房地产,完工,成本,处理

房地产完工后开始出售后又发生了成本，这部分完工后新增的成本如何处理？#房地产#

浏览：11082

房地产开发企业，有一项工程设备，建造时录入科目开发成本，完工后结转至投资性房地产建筑成本，现在需要拆除，折旧已全部计提，拆除的设备有收益，请问老师这个科目分录要怎么做？#房地产#

浏览：2476

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？#房地产#

浏览：4773

3月签订工程合同3000万，6月完成1000万，成本800万，7月收到1000万，开票1100万，8月完工开1900发票。分录和税如何处理？#建筑工程#

浏览：3460

以前年度应付工程款未挂账#房地产#

浏览：3833

房地产公司，目前还没完工，但是有商户把房款交齐了，需要开发票，不过开发成本这块得票还没齐全 那我开完发票确认收入了，我成本这块如何结转呢？#房地产#

浏览：5441

老师你好，刚接手一家企业，该房地产企业从成立到现在土地增值税清算一直没缴纳过企业所得税，开发产品是直接售卖现房，十年来报表一直体现成本多过收入，亏损到现在，增值税是简易计税，想问下老师这种所得税情况正常吗？#房地产#

浏览：1275

老师，接过来的娱乐主播的小规模，上家财务公司上半年直接:借 主营业务成本-预提成本 贷 其他应付款-法人 。主播提现个人。它就做还款法人。1.注销公司时或者汇算清缴时，如果未收到对应成本票，这些预提成本的需要冲销掉吗？ 应该如何处理？2.上家做了很多虚拟库存现金，用来付款虚拟法人工资，和 报销主播日常差旅费用。这样做账行得通吗？#其他行业#

浏览：882

人力资源公司为企业提供代收代付服务，收到企业的预付款30万，如果企业预付款中20万支付给中介（中介为个人且无法提供发票），那么支付给中介的20万可以作为主营业务成本入账吗？如果作为销售费用入账，是不是年底汇算清缴的时候要做调增处理？实际收入10万需要缴纳什么税款？可以本期一次性确认收入，然后分期确认成本吗？如何做账务处理#服务业#

浏览：2192

一般纳税人结转销售成本出现负库存需要先暂估处理再结转吗还是直接结转 如果是先暂估在结转应该怎么记凭证#出纳#

浏览：1674

餐饮或者酒店行业，如果商品入库，直接进库存商品，公司没有领用步骤，只通过盘点得出消耗成本我应该怎么做账务处理？从期初入库到盘存#餐饮酒店#

浏览：2357

老师好，我想问一下，A公司名下有B和C两个子公司，现在B子公司将自己的产品以送礼的形式赠送给C公司。作为B公司，我还是视同销售，销项税按市场价换算的。这样B公司的费用就是库存商品的成本价加销项税了（无发票汇算清缴时再调），我B公司这样处理对吗？作为C公司来说，我收到的赠送的产品是以B公司的成本价还是B公司的市场价来入库，做营业外收入？#商业#

浏览：1721

老师您好，我们公司的库存商品因为质量问题给客户补发了，质量问题的商品也没有退回，这个要怎么做账呢，成本应该怎么结转呢，是只结转补发的还是那坏的也一起结转，或者我直接把那两个坏的做报废可以吗，这个要怎么做账务处理呢，谢谢解答#其他行业#

浏览：2231

工程公司，有一个工程在6月结束了，后续不会再开收入票出去，成本费用在6月结转了，但是8月份又开进来了跟这个工程相关的费用票，那这些费用票怎么做账务处理#出纳#

浏览：1955

甲方出场地，乙方出设备和技术支持，共同运营一个停车场，前期约定收益比例，待乙方收回设备成本后，设备所有权归甲方所有；设备成本收回后重新约定收益比例，乙方获得的比例收益为运营服务费。这个过程中乙方为了监管平台收益，将停车场的收款码设置为乙方账户，然后乙方按约定比例讲手机转自甲方账户，请问一下这个模式是否合理，及其中涉及到财税问题如何处理#服务业#

浏览：2257

补充：需要看下你们的委托协议，如果是别人研发，你们不承担任何的研发风险，只是就研发成果支付款项，类似于直接外购，不做研发项目的处理。这种情况下直接记成本是吗#出纳#

浏览：2581

服务咨询公司，对外提供服务，而需要找第三方个人进行技术服务处理，这个属于经营成本，对于第三方个人属于现代服务，这个应该不受佣金比例扣除限额吧#出纳#

浏览：2750

7月销售出库，8月才开发票，增值税几月份交，营业收入和营业成本几月份确认，怎么做账务处理#商业#

浏览：2769

房地产开发企业将自己开发的幼儿园无偿捐赠给事业单位15年，但不转移产权，需要怎么做账务处理呢？#出纳#

浏览：1729

23年暂估了10万费用，汇缴前该笔费用发票还没有拿回来，做了调增交税的处理，当时是挂法人名下的，现在交税了这笔成本要怎么做账务处理#出纳#

浏览：2406