房地产企业税务相关问答-第6页-会计宝

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369名专家老师，3分钟快速回复，已有111744会计人，提问了190535 个问题

在线客服 2023-03-12 19:00

同学，你好，你遇到了什么问题？

一般纳税人购买不动产增值税税率为多少 #房地产#

答疑老师：许老师

如果对方是一般纳税人并且属于一般计税（9%），如果是简易计税（5%）查看全部回复

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解除异常凭证后进项如何申报 #房地产#

答疑老师：小妮老师

能具体描述下么查看全部回复

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老师你好，公司从农户手里收购小麦，然后销售出去，这个我们开票的税率是多少，是免税的还是什么税率，我们公司是一般纳税人 #房地产#

答疑老师：王苗苗老师

一般纳税人流通环节销售农产品（蔬菜及鲜活肉蛋除外）的增值税税率是9%。查看全部回复

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老师，我们之前个税专项扣除附加员工一直没有申报，做工资和报税专项扣除附加一直是0所以报的税都能对的上，如果员工在不和公司打招呼的前提下自己填了，公司不知道，那会公司报税有影响吗？还是个税汇算清缴下会自动计算？#房地产#

答疑老师：哈哈老师

您好，如果公司不知道的话报税的时候肯定还是按照之前的数据报的，但是在个税汇算清缴的时候员工自己填的数据会带出来的，相当于平时多交税了，汇算清缴的时候再退税查看全部回复

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江苏印花税零申报怎么弄？#房地产#

答疑老师：Annina老师

0申报的按次申报的可以不报查看全部回复

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事业单位可以开专票吗，有无法律依据 #房地产#

答疑老师：刘淑萍

事业单位是不可以开具增值税专用发票的，原因很简单，事业单位不是以营利为目的的，它属于国家的行政机关，没有一般纳税人资格，所以不能开具增值税专用发票的，只能是去税局申请领购普通发票对外开具。同时要注意的是，如果实现的是非税收入款项，需要领取非税收入票据，根据实现的非税收入情况进行相应的开具。查看全部回复

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收到了一笔投资款，要交印花税吗，如何缴纳？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！需要缴纳印花税！根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）第一条规定：“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。”、第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证：12、营业账簿，生产、经营用账册，记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元。……” 根据《财政部税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》（财税〔2018〕50号）规定：“自2018年5月1日起，对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税，对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。” 增值税小规模纳税人按 50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。……” 可以在电子税局我要报税申报缴纳！查看全部回复

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个税附加扣除，子女教育填别人的小孩可以吗，因为其父母没有申报在哪个单位上班，这样是不是也不知道 #房地产#

答疑老师：王苗苗老师

个税附加扣除，子女教育填别人的小孩可以吗，不可以查看全部回复

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有没有文件是规定手撕发票有效期的呢？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！这个有效期主要看是否有出新版发票，如果出新版发票的话，旧版的就不能用了！根据《国家税务总局海南省税务局关于启用新的全国统一发票监制章的通告》（国家税务总局海南省税务局通告2018年第5号）第三条规定：“新旧版发票使用时间套印有海南省国家税务局发票监制章的旧版发票只能使用到2018年12月31日。从2019年1月1日起，一律使用新发票监制章印制的发票，从通告之日起到2018年12月31日止为新旧版发票使用过渡期。” 如果您有哪里不清楚的可以继续提问，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个五星好评哦！查看全部回复

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小规模印花税减半征收吗？都有哪些优惠政策呢 #建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！通用的有两个优惠政策，可以叠加使用。 1、根据《财政部税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》（财税〔2018〕50号）规定：“自2018年5月1日起，对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税，对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。” 2、提示：其他省份大部分也是按照50%减免！（具体以当地具体公告为准）根据《海南省财政厅国家税务总局海南省税务局关于增值税小规模纳税人按 50%幅度减征相关税费的通知》（琼财税〔2019〕109 号）规定：“……经省政府同意，对我省增值税小规模纳税人按 50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。……” 如果您有哪里不清楚的可以继续提问，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个五星好评哦！查看全部回复

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2020年12月购进的固定资产是在2020年一次性税前扣除还是在2021年？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！在2021年享受一次性税前扣除。根据《国家税务总局关于设备器具扣除有关企业所得税政策执行问题的公告》（国家税务总局公告2018年第46号）第一条规定：“企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧（以下简称一次性税前扣除政策）。第二条规定：“固定资产在投入使用月份的次月所属年度一次性税前扣除。”2020年12月购进的固定资产，投入使用月份的次月也就是在2021年了，所以在2021年一次性税前扣除。查看全部回复

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车载充电器用哪个税收编码呀？#房地产#

答疑老师：周老师

编码：1090404030000000000 名称：静止式变流器说明：包括稳压电源，稳流电源，不间断供电电源（UPS），半导体变流器，气体放电变流器，电解整流器，逆变器，交流电变换器，交流电变频设备，直流电变换器，其他静止式变流器备用电源组；不包括计算机用电源机（详见1090512）查看全部回复

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如何查对方开具的红色信息表对应的蓝色发票 #房地产#

答疑老师：高老师

对方是购买方？查看全部回复

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实习生的工资怎么申报个税？#房地产#

答疑老师：哈哈老师

实习生的工资发放需要根据企业与实习生签订的具体合同条款和实际实习方式判断适用的所得项目。企业应按有关规定同实习生签订合同。只要受雇者与用人单位存在事实劳动关系，且合同期间受雇者在用人单位全日制工作，企业支付给实习生的收入按"工资、薪金所得"项目申报并代扣代缴个人所得税。否则，单位为实习生支付的收入按"劳务报酬所得"项目申报并代扣代缴个人所得税。查看全部回复

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更正个税的时候不小心把上个月的个税作废了又重新申报了，会有逾期情况吗 #房地产#

答疑老师：patience

不会查看全部回复

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公司有个台湾员工，父母有大陆居住证，可以申请专项附加扣除赡养老人吗？#房地产#

答疑老师：小妮老师

即2019年1月1日至2023年12月31日期间，外籍个人符合居民个人条件的，可以选择享受个人所得税专项附加扣除，也可以按照《财政部　国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税〔1994〕20号)、《国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》（国税发〔1997〕54号)和《财政部国家税务总局关于外籍个人取得港澳地区住房等补贴征免个人所得税的通知》（财税〔2004〕29号)规定，选择享受住房补贴、语言训练费、子女教育费等津补贴免税优惠政策，但上述两类政策不得同时享受。在一个纳税年度内一经选择，不得变更。查看全部回复

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我们公司小规模纳税人给别人开编剧费，发票编码大类是电影制作服务还是现代服务呢 #房地产#

答疑老师：梦梦老师

税收分类编码 304070102 电视节目制作服务 *广播影视服务*编剧费查看全部回复

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退休人员还需要申报个税吗？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！需要申报个税！根据《国家税务总局关于个人兼职和退休人员再任职取得收入如何计算征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2005〕382号）的规定：“退休人员再任职取得的收入，在减除按个人所得税法规定的费用扣除标准后，按‘工资、薪金所得’应税项目缴纳个人所得税。” 根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》（中华人民共和国主席令第九号）第二条规定：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。” 根据《国家税务总局关于发布<个人所得税扣缴申报管理办法（试行）>的公告》（国家税务总局公告2018年第61号）第二条规定：“扣缴义务人，是指向个人支付所得的单位或者个人。扣缴义务人应当依法办理全员全额扣缴申报。全员全额扣缴申报，是指扣缴义务人应当在代扣税款的次月十五日内，向主管税务机关报送其支付所得的所有个人的有关信息、支付所得数额、扣除事项和数额、扣缴税款的具体数额和总额以及其他相关涉税信息资料。” 如果您有哪里不清楚的可以继续提问，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个五星好评哦！查看全部回复

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2021年1月21日前成立的公司可以申领电子专用发票吗？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好，贵公司暂时不符合申领电子专用发票的条件。2021年1月21号以后成立的新公司才可以。根据《国家税务总局关于在新办纳税人中实行增值税专用发票电子化有关事项的公告》（国家税务总局公告2020年第22号）第一条规定：“……自2021年1月21日起，在北京、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广西、海南、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、大连、厦门和青岛等25个地区的新办纳税人中实行专票电子化，受票方范围为全国。实行专票电子化的新办纳税人具体范围由国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局确定。” 如果您有哪里不清楚的，可以继续追问，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个五星好评哦！查看全部回复

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申报企业所得税时，交的增值税填在哪里 #房地产#

答疑老师：andy老师

您好，所得税是看利润表的，利润表和增值税没有直接关系。查看全部回复

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