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你好,我想问下,我们是村集体聘请的物业管理公司,每年租金都是我们公司待收取,合同甲方是村委会的,我们只收取一部分的租金,我是和物业公司签订的劳动合同,现在村委会的出纳要求我把合同上传上农村集体经济管理平台上,这个平台就是村里做账审批的一个平台,账号这些都是村里出纳有的,合同这些我们都是没有正本,只有自己复印了一份保存的,我认为出纳要求我做这个,是不是超出了我的工作范围,我是物业公司的会计#物业#
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老师 就是我们向业主公司租下一些商铺,租金物业费都已付,现在我们公司转租给商户,这样物业费我们怎么向商户收取呢,因为物业费是由业主指定的物业公司,钱我们已经付,我们向商户收取的物业费是不是不能增加金额,只能按照业主指定的物业公司给出的价格收取,那这样我们不是得多交这物业税点#服务业#
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a公司是物业公司,b公司是房地产有商铺出租,老板让a公司代收不开票的租金收入,b公司不做账务处理,a公司挂b公司其他应收款往来款,两家公司都不确认收入,这样的公司做财务风险是不是很大?#房地产#
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老师你好,融资租赁企业:我们为A公司,B公司欠我们一笔款,B公司给了我们一批货物以货抵债,但是未开发票,A公司已经将货物租赁给C公司,并且受到前两期租金,我想请问一下A公司这批货物该怎么入账,租赁给C公司的账务处理,以及B公司货物没开的发票要怎么处理。#出纳#
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某社区居委会在2023年就已经收到房租租金,在2024年以前年度盈余调整中挂在其他应付款的借方,然后2024年3月需要就租金上缴企业所得税,房产税,城市建设税,增值税等,4月将扣除税金后的剩余租金收入上缴住建局,请问要怎么做账呀,要确认收入吗#服务业#
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租房发票税务局代开了一年, 记:预付账款(一年金额) 贷:应付账款(一年金额) 每月缴纳房租时 借:应付账款(月租金) 贷:银行存款(月租金) 借:管理费用-福利费(月租金) 贷:预付账款(月租金) 现在半路不租了,全年发票未退回, 剩下的预付账款和应付账款怎么操作?#高新企业#
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小规模物业公司,办理了一个和支付的二维码收款的那个,有交水电费物业费的都会到和支付的二维码收款系统里,但是我每个月的银行回执单跟和支付的金额都不相同,也偶尔有相同的一两笔金额一样,又不确定是不是一笔业务,我拿着一堆的收据,跟银行收款和二维码收款的明细,一一核对都对不出来,不知道,这个和支付的收款金额为什么到不了银行的公户上呢,我月底到底应该怎么做呢,头大#物业#
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老师我想请教一个问题,我现在在的一个物业公司是一个开发商的子公司,开发商当时出了一个活动十万买车位三年返还,后来开发商跑路了,就让买车位的这些业主签协议抵物业费,业主要求我开收据和发票,可我并没有收到流水可以开这个收据吗#物业#
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老师好,请问物业公司内账,记账的时候,主营业务收入,需要体现应交税费吗?应交税费-简易计税?还是应交税费-应交增值税(小规模),水电收的都是收据,做账的时候需要计算出百分之一的税,写在账上吗?物业管理费是百分之1还是百分之3,车位费,水电费,税种一样吗?公司是小规模的,收入税费百分之1,成本无税费,是吗#服务业#
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我们主营业务是租赁房屋收租金的企业,是小规模纳税人,其中我们代收承租方的电费,交北京市电力公司,但我们收的时候加价了,比如8毛钱一度电收电费,交出去的时候是7毛钱,就算收入了是吧?但是我们连着7年都没有进收入,少交了增值税,我想现在全部把税补上,但肯定有滞纳金是吧?请问滞纳金应该怎么算?#房地产#
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请问城镇土地使用税与租出去的房产有关系吗?我现在正在申报城镇土地使用税,我企业也有从租的房产税要交,我从租的租金增加了,所以要改房产税的申报和缴纳税款金额,请问用把土地使用税的金额也改了吗?#房地产#
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老师我想咨询一下,企业租赁一个产业园,企业对产业园进行装修服务,(设计服务,电梯安装服务等),这种成本计入哪个会计科目比较合适。企业充当二房东的角色装修完成后会对外出租,收取租金#建筑工程#
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老师,我们是一家回收衣服等公司,我们目前门店有三十家,门店都有24小时智能回收衣柜,然后我想问的问题是,我们门店的租金计入什么科目?然后我们回收专员的费用计入科目,以及回收回来的衣服,储存在仓库,仓库发生的租金费,又是计入什么科目?#出纳#
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作为出租方,有一家客户之前签的租赁合同有免租期,就一直按直线法确认的租金收入,他们家现在已经到正常租金段了,但他们要减租,签了补充协议。补充协议之前的租金都已经交齐,但因为直线法摊销,现在确认的收入更多,以前的收入怎么处理呢?新合同的是延续旧合同的租期,租金都是正常按期间缴纳的,没有免租期了,新合同的收入怎么确认呢?还要用直线法吗?#房地产#
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个税填报时,累计应纳税所得额有用吗,是负数的话可以抵扣这个月应纳税额吗?可以的话没用完可以一直留抵吗,员工的房屋租金专项扣除是自己按年度去弄好一点还是公司下载信息每个月预填扣除比较好,每个月都要1500可以扣吗,租金没达到1500也可以吗#服务业#
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我们公司将剩余未退押金抵扣租金,但是押金扣完了租金还剩66.21,租金已经开了 发票,意思是租金还有66.21 没有交,对方也没有提过,账上余66.21怎么做账务处理,是计入营业外收入嘛#出纳#
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