房地产企业税务相关问答-第4页-会计宝

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359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人，提问了185091 个问题

在线客服 2023-03-12 19:00

同学，你好，你遇到了什么问题？

卖房开票提示按5％简易征收是什么意思，税率还是9％啊？#房地产#

答疑老师：归老师

你是一般纳税人么？查看全部回复

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独立董事从公司取得收入按照工资薪金还是劳务报酬计算个税 #建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！主要是看董事是否在公司任职，在公司任职的就是按照工资薪金，不在公司任职的按照劳务报酬根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第二条规定：“（一）《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发〔1994〕89号）第八条规定的董事费按劳务报酬所得项目征税方法，仅适用于个人担任公司董事、监事，且不在公司任职、受雇的情形。（二）个人在公司(包括关联公司)任职、受雇，同时兼任董事、监事的，应将董事费、监事费与个人工资收入合并，统一按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。……” 如果您有哪里不清楚的可以继续提问，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个五星好评哦！查看全部回复

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免费答疑，席位有限，尽快加入

转让股权个人所得税自行纳税申报表（a表）怎么填 #房地产#

答疑老师：王苗苗老师

股权转让收入栏填在收入栏次查看全部回复

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请问租房未到期，提前退租，押金转成违约金，要开发票吗？如果开票要开什么内容呢 #房地产#

答疑老师：甘老师

违约金不需要开票查看全部回复

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增值税电子专用发票的购货方信息需要填完整吗，开户行和地址要写吗 #房地产#

答疑老师：jessica老师

是的，都要写查看全部回复

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我们单位法人从公司提取了30万的备用金，这个有没做什么税务风险啊？#房地产#

答疑老师：许老师

如果长期不归还或者报销，税务局会认定为利润分配，需要补缴个税查看全部回复

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专项附加扣除是指什么，如果都是0呢 #房地产#

答疑老师：刘老师

手机个税APP填写，赡养老人每月扣1000-2000独生子女，子女抚养1000/人查看全部回复

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公司月结的快递费，需要交印花税吗？和物流运输同性质吗 #房地产#

答疑老师：patience

快递公司签订的快递服务合同不属于货物运输合同，不征收印花税。但凡直接办理承、托运的，运费结算凭证的双方均为货运凭证印花税的纳税人，按货物运输合同税目缴纳。查看全部回复

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个税申报的工资和住房公积金的缴存基数不一致可以吗？比如我们老板住房公积金的缴存基数是15000，但是他有时候的工资是15000，有时候是10000，这样有问题吗？#房地产#

答疑老师：Yan

没有问题的，住房公积金缴存基数一般按上年月平均工资查看全部回复

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2021年房产税和城镇土地使用税有什么新的优惠政策? #房地产#

答疑老师：小月老师

你好查看全部回复

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缴纳的工会经费没有发票，怎么税前扣除呢？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！可以凭工会经费代收凭据依法在税前扣除！根据《国家税务总局关于税务机关代收工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》（国家税务总局公告2011年30号）规定：“自2010年1月1日起，在委托税务机关代收工会经费的地区，企业拨缴的工会经费，也可凭合法、有效的工会经费代收凭据依法在税前扣除。” 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第四十一条规定：“企业拨缴的工会经费，不超过工资、薪金总额2%的部分，准予扣除。” 根据《调整工会经费（建会筹备金）征收比例的公告》第一条规定：“建立工会组织的企业、事业单位以及其他组织，按每月全部职工工资总额2%计提工会经费的40%为应上缴的工会经费，由税务部门按月代收，其余60%的工会经费由单位直接拨缴给本单位工会。” 根据《国家税务总局关于工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》（国家税务总局公告2010年第24号）第一条规定：“自2010年7月1日起，企业拨缴的职工工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，凭工会组织开具的《工会经费收入专用收据》在企业所得税税前扣除。” 如果有哪里清楚的，可以继续追问哦查看全部回复

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增值税申报 #房地产#

答疑老师：安叔老师

我来看下查看全部回复

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公司给员工发日常奖金，怎么申报个税？按工资薪酬还是全年一次性奖金进行申报？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

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乘坐顺风车没有发票，是否可以用收据？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！如果是滴滴平台的顺风车，是可以取得滴滴打车发票的。如果是个人私家车的，没有在任何平台和公司，金额不超过500元的，根据政策上规定是可以的！《国家税务总局关于发布<业所得税税前扣除凭证管理办法>公告》（国家税务总局公告2018年第28号）第五条规定：“企业发生支出，应取得税前扣除凭证，作为计算企业所得税应纳税所得额时扣除相关支出的依据。”、第九条规定：“企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目(以下简称‘应税项目’)的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票(包括按照规定由税务机关代开的发票)作为税前扣除凭证;对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。小额零星经营业务的判断标准是个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点。查看全部回复

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跨年发票能入账吗，能税前扣除吗？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！不属于当期的费用，不得在当期税前扣除，可以追补到费用实际发生的期间税前扣除！根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第九条规定：“企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。” 根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）第六条规定：“关于以前年度发生应扣未扣支出的税务处理问题根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。企业由于上述原因多缴的企业所得税税款，可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣，不足抵扣的，可以向以后年度递延抵扣或申请退税。亏损企业追补确认以前年度未在企业所得税前扣除的支出，或盈利企业经过追补确认后出现亏损的，应首先调整该项支出所属年度的亏损额，然后再按照弥补亏损的原则计算以后年度多缴的企业所得税款，并按前款规定处理。” 如果有哪里不清楚的可以继续追问哦。查看全部回复

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公司租场地给自助贩卖机，给了租金请问税率是多少是9%吗 #房地产#

答疑老师：税务师晓雨

一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。查看全部回复

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出口贸易型企业为什么很多费用类的进项发票都不能抵扣？#房地产#

答疑老师：patience

外贸企业适用免退办法，不具有生产能力的出口企业或其他单位出口货物劳务，免征增值税，相应的进项税额予以退还。查看全部回复

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医疗行业的税负率 #房地产#

答疑老师：tammy老师

增值税一般在2%-3%左右，企业所得税在1%-1.5%左右，仅供参考，具体真实的税负根据企业自身的情况处理查看全部回复

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个人所得税申报哪个月的，比如我11月份发10月的工资，我是在12月申报还是11月申报？？#房地产#

答疑老师：Icy 何

11月发放10月工资是在12月申报，一般工资的申报是发放工资的次月。查看全部回复

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HDMI线开票赋什么码 #房地产#

答疑老师：许老师

专用电缆查看全部回复

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