了，可以统一按照开发产品核算，等竣备以后再对进项税进行处理吗？#房地产#

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房地产企业，跟私人有一笔业务，只能公转私，私人可以去税务局开普票，金额为20万，需要签合同吗，有风险吗#房地产#

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投资性房地产的出租会计上按照权责发生制先确认收入（分录是借：合同资产 贷：其他业务收入），税法上不确认收入，产生了递延所得税负债吗？分录该如何做呢，就是如何确认递延的计量和确认？#房地产#

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房地产企业出租商铺，收到了一年的租金，请问发票是直接开一年的发票还是一个月一个月的开发票啊？ 开一年的发票也要分期确认收入吗#房地产#

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老师请问 我们主营业务不是房屋出租这些 但有自有资产出租 需要怎么去开票#其他行业#

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你好，老师，我们是一个小微企业，我想咨询哈汇算清缴方面的问题。我们是一个建筑公司，主要是建筑施工，但是2022年期间也开具过一两笔电动堆积门和废钢发票，汇算清缴选填表的时候还需要选视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表吗#建筑工程#

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一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？#房地产#

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本公司是房地产经纪公司，现在要开展托管房业务，从个人客户租回房屋后，个人不给代开增值税发票。问题1，公司在这个过程中是否需要为个人代扣代缴个税；问题2，公司只有合同和转账回单，是否可以正常计入成本列支，是否可以所得税前扣除#房地产#

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我目前刚入职一家新公司，发现我公司作为承租方，收取的房租费发票抬头都是开个人的名字，不是我公司名字的抬头。合同上也是以个人的名义和出租方签合同。这个个人是公司里的一个业务员，他代替我们公司去和出租房谈租房的业务，然后开了一个抬头是他自己名字的发票回来。他在提供的承租方的资料里显示他的纳税性质是小规模纳税人，请问为什么要这么开发票抬头呢？#商业#

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