出租,固定资产,核算,审计,投资性房地产

我们有两个房屋出租出去了，但我们一直是按照固定资产核算的，审计要我们转投资性房地产单独核算，但我们这个不能单独计量该怎么办#注会CPA#

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公司不是房开企业，但是营业执照里有房地产开发经营项目，现在开发建设公寓，没有确定未来当做固定资产还是用于出租；同时还有在建的两栋写字楼，一栋自用，一栋出售。那么取得的进项税需要分两年60% 40%抵扣吗？两个地块同属一个法人公司，会计上有开发产品又有在建工程，核算起来太麻烦了，可以统一按照开发产品核算，等竣备以后再对进项税进行处理吗？#房地产#

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通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

房地产开发企业会计上把存货转投资性房地产按成本法核算，产权未办到公司名下，还是想以后卖。请问未自用未出租部分要按余值1.2%交房产税吗？#房地产#

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用银行存款购买一台准备销售的设备，一般纳税人。如何进行账务处理？2、如果购买的是一台固定资产 ，什么时候折旧，如何核算折旧？#出纳#

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问：在原土地占地范围里，对房屋进行扩建，扩建后的新房屋按审计价计入固定资产。因为资产价值变大了，那么扩建部分房屋是否也要缴纳房产税？#其他行业#

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老师，施工企业临时设施计入什么会计科目？是并入固定资产核算了吗？还是计入合同履约成本——安全文明生产费？如果计入合同履约成本——安全文明生产费，发生和摊销分录如何做？在哪里能找到相关规定#出纳#

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金融机构固定资产折旧问题。我们这里内部规定，党组织工作经费产生的费用支出，需要一次性计入该科目进行核算，这种情况下，我们以此费用购置的固定资产，能否使用加速折旧一次性全部折完并计入当期费用？#出纳#

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之前的固定资产入管理费用了，现在审计查出来，要重新入固定资产，跨年度了，分录怎么处理#出纳#

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租赁别人的土地，在别人土地上建造房屋，房屋竣工验收的名字是土地出租方的名字，这个房屋能够算作公司的固定资产吗？#房地产#

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公司自有房屋装修后打算出租，用了170w，这笔费用能计入在建工程然后进行摊销吗#出纳#

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租入的厂房进行装修，是先在在建工程归集，完工在转长期待摊折旧吗？#出纳#

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公司内部审计上一年度账务时，发现有一张购进固定资产的增值税专票，误计入制造费用，在本年度怎么做账务处理？#工业制造#

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场景拍摄景棚是把软装和硬装算在一起算成整体的固定资产来核算还是分开核算#出纳#

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请问老师，公司取得以房产抵债务的商业用房，该房子是小产权，因存在债务人与开发商纠纷，没有产权登记不了房产证，只有以资抵债的证明文件，现已出租出去。该房子能否登记为固定资产？该如何做账才合规？#出纳#

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工业企业持有的并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算？为啥对的？#出纳#

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业单位在收到款项时（作为往来款核算）的会计分录为 借：银行存款 贷：其他应付款 用这笔款项进行固定资产的购置，那么请问付款后的会计分录如何编制呢？ 如果为 借：固定资产 贷：银行存款 那么“其他应付款科目”余额没有得到冲减，问题出在哪里，请老师些帮忙解答！#其他行业#

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老师好我们是房地产企业，自建写字楼。上个月把出租部分的转入了投资性房地产，这个月要做折旧，要算数这个月的折旧额，折旧的年限是多少年？#房地产#

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在建工程试运营期间的收入计入了在建工程下运营期收入科目，借方记应收账款。审计应该怎么调整呢？要确认收入和成本，并调整固定资产原值和折旧吗？#工业制造#

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老师好，我司是房地产企业，自建写字楼，这栋楼的成本现在入到了开发产品，已出租部分要转投资性房地产，那自用部分如何出账？还有剩下的部分呢？#房地产#

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老师好，我想咨询一下自建的写字楼交房产税的问题。出租的部分，在账务上是转成投资性房地产的，是要交房产税。那我自用的部分呢#房地产#

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