投资性房地产累计折旧属于什么科目

投资性房地产累计折旧属于什么科目

投资性房地产累计折旧科目用于核算采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧.其账户结构、性质和用途与累计折旧科目相似.

1、按期(月)对投资性房地产计提折旧时,借记"其他业务成本"科目,贷记"投资性房地产累计折旧"科目.

2、将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值准备"科目.

3、处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目.按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记"投资性房地产"科目,按其差额,借记"其他业务成本"科目.已计提减值准备的,还应同时结转减值准备.

投资性房地产转换的处理怎么做?

1.投资性房地产转换为自用房地产

企业将原本用于赚取租金或资本增值的房地产改用于生产商品、提供劳务或者经营管理,投资性房地产相应地转换为固定资产或无形资产.例如,企业将出租的厂房收回,并用于生产本企业的产品.在此种情况下,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期.

企业将投资性房地产转换为自用房地产时,应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧(摊销)、减值准备等,分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目;按投资性房地产的账面余额,借记"固定资产"或"无形资产"科目,贷记"投资性房地产"科目;按已计提的折旧或摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,贷记"累计折旧"或"累计摊销"科目;原已计提减值准备的,借记"投资性房地产减值准备"科目,贷记"固定资产减值准备"或"无形资产减值准备"科目.

2.投资性房地产转换为存货

房地产开发企业将用于经营租出的房地产重新开发用于对外销售的,从投资性房地产转换为存货.这种情况下,转换日为租赁其届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期.

企业将投资性房地产转换为存货时,应当按照该项投资性房地产在转换日的帐面价值,借记"开发产品"科目,按照已计提的折旧或摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,原已计提减值准备的,借记"投资性房地产减值准备"科目,按其帐面余额,贷记"投资性房地产"科目.

通过以上文章内容对投资型房地产累计折旧属于什么科目以及投资型房地产转换的处理怎么做，做了详细的介绍，其中总结投资性房地产的累计折旧科目,在处理的时候还需要根据投资性房地产的属性来决定的,大家可以根据不同的情况对应不同的处理方法。如果在实际工作中遇到上述相关内容不知道怎么处理，可以直接在会计宝会计服务平台上向在线资质老会计进行咨询，想必会对你有很大的帮助。