房地产,出租

老师好我们是房地产企业，自建写字楼。上个月把出租部分的转入了投资性房地产，这个月要做折旧，要算数这个月的折旧额，折旧的年限是多少年？#房地产#

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老师好，我司是房地产企业，自建写字楼，这栋楼的成本现在入到了开发产品，已出租部分要转投资性房地产，那自用部分如何出账？还有剩下的部分呢？#房地产#

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通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

公司不是房开企业，但是营业执照里有房地产开发经营项目，现在开发建设公寓，没有确定未来当做固定资产还是用于出租；同时还有在建的两栋写字楼，一栋自用，一栋出售。那么取得的进项税需要分两年60% 40%抵扣吗？两个地块同属一个法人公司，会计上有开发产品又有在建工程，核算起来太麻烦了，可以统一按照开发产品核算，等竣备以后再对进项税进行处理吗？#房地产#

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房地产企业出租商铺，收到了一年的租金，请问发票是直接开一年的发票还是一个月一个月的开发票啊？ 开一年的发票也要分期确认收入吗#房地产#

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一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？#房地产#

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房地产企业出租商铺，因客户不想承担税费，所以客户不要发票，请问该如何做账#房地产#

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房地产开发公司委托代理公司出租房屋，由代理公司向承租人开具房租发票，申报缴纳房产税、土地使用税并代为收取租金，试问，是否可行？如果可行，代理公司将房租转给房地产开发公司，如何进行账务处理？！#房地产#

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房地产开发公司委托代理公司出租房屋，由代理公司向承租人开具房租发票，申报缴纳房产税、土地使用税并收取租金，试问，是否可行？如果可行，代理公司将房租转给房地产开发公司，如何进行账务处理？！#房地产#

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房地产开发商开发后出租的写字楼，租金收入算主营业务收入还是其他业务收入呢？这个公司是这个写字楼的项目公司，只有这一个项目。#商业#

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房地产开发企业会计上把存货转投资性房地产按成本法核算，产权未办到公司名下，还是想以后卖。请问未自用未出租部分要按余值1.2%交房产税吗？#房地产#

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做题#初级#

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房地产企业开发的幼儿所，如何测算是移交给政府还是自留进行出租#房地产#

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房地产中介公司，公司租了物业然后装修完又重新出租出去，那公司支付的租金怎么做账#房地产#

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我们是房地产开发商，自己建好农贸市场以及商铺出租40年（使用权），我们前期做账，，收到客户叫交来的60%首付或者定金这些怎么做账，用什么会计科目？#初级#

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你好，一般房地产企业，出租，外账哪些费用，有没有要求做到一定的比例？费用占比#房地产#

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老师，房地产企业都要交哪些税？主要业务就是出售不动产和出租不动产。#其他行业#

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a公司是物业公司，b公司是房地产有商铺出租，老板让a公司代收不开票的租金收入，b公司不做账务处理，a公司挂b公司其他应收款往来款，两家公司都不确认收入，这样的公司做财务风险是不是很大？#房地产#

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老师，我们主营是出租房屋的企业，2018年-2024年有那种以原价缴纳给电力局，加价收取承租方的无票电费收入，历年来我前任会计都没进收入，没缴纳增值税。然后，我在2024年的第二季度把这几年累计的收入全申报了，增值税和附加税也缴纳了。但是我怕以后万一税务局抽查账目，不幸抽到了我们公司，我怕会缴纳滞纳金#出纳#

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制造企业购买厂房收到开发商开具无征税的房地产预收发票如何入帐#出纳#

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房地产造价顾问协议书计入什么科目#房地产#

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