房地产,租赁,增值税,加计扣除

我公司是房地产租赁 增值税是怎么计算 附表四 加计扣除是什么意思#房地产#

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老师你好，刚接手一家企业，该房地产企业从成立到现在土地增值税清算一直没缴纳过企业所得税，开发产品是直接售卖现房，十年来报表一直体现成本多过收入，亏损到现在，增值税是简易计税，想问下老师这种所得税情况正常吗？#房地产#

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如图，我画的这块儿，房产税的计税依据是按我们开具的租赁收入发票填写的吧？是含增值税的还是不含增值税的？#服务业#

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增值税税收优惠 住房租赁企业向个人出租住房5%减按1.5%，怎么算是住房租赁企业？要税务局要认定吗？还是经营范围里面要有租赁业务才行#商业#

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之前会计23年10月开具了房屋租赁普票，前期有进项税可认证抵扣，税务网站只申报了增值税及随增增值税为0，但因失误未做账处理，没有记入相应营业收入等，对方也没有付款，年报也按报表申报。现2024年9月发现此问题，开给对方的普票也拿回，若将23年票红冲再重新开具，账务该怎么处理？10月税务该怎么申报？#服务业#

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之前会计23年10月开具了房屋租赁普票，前期有进项税可认证抵扣，税务网站只申报了增值税及随增增值税为0，但因失误未做账处理，没有记入相应营业收入等，对方也没有付款，年报也按报表申报。现2024年9月发现此问题，开给对方的普票也拿回，若将23年票红冲再重新开具，账务该怎么处理？10月税务该怎么申报？#商业#

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一次性收到车位租赁款（租赁合同期限20年，到期后自动续期，不再收费），缴增值税与所得税的纳税节点的相关规定文件#其他行业#

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AB公司原就有资金借款往来。后A公司租赁B公司场地，约定租金按季度缴纳。并且在4月已经将当季租金缴纳。但在5月份又转入一笔借款，那这5月转入的是可以挂账借款，还是要算下一季度租金缴纳增值税呢#出纳#

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房地产开发企业，租赁开票后的成本结转如何结转，跟出售的一样结转嘛#房地产#

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企业租赁个人的房屋，税金由企业承担，2月已支付全年房租加税金（增值税发票中已注明土地使用税税额），6月时房东交来上半年土地使用税发票，请问如何进行账务处理呢#其他行业#

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您好，我们企业是房屋租赁企业。我现在正在做汇算清缴。我们加价代收租户的电费，然后以正常价交给北京市电力公司。本来加价代收电费应该进收入，代付应该进成本，但是我都忘记进了。我打算入在今年2024年的账上，交增值税和滞纳金。那请问我现在汇算时需要调增电费收入，调减电费成本吗？#房地产#

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我们主营业务是租赁房屋收租金的企业，是小规模纳税人，其中我们代收承租方的电费，交北京市电力公司，但我们收的时候加价了，比如8毛钱一度电收电费，交出去的时候是7毛钱，就算收入了是吧？但是我们连着7年都没有进收入，少交了增值税，我想现在全部把税补上，但肯定有滞纳金是吧？请问滞纳金应该怎么算？#房地产#

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企业销售墓地、提供线上云祭扫服务、在线看墓服务、棺材设计服务、遗体处理服务(遗体接运，含抬尸、消毒、遗体整容、遗体防腐、存放)、出殡典礼服务、骨灰寄存服务、建坟服务、灵堂租赁服务、吊唁设施设备租赁、智能环保火化机的销售与安装，都按什么项目征收增值税?一般纳税人和小规模纳税人企业，从事上述业务取得收入，都分别适用税率多少?#出纳#

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企业销售墓地、提供线上云祭扫服务、在线看墓服务、棺材设计服务、遗体处理服务（遗体接运，含抬尸、消毒、遗体整容、遗体防腐、存放）、出殡典礼服务、骨灰寄存服务、建坟服务、灵堂租赁服务、吊唁设施设备租赁、智能环保火化机的销售与安装，都按什么项目征收增值税？一般纳税人和小规模纳税人企业，从事上述业务取得收入，都分别适用税率多少？#出纳#

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老师，请问我公司是农业种植公司，一直处于亏损从其它企业吸收了一笔科研经费，没有加计扣除就做日常经营活动开销，也没有做成专项经费，开1%的增值税，12月份也交了所得税，那我这种情况在汇算清缴的时候，对于福利和业务招待费要不要调增#出纳#

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增值税征收品目。我们增值税是小规模租赁。按5%缴纳了。税费种认定增值税征收品目有商业，租赁，咨询，工程服务，企业管理等5种。为啥我申报增值税扣款出来是工程服务的征收品目呢#其他行业#

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就是公司之前可以享受加计扣除，之前没享受，现在享受了，上个月发生了增值税税款，这个月办理了加计扣除手续，所以可以享受加计扣除，税局就给退了部分增值税和附加税，这个怎么入账#房地产#

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租赁收到的预收账款，预收账款为什么不包括增值税，我租出一个设备，一共收到钱22600（包含增值税2600）。为什么预收账款是贷方增加20000，实际收到的钱是22600不应该是预售22600吗？#出纳#

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老师，请问下在高企认定网填写了先进制造业增值税加计扣除的申报表，审批通过了，在哪里可以查询到是否在名单内呢。还是说审批通过就是在名单内了呢。#房地产#

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老师您好，我单位是小规模纳税人（不是房地产企业），2013年购入的房产原值3620639.52（房款3515184+契税105455.52）元，账面已提折旧644926.44元。 2023年9月30日销售，销售合同和税务代开发票价格2321600元，税务指定的价格是4417698.64元，交了增值税34607.40元，城建税173.03元，教育费附加519.11元，地方教育费附加346.07元，产权转移印花税1051.83元。 这个帐怎么做，分录怎么写，谢谢！ #其他行业#

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