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回迁房子的结转成本怎么做分录

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2024/11/30 6:14:17

回迁房子的结转成本怎么做分录

回迁房结转成本主要涉及以下会计分录： 1. 开发成本归集阶段 在回迁房建设过程中，发生的土地成本、建筑安装工程成本、配套设施成本等先在“开发成本”科目归集。 例如，支付建筑安装工程费用时： 借：开发成本 - 建筑安装工程费 dai：银行存款/应付账款等 2. 完工结转阶段 当回迁房完工时，将“开发成本”科目余额结转到“开发产品”科目。 借：开发产品 dai：开发成本 3. 实际回迁交付阶段 按照回迁房安置的相关规定，根据回迁户的确认情况，结转成本。 假设回迁房的成本为1000万元，交付给回迁户时： 借：拆迁补偿费（可以作为开发成本的一部分，抵减土地出让金等收益） dai：开发产品

老师后面交付回迁房子结转成本怎么结转的没明白

借：开发成本拆迁补偿费 dai：主营业务收入 后面怎么结转啊

一、建设阶段 1. 成本归集 - 在回迁房建设过程中，将发生的各项成本，如土地成本（如果有分摊到回迁房部分）、建筑安装工程成本、基础设施建设成本等归集到“开发成本 - 回迁房成本”科目。 - 例如，发生建筑安装工程支出时： - 借：开发成本 - 回迁房成本 - 建筑安装工程费 - dai：银行存款/应付账款等 - 发生土地成本分摊（假设需要分摊）： - 借：开发成本 - 回迁房成本 - 土地成本 - dai：开发成本 - 土地开发成本（或无形资产 - 土地使用权等，根据土地取得方式确定） 二、完工阶段 1. 结转开发产品成本 - 当回迁房达到预定可使用状态，将“开发成本 - 回迁房成本”科目的余额结转到“开发产品 - 回迁房”科目。 - 借：开发产品 - 回迁房 - dai：开发成本 - 回迁房成本

在安置阶段是有两种处置方式的，各地执行口径不完全一致。 1. 视同销售处理（符合条件时） - 如果会计上按照视同销售处理回迁房安置业务，需要先确定回迁房的市场公允价值作为收入金额。 - 借：拆迁补偿费（按照市场公允价值） - dai：主营业务收入 - 同时，按照配比原则结转成本，将之前归集在“开发产品 - 回迁房”中的成本结转到“主营业务成本”科目。 - 借：主营业务成本 - dai：开发产品 - 回迁房 2. 作为拆迁补偿直接成本处理 - 有些企业将回迁房成本直接作为拆迁补偿成本，不确认主营业务收入和主营业务成本。在这种情况下，当回迁房交付时： - 借：开发成本 - 拆迁补偿费 - dai：开发产品 - 回迁房 具体适用哪种方式需要根据当地税收政策来确定合适的处理方法

老师，借：拆迁补偿费结转到哪里

借，拆迁补偿费 dai：主营业务收入 拆迁补偿费结转到哪里

拆迁补偿费不再结转。这个科目用于核算与拆迁补偿相关的支出或补偿金额。它的借方表示发生的拆迁补偿成本或按规定计算的应计入成本的补偿金额。在“借：拆迁补偿费；dai：主营业务收入”这种视同销售的会计处理中，拆迁补偿费实际上是在确认收入的同时，将其作为一种收入的抵减或者成本的回收来处理。它在这个分录中的角色是平衡会计等式，使得收入能够合理确认。从利润计算的角度来看，主营业务收入最终会结转到“本年利润”科目来影响利润。而拆迁补偿费在这里间接地影响了利润，因为它与主营业务收入相对应，在计算毛利（主营业务收入 - 主营业务成本）等利润指标时，已经考虑了拆迁补偿费的因素，如果把拆迁补偿费单独结转，可能会造成重复计算或错误地计算利润。例如，如果将拆迁补偿费先结转至某个中间科目，然后再参与利润计算，可能会使收入和成本的匹配关系混乱，无法准确反映企业真实的经营

老师，拆迁补偿费最后去哪里啊

就是一直挂着吗，不都得进损益类科目吗，还能像其他应收款什么的挂着吧，

最后去哪里啊

拆迁补偿费计入开发成本最后结转到开发产品

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2024-11-30 06:1441820516

回迁房子的结转成本怎么做分录
会计宝
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木言2024-11-30 06:17

回迁房结转成本主要涉及以下会计分录： 1. 开发成本归集阶段 在回迁房建设过程中，发生的土地成本、建筑安装工程成本、配套设施成本等先在“开发成本”科目归集。 例如，支付建筑安装工程费用时： 借：开发成本 - 建筑安装工程费 dai：银行存款/应付账款等 2. 完工结转阶段 当回迁房完工时，将“开发成本”科目余额结转到“开发产品”科目。 借：开发产品 dai：开发成本 3. 实际回迁交付阶段 按照回迁房安置的相关规定，根据回迁户的确认情况，结转成本。 假设回迁房的成本为1000万元，交付给回迁户时： 借：拆迁补偿费（可以作为开发成本的一部分，抵减土地出让金等收益） dai：开发产品
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2024-11-30 06:2841820516

老师后面交付回迁房子结转成本怎么结转的没明白
会计宝

2024-11-30 06:3041820516

借：开发成本拆迁补偿费 dai：主营业务收入 后面怎么结转啊
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木言2024-11-30 07:23

一、建设阶段 1. 成本归集 - 在回迁房建设过程中，将发生的各项成本，如土地成本（如果有分摊到回迁房部分）、建筑安装工程成本、基础设施建设成本等归集到“开发成本 - 回迁房成本”科目。 - 例如，发生建筑安装工程支出时： - 借：开发成本 - 回迁房成本 - 建筑安装工程费 - dai：银行存款/应付账款等 - 发生土地成本分摊（假设需要分摊）： - 借：开发成本 - 回迁房成本 - 土地成本 - dai：开发成本 - 土地开发成本（或无形资产 - 土地使用权等，根据土地取得方式确定） 二、完工阶段 1. 结转开发产品成本 - 当回迁房达到预定可使用状态，将“开发成本 - 回迁房成本”科目的余额结转到“开发产品 - 回迁房”科目。 - 借：开发产品 - 回迁房 - dai：开发成本 - 回迁房成本
会计宝

木言2024-11-30 07:26

在安置阶段是有两种处置方式的，各地执行口径不完全一致。 1. 视同销售处理（符合条件时） - 如果会计上按照视同销售处理回迁房安置业务，需要先确定回迁房的市场公允价值作为收入金额。 - 借：拆迁补偿费（按照市场公允价值） - dai：主营业务收入 - 同时，按照配比原则结转成本，将之前归集在“开发产品 - 回迁房”中的成本结转到“主营业务成本”科目。 - 借：主营业务成本 - dai：开发产品 - 回迁房 2. 作为拆迁补偿直接成本处理 - 有些企业将回迁房成本直接作为拆迁补偿成本，不确认主营业务收入和主营业务成本。在这种情况下，当回迁房交付时： - 借：开发成本 - 拆迁补偿费 - dai：开发产品 - 回迁房 具体适用哪种方式需要根据当地税收政策来确定合适的处理方法

2024-11-30 18:2441820516

老师，借：拆迁补偿费结转到哪里
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2024-11-30 18:2541820516

借，拆迁补偿费 dai：主营业务收入 拆迁补偿费结转到哪里
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木言2024-11-30 18:49

拆迁补偿费不再结转。这个科目用于核算与拆迁补偿相关的支出或补偿金额。它的借方表示发生的拆迁补偿成本或按规定计算的应计入成本的补偿金额。在“借：拆迁补偿费；dai：主营业务收入”这种视同销售的会计处理中，拆迁补偿费实际上是在确认收入的同时，将其作为一种收入的抵减或者成本的回收来处理。它在这个分录中的角色是平衡会计等式，使得收入能够合理确认。从利润计算的角度来看，主营业务收入最终会结转到“本年利润”科目来影响利润。而拆迁补偿费在这里间接地影响了利润，因为它与主营业务收入相对应，在计算毛利（主营业务收入 - 主营业务成本）等利润指标时，已经考虑了拆迁补偿费的因素，如果把拆迁补偿费单独结转，可能会造成重复计算或错误地计算利润。例如，如果将拆迁补偿费先结转至某个中间科目，然后再参与利润计算，可能会使收入和成本的匹配关系混乱，无法准确反映企业真实的经营

2024-12-01 06:2041820516

老师，拆迁补偿费最后去哪里啊
会计宝

2024-12-01 06:2141820516

就是一直挂着吗，不都得进损益类科目吗，还能像其他应收款什么的挂着吧，
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2024-12-01 06:3741820516

最后去哪里啊
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夏老师2024-12-01 14:12

拆迁补偿费计入开发成本最后结转到开发产品
夏老师

夏老师2024-12-01 14:13

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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